Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2017

Влад, положительная динамика по доходам есть - глупо это отрицать. Но параллельно идет еще более положительная динамика по расходам + сокращение сбережений (и в результате сгорания в мусорных банках и в результате бетонирования и в результате проедания) + огромные объемы строительства. Вот ищу факторы для дорожая и не могу найти. Кроме как на дешевую гривневую ипотеку - надеяться не на что.

Если рост реальных доходов это не фактор, какие еще факторы могут быть?
Из-за сгорания и оттока на первичный рынок мы имеем сегодняшнюю ситуацию.

Влад, положительная динамика по доходам есть - глупо это отрицать. Но параллельно идет еще более положительная динамика по расходам + сокращение сбережений (и в результате сгорания в мусорных банках и в результате бетонирования и в результате проедания) + огромные объемы строительства. Вот ищу факторы для дорожая и не могу найти. Кроме как на дешевую гривневую ипотеку - надеяться не на что.

Если рост реальных доходов это не фактор, какие еще факторы могут быть?
Из-за сгорания и оттока на первичный рынок мы имеем сегодняшнюю ситуацию.

Мы ударными темпами 3 года сжигаем сбережения, которые делались 5-7-10 и более лет, практически не делая новых. Сколько украинцы за эти 3 года купили не только новостроев в Украине, а и недвиги в Польше, Чехии, Венгрии, Болгарии, Испании, Греции, Италии и т.д. - никто ж не считал.
Чтобы восполнить или хотя бы поддержать покупательную способность на РН, нужно эти сбережения как минимум восстановить. На это, при сегодняшнем уровне доходов, уйдет 3-5-7 и более лет. Или влить свежий ресурс - ипотеку. Поэтому я и пишу, что надежда, по большому счету, одна - на дешевую ипотеку.

... положительная динамика по доходам есть - глупо это отрицать. Но параллельно идет еще более положительная динамика по расходам + сокращение сбережений (и в результате сгорания в мусорных банках и в результате бетонирования и в результате проедания) + огромные объемы строительства. Вот ищу факторы для дорожая и не могу найти. Кроме как на дешевую гривневую ипотеку - надеяться не на что.

отличный спитч!
попробуйте озвучить в ОП Чикаги, расскажите о полученном результате

... положительная динамика по доходам есть - глупо это отрицать. Но параллельно идет еще более положительная динамика по расходам + сокращение сбережений (и в результате сгорания в мусорных банках и в результате бетонирования и в результате проедания) + огромные объемы строительства. Вот ищу факторы для дорожая и не могу найти. Кроме как на дешевую гривневую ипотеку - надеяться не на что.

отличный спитч!
попробуйте озвучить в ОП Чикаги, расскажите о полученном результате

Я из возьму измором и разорю на сникерсах.

Мы ударными темпами 3 года сжигаем сбережения, которые делались 5-7-10 и более лет, практически не делая новых.

подскажите сколько вы лично сожгли накоплений за 3 года?
можно без абсолютных цифр, в %
и да, попадалово -50куе на продаже прелести сюда не учитывате

Чтобы включить ипотеку надо длинный ресурс. А пока что депозиты довыносят.

Мы ударными темпами 3 года сжигаем сбережения, которые делались 5-7-10 и более лет, практически не делая новых. Сколько украинцы за эти 3 года купили не только новостроев в Украине, а и не двиги в Польше, Испании, Греции, Италии и т.д. - никто ж не считал.
Чтобы восполнить или хотя бы поддержать покупательную способность на РН, нужно эти сбережения как минимум восполнить. На это при сегодняшнем уровне доходов уйдет 3-5-7 и более лет. Или влить свежий ресурс - ипотеку. Поэтому я и пишу, что надежда, по большому счету, одна - на дешевую ипотеку.

Все это умные слова, которые могут что-то за собой иметь, а могут и не полностью соответствовать картине мира. Если использовать принцип бритвы Оккама, то мы видим уникально низкие за последние 12 лет цены, рост доходов, которые достигли уровня 2006 и 2010 годов.
Как я вижу, это вопрос времени, когда кумулятивный эффект от накопления по этим доходам приведет к развороту тренда со всеми вытекающими. Ждуны побегут.
При этом интерес покупателей будет нацелен в основном на вторичку. Лень долго писать почему - тут уже много про это говорили.

Чтобы включить ипотеку надо длинный ресурс.

Чтобы включить ипотеку нужна работающая экономика, рабочие места и, главное, надежные заемщики.
А желающе предоставить этот длинный ресурс найдутся.

Чтобы включить ипотеку надо длинный ресурс.

Чтобы включить ипотеку нужна работающая экономика, рабочие места и, главное, надежные заемщики.
А желающе предоставить этот длинный ресурс найдутся.

всё верно, надёжные заёмщики уверенно смотрящие в завтрашний день

Що стосується ЗП "11 010 грн" за березень - після виплати податків буде на руки 8 000 грн

Ви настільки безграмотні, що не здатні вирахувати 19,5%? Ганьба й стидоба

А пока что депозиты довыносят.

Их, вообще-то, приносят