Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2017

[1]

Ради интереса посмотрел, что "подленький неудачник" постит по ночам каждый день. Такое впечатление, что он от безделья жестко бухает в одиночестве.

а кто это ?

У парня в черном списке до Нового года было человек двадцать постоянных участников ветки. Он настолько разошелся, что вдруг обнаружил, что такими темпами ему на ветке скоро будет делать нечего.
Пришлось список почистить))).
Но лишь одна фраза, состоящая из сразу двух оскорблений "подленький неудачник", говорит о многом. И не важно к кому это относится из участников форума. Такое может отморозить в беседе только весьма самодовольная личность. Раньше таких называли "Человек Московской Области".

Сегодня объявят результаты ГринКарты 2018. Посмотрим насколько поубавится желающих вкладывать деньги в укро-бетон.

[1]

Сегодня объявят результаты ГринКарты 2018. Посмотрим насколько поубавится желающих вкладывать деньги в укро-бетон.

Все как обычно будет - 5 тыс, цифра не меняется из года в год

И что потом с ней делать, продавать или сидеть и смотреть как она дешевеет?
Зачем обычному человеку столько недвижимости?

Это актуально, как минимум для нескольких миллионов. С каких это пор "подпольный мультимиллионер" - обычный человек?

Вложить в недвижимость все без остатка. И недоброжелатели останутся с носом. Квартиру так быстро не отобрать.

И что потом с ней делать, продавать или сидеть и смотреть как она дешевеет?
Зачем обычному человеку столько недвижимости?

Объясните пожалуйста, что покупка недвиги вообще дает в смысле сокрытия левых доходов?
Предположим, есть некоторый человек с 1млн $ нала при зарплате 5000 грн. в месяц.
Если этот человек сейчас побежит и купит 10 квартир вместо показывания лимона в 0-й декларации, что это дает ?
Квартиры налоговая увидит без проблем, их рыночная стоимость понятна, как и то, что при такой ЗП честное их приобретение невозможно.
Чем это лучше просто показывания бабла в декларации ?

Чем это лучше просто показывания бабла в декларации ?

1. Возможно, будет какая-то сумма "по умолчанию". (200-500 тыс грн, обсуждается), которую не нужно деклалировать, и все неподавшие декларации, считаются имеющими эту сумму.
2. Бандитам легче отобрать нал, чем квартиру, актуально в случае продажи баз налево.

Флайман, смотри, я тут недавно приводил статью из ноября 2008 года (интервью с директором приватовского девелопера, который Престиж Холл строил). В общем котлован они тогда начинали продавать по 5куе за метр.
Сейчас что-то похожее, я бы даже сказал, лучшего качества, и на стадии 6-9 мес. до сдачи можно купить по 1300 за метр. 26% от цены котлована Престиж Холла. А ФК от КГС зимой 2015-го можно было купить еще дешевле и незадолго до сдачи. Как вещает Демура, пузырь схлопывается при снижении цены на 80% от пика. Задумался.

Первое НО: в 2008м ПХ позиционировался как супер-пупер элитка - близко не подходи (на деле оказалось гуано, но кто ж знал?).
Сейчас объекты с таким позиционированием стартуют с более высоких ценников чем 1300 за метр. Посмотрим что запросит Тарян за свои башни.
Второе НО: Это Украина. И тут пузырь может схлопнуться и пониже, чем 20% от пика.

Объясните пожалуйста, что покупка недвиги вообще дает в смысле сокрытия левых доходов?
Предположим, есть некоторый человек с 1млн $ нала при зарплате 5000 грн. в месяц.
Если этот человек сейчас побежит и купит 10 квартир вместо показывания лимона в 0-й декларации, что это дает ?
Квартиры налоговая увидит без проблем, их рыночная стоимость понятна, как и то, что при такой ЗП честное их приобретение невозможно.
Чем это лучше просто показывания бабла в декларации ?

Можно оформить покупку недвижимости на родственников, потом получить ее от них в дар и затем уже продать. На выходе будет белый кеш + справка для таможни, для вывоза налички через границу.

вы это вообще серьезно??? вы походу никогда не жили в ,,муравейнике,, и вообще не понимаете о чем речь!!!

По сравнению с Киевом у нас строится совсем немного, поэтому да, я не знаком с "муравейником". В центре есть дома в 20+ этажей. На окраинах обычно строят кирпичные 9-этажки. Средние доходы почти в два раза меньше, чем в Киеве, поэтому обилеченность машинами значительно ниже. Те, у кого они есть, имеют в пешей доступности гаражи, стоянки, муниципальные стоянки. Под домом ставят от жадности, или чтобы не идти лишние несколько сот метров.
При этом трафик щадящий, по сравнению с Киевом, поэтому личная машина имеет смысл. Если бы я жил в Киеве, пользовался бы такси и общественным транспортом.

А у нас - это где?

Объясните пожалуйста, что покупка недвиги вообще дает в смысле сокрытия левых доходов?
Предположим, есть некоторый человек с 1млн $ нала при зарплате 5000 грн. в месяц.
Если этот человек сейчас побежит и купит 10 квартир вместо показывания лимона в 0-й декларации, что это дает ?
Квартиры налоговая увидит без проблем, их рыночная стоимость понятна, как и то, что при такой ЗП честное их приобретение невозможно.
Чем это лучше просто показывания бабла в декларации ?

Как я уже писал, не зная особенностей закона трудно обсуждать частности. Может там нужно показывать покупки за последний год, а может и нет. Может этот закон примут только с 19 и покупки в 17 не попадут под мониторинг вновьприобретенных. Может его вообще никогда не примут.
Почему вложения в недвижимость не вызывают таких вопросов как наличные? Потому что копаться в происхождении денег на покупку по каждому объекту это сложно. Посмотрите на Лещенко. При громадном общественном резонансе и явной коррупции все закончилось пшиком. Проходит куча отмазок - не ели не пил, взял в долг, деньги любовницы, помощь родственников, продал сам предыдущую недвижимость 10 лет назад и держал в долларах и т.п. Зато все деньги от продажи недвижимости "белые" и 100% твои.
Второе то, что покупка номинирована в гривнах, что при росте курса более чем в 10 раз за последние 20 лет тоже неплохая амнистия. Суммы в гривнах по которым приобреталась недвижимость много лет назад сейчас выглядят копейками.
Третье то, что зафиксирована дата, когда у вас появились эти доходы и все сроки давности считаются от этой даты. Если же вы показали наличные, то вам нужно доказывать, что вы их заработали не вчера.