airmax78 написав:Иметь резрев в тыс.### где-то подальше, на всякий случай.
Это на какой такой случай? На типа такой? АТОМНАЯ ПОДВОДНАЯ ЛОДКА США ПРИБЫЛА К БЕРЕГАМ КНДР Больше читайте здесь:
А вот дальше про перспективы США могут существенно сократить помощь Украине в 2018 году
И долги платить или реструктуризировать.
Вообще в такой ситуации я сложно понимаю каким может быть курс доллара в 2018-2019м? С одной стороны - дают мало и всё меньше, но немного оживление в статистике торговли-производства некоторого пошло. С другой стороны - отдавать то в 2018-2019м слишком много.
Ув. airmax78, Вы там в аналитике и прогнозах вертитесь по работе - может подскажете есть ли какие прогнозы в "узком кругу" так сказать. И этот же вопрос к другим форумчанам. Почему спрашиваю про курс в этой теме - тут у нас прямая зависимость - чем выше курс доллара в Украине, тем дешевле 1 кв.м. киевской жилой недвижимости (кроме элитки) в долларах. Пока прогноз видел такой - 2016 2017 2018 2019 2020 2021 Exchange rate HRN:US$ (av) 25.55 28.06 31.17 32.51 33.18 34.21
но он какой то усредненный, как средняя температура по палате, и непонятно как он учитывает то что Украине отдавать в 2018-2019м, могут быть цифры и поболее.
И еще почему не очень в него 100%-но верю, тк по россии такой у них прогноз:
как то слишком благоприятно всё по россии в их прогнозе.
Единственно, что показывает четко этот прогноз - это тренд - жё п па наше всё( И что в 2021 они по-разному видят ситуации в Украине и РФ, причем совсем не так как нам тут растишки и рисователи всебудедобре рассказывают. Если прогнозируют что в 2021 пойдет нефть вверх, то и в Украине сырье пойдет вверх, а динамика на 2021 различается. Кстати, этот прогноз показывает что оптимально покупать недвигу в Киеве в середине 2019 года, а не с весны 2018 как я предполагал ранее.
Итак, предлагаю высказаться в условной табличке: курс общее падение 1 кв.м. киевской недвижимости в долларах (по логике сайта baraka) 2017 2018 2019 2020
думаю, що надо считать iнтегралом Влада, тобто середньопересичений дохiд за останнiх 5 рокiв скоректований на вплив росту комуналки, тобто спочатку прискорене падiння, яке з часом загальмовуеться, напр. вiдносно попереднього перiода, IMHO 2013 -\+0% 2014 -10% 2015 -14% 2016 -12% 2017 -8% 2018 -5% 2019 -3% 2020 -2%
iтого: 2020р. 56,5% вiд цiни 2013, тобто що коштувало 100куе у 2013 у 2020 береться за 56,5куе
airmax78 написав:Иметь резрев в тыс.### где-то подальше, на всякий случай.
Это на какой такой случай? На типа такой? АТОМНАЯ ПОДВОДНАЯ ЛОДКА США ПРИБЫЛА К БЕРЕГАМ КНДР Больше читайте здесь:
А вот дальше про перспективы США могут существенно сократить помощь Украине в 2018 году
И долги платить или реструктуризировать.
Вообще в такой ситуации я сложно понимаю каким может быть курс доллара в 2018-2019м? С одной стороны - дают мало и всё меньше, но немного оживление в статистике торговли-производства некоторого пошло. С другой стороны - отдавать то в 2018-2019м слишком много.
Ув. airmax78, Вы там в аналитике и прогнозах вертитесь по работе - может подскажете есть ли какие прогнозы в "узком кругу" так сказать. И этот же вопрос к другим форумчанам. Почему спрашиваю про курс в этой теме - тут у нас прямая зависимость - чем выше курс доллара в Украине, тем дешевле 1 кв.м. киевской жилой недвижимости (кроме элитки) в долларах. Пока прогноз видел такой - 2016 2017 2018 2019 2020 2021 Exchange rate HRN:US$ (av) 25.55 28.06 31.17 32.51 33.18 34.21
но он какой то усредненный, как средняя температура по палате, и непонятно как он учитывает то что Украине отдавать в 2018-2019м, могут быть цифры и поболее.
И еще почему не очень в него 100%-но верю, тк по россии такой у них прогноз:
как то слишком благоприятно всё по россии в их прогнозе.
Единственно, что показывает четко этот прогноз - это тренд - жё п па наше всё( И что в 2021 они по-разному видят ситуации в Украине и РФ, причем совсем не так как нам тут растишки и рисователи всебудедобре рассказывают. Если прогнозируют что в 2021 пойдет нефть вверх, то и в Украине сырье пойдет вверх, а динамика на 2021 различается. Кстати, этот прогноз показывает что оптимально покупать недвигу в Киеве в середине 2019 года, а не с весны 2018 как я предполагал ранее.
Итак, предлагаю высказаться в условной табличке: курс общее падение 1 кв.м. киевской недвижимости в долларах (по логике сайта baraka) 2017 2018 2019 2020
думаю, що надо считать iнтегралом Влада, тобто середньопересичений дохiд за останнiх 5 рокiв скоректований на вплив росту комуналки, тобто спочатку прискорене падiння, яке з часом загальмовуеться, напр. вiдносно попереднього перiода, IMHO 2013 -\+0% 2014 -10% 2015 -14% 2016 -12% 2017 -8% 2018 -5% 2019 -3% 2020 -2%
iтого: 2020р. 56,5% вiд цiни 2013, тобто що коштувало 100куе у 2013 у 2020 береться за 56,5куе
Цікаво, але цей прогноз містить допущення, що в нас вже все гаразд і курс 26-27 - це ще на мінімум 5 років. Я ж тому й писав 2 стовпчики - курс та вартість 1 кв.м., тому що невпевнений що 26-27 це надовго і девальвація гривні буде ще до якогось рівня. Тому й прогноз по курсу долара питав.
198Le написав:Цікаво, але цей прогноз містить допущення, що в нас вже все гаразд і курс 26-27 - це ще на мінімум 5 років. Я ж тому й писав 2 стовпчики - курс та вартість 1 кв.м., тому що невпевнений що 26-27 це надовго і девальвація гривні буде ще до якогось рівня. Тому й прогноз по курсу долара питав.
основний фактор - пересiчений дохiд що лишаеться на руках пiсля задоволення базових потреб (iжа, дах над головою, одяг, секс), курс досить штучний показник
198Le написав:Цікаво, але цей прогноз містить допущення, що в нас вже все гаразд і курс 26-27 - це ще на мінімум 5 років. Я ж тому й писав 2 стовпчики - курс та вартість 1 кв.м., тому що невпевнений що 26-27 це надовго і девальвація гривні буде ще до якогось рівня. Тому й прогноз по курсу долара питав.
основний фактор - пересiчений дохiд що лишаеться на руках пiсля задоволення базових потреб (iжа, дах над головою, одяг, секс), курс досить штучний показник
курс досить штучний показник[/quote] - Ви вважаєте, що він, так би мовити, умовний або індикативний. І від нього не дуже залежить скільки грошей людина може відкласти. А якщо курс восени 2017 - 40 ? То не такий він вже і штучний буде. Все почте дорожчати, відкладати буде ще складніше і ситуація з відсотками падіння 2014-2016 може повторитися знову.
Васенька написав:http://www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=146605 то за скільки фантазер трибека думає здавати свої халупи біля мусорки??? 6500 за однушку з ремонтом майже в центрі Києва...
с 01.05.2017г буду сдавать свою 1-комнатную квартиру на длительное время от 1 года до 3 лет, возле м. Дружбы народов, ул Киквидзе 25. с качественным ремонтом , лоджия застеклена,ламинат, стекло пакеты, современная мебель, встроенная кухня, испанская плитка, новая импортная сантехника, стиральная машина Площадь: 35,0\17,0\12,0 кв Цена 7000 грн.+ комунальные
Кинконговец сбрился с форума. Это есть вери гуд. Меньше балаболов стало трящащих "Я не вижу удешевления". Нечего социум и читателей форума вводить в заблуждение враньём что тренд КРЖН показывает "не дешевеет"
zahar_ написав:Кинконговец сбрился с форума. Это есть вери гуд. Меньше балаболов стало трящащих "Я не вижу удешевления". Нечего социум и читателей форума вводить в заблуждение враньём что тренд КРЖН показывает "не дешевеет"
останне балабольство, що поляки вернулися до Польшi, так як з.пл в Польщi приривнялася з.пл розвинутих краiн.
Васенька написав:http://www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=146605 то за скільки фантазер трибека думає здавати свої халупи біля мусорки??? 6500 за однушку з ремонтом майже в центрі Києва...
с 01.05.2017г буду сдавать свою 1-комнатную квартиру на длительное время от 1 года до 3 лет, возле м. Дружбы народов, ул Киквидзе 25. с качественным ремонтом , лоджия застеклена,ламинат, стекло пакеты, современная мебель, встроенная кухня, испанская плитка, новая импортная сантехника, стиральная машина Площадь: 35,0\17,0\12,0 кв Цена 7000 грн.+ комунальные
Отмечаем. Так называемый Нижний Печерск. 7000 грн. Если бы 1к в ЖК Вонючка можно было бы сдавать сейчас, то похоже Трибека получил бы кукиш от рынка а не 6500.
198Le написав:
