serega_rubin написав: У меня много сверстников, имеющих доход до 50 баксов в месяц. Например есть такие что живут уже 4й год на пособие за рождения детей. Возможность поработать 3 месяца в Швеции с окладом 30 евро в час на рыбзаводе без выходных, эта будет сумма большая чем они заработали за 12 лет после окончания школы.
так этим можно еще билет купить - это ж реальный балласт, а не люди кстати они то как раз потом приедут и понапокупают себе говна в ипенях
serega_rubin написав:Село 5 км от столицы Тут стоят дома шо дурные. Вчера сравнивал фотки яндекса весна2016 и гугла осень2015. На регионе +- 300метров 30 объектов за весну 16 года заложили
Какого возраста собственники этих домов, в среднем?
вести с полей от застройщиков: 1. Подол Плаза - у застройщика запас ликвидности позволяет достроить комплекс полностью за свои. По продажам - первая очередь продается по 10-12 квартир в месяц в среднем (продажи идут всего несколько месяцев) 2. НПЛ - все ровно, продажи идут ровно без особых колебаний. количество продаваемых квартир не подскажу. 3. ГЕОС, инфо от одной куа которая обслуживает 2 стройки их. бум продаж был ноябрь-декабрь-январь. Февраль - тишина. Сейчас продажи вернулись на средний уровень сравнимый с 2016 годом.
4.ЦП - осталась одна квартира на 2-м этаже с прекрасным видом на стройку фк2 1850, остальные 2200-2300. все до 15-го этажа продано во всех секциях. 3к отсутствую полностью.
5.Тетрис - 1950 - как в рекламе, таких цен нет - замануха. мин цена 2200 на 2м этаже. с 3-го 2300+ с 8-го 2400+
дальше хз
Продажи очень активизировались после "понижения цен"
5. ОЗ 3-я очередь. хоть продажи еще не начались, не сложили цены, но поэтажный план можно увидеть в ОП и оставить заявку-типа бронь на квартиру. Так вот, количетсво заявок на инвестирование в 3-ю очередь превышает количество квартир!
Востаннє редагувалось BimerokS в П'ят 12 тра, 2017 15:24, всього редагувалось 1 раз.
Первый написав:Ого. Они хотели купить квартиру в Киеве? Где Захар? Люди на пособие уже игроки на КРЖН
Звучит так, как будто что то непостижимое. Квартиру в Киеве, пока ещё можно обменять на квартиру в Житомире с уменьшением площади. Или на пай доставшийся в наследство. С уровнем дохода, в нашей чудной стране, возможность покупки квартиры никак не коррелирует. За пару мес до войны 1к кв в марике девочка знакомая продала, если деньги остались, то на квартиру в Киеве и ремонт сейчас точно хватит. В регионах этих квартир - завались. Особенно в семьях где уже 3е поколение 1 ребёнок в семье. У многих по 3-5 квартир остались в наследство.
А кому и за сколько можно сейчас продать квартиру в регионах? Если как вы пишете, то на одного покупана с деньгами (хоть с какими-то) 100 продавцов с квартирами. За сколько сейчас можно продать 3ку хрущ в Житомире в спальнике?
По словам продавана дома под киевом, деньги клиенту пришли от продажи квартиры в житомире 50к+. Еще коллега пару мес назад купил 3к квартиру в киеве за 50. Вторичка и вроде состояние хорошее. До этого снимал её же долгое время. Я думаю в любом городе бывают "странные" сделки. Знакомая сказала что в её доме кто то продал квартиру за 10к, в Авдеевке в 2км от промки. Тоже "странная" сделка, на мой взгляд. Вот такие бывают социальные лифты
serega_rubin написав: Стройки может и будут расти. А удар будет по рантье (Арендодателей по-простому).
Другими словами: "Съемные хаты не нужны заробитчанам.", они их сдают, если остались в наследство, иногда покупают если бумага жмёт, но не снимают
Что бы рынок аренды процветал, Киев должен стать красивым и экологичным местом. Но каждый мой визит в столицу сопровождается отрицательными эмоциями как по загрязнению, так и по менталитету.
я ранее давал ссылку о росте населения в Киеве - оно активно растет, только по официальным данным на 1200 чел в месяц, и это при действительно отрицательной пока еще рождаемости Киев ничего никому не должен - сюда и так прутся понаехи со всей страны, но от всего цеха киевских рантье я выражаю вам благодарность, за то что вы так близко к сердцу принимаете наши, пускай и надуманные вами проблемы)
Востаннє редагувалось kingkongovets в П'ят 12 тра, 2017 15:25, всього редагувалось 1 раз.
Зашел в свой кабинет на Кликнул на историю платежей. Очень показательно, ребята: 2013 - 547 грн. 2014 - 856 грн. 2015 - 1656 грн. 2016 - 3185 грн. 2017 - уже 1907 грн. За 3 года рост почти в 6 раз. Это при том, что в 2013м у меня стояли, в основном обычные лампочки, а с 2015го - 100% LED. Ребята, это ОШ в чистом виде.
BimerokS написав:вести с полей от застройщиков: 1. Подол Плаза - у застройщика запас ликвидности позволяет достроить комплекс полностью за свои. По продажам - первая очередь продается по 10-12 квартир в месяц в среднем (продажи идут всего несколько месяцев) 2. НПЛ - все ровно, продажи идут ровно без особых колебаний. количество продаваемых квартир не подскажу. 3. ГЕОС, инфо от одной куа которая обслуживает 2 стройки их. бум продаж был ноябрь-декабрь-январь. Февраль - тишина. Сейчас продажи вернулись на средний уровень сравнимый с 2016 годом.
4.ЦП - осталась одна квартира на 2-м этаже с прекрасным видом на стройку фк2 1850, остальные 2200-2300. все до 15-го этажа продано во всех секциях. 3к отсутствую полностью.
5.Тетрис - 1950 - как в рекламе, таких цен нет - замануха. мин цена 2200 на 2м этаже. с 3-го 2300+ с 8-го 2400+
дальше хз
Продажи очень активизировались после "понижения цен"
5. ОЗ 3-я очередь. хоть продажи еще не начались, не сложили цены, но поэтажный план можно увидеть в ОП и оставить заявку-типа бронь на квартиру. Так вот, количетсво заявок на инвестирование в 3-ю очередь превышает количество квартир!
Бедные лохи-покупаны, они все даже не представляют что их ждет в ближайшем будущем. И я сейчас говорю не о финансовых рисках.
airmax78 написав:Зашел в свой кабинет на Кликнул на историю платежей. Очень показательно, ребята: 2013 - 547 грн. 2014 - 856 грн. 2015 - 1656 грн. 2016 - 3185 грн. 2017 - уже 1907 грн. За 3 года рост почти в 6 раз. Это при том, что в 2013м у меня стояли, в основном обычные лампочки, а с 2015го - 100% LED. Ребята, это ОШ в чистом виде.
airmax78 написав:А кому и за сколько можно сейчас продать квартиру в регионах? Если как вы пишете, то на одного покупана с деньгами (хоть с какими-то) 100 продавцов с квартирами. За сколько сейчас можно продать 3ку хрущ в Житомире в спальнике?
По словам продавана дома под киевом, деньги клиенту пришли от продажи квартиры в житомире 50к+. Еще коллега пару мес назад купил 3к квартиру в киеве за 50. Вторичка и вроде состояние хорошее. До этого снимал её же долгое время. Я думаю в любом городе бывают "странные" сделки. Знакомая сказала что в её доме кто то продал квартиру за 10к, в Авдеевке в 2км от промки. Тоже "странная" сделка, на мой взгляд. Вот такие бывают социальные лифты
Тут, скорее, вывод должен быть такой - сливать ВСЕ в регионах, пока еще кто-то это покупает за реальные деньги. Покупать ли после этого в Киеве - вопрос второй. Но если в Житомире еще можно продать совкошлак за, асболютно ПЦовые 50 ПЯТЬДЕСЯТ ТОНН ЗЕЛЕНИ, то тот, кто этого до сих пор не сделал - скоро очень сильно пожалеет. Про Авдеевку вообще молчу. Ту сделку признают недействительной - покупатель был недееспособным.
Востаннє редагувалось airmax78 в П'ят 12 тра, 2017 15:31, всього редагувалось 1 раз.
serega_rubin написав:Село 5 км от столицы Тут стоят дома шо дурные. Вчера сравнивал фотки яндекса весна2016 и гугла осень2015. На регионе +- 300метров 30 объектов за весну 16 года заложили
Какого возраста собственники этих домов, в среднем?
Если речь о среднем владельце новостроя, то выглядят где то на 35-40. Во дворе 2-3 машины. Почти у всех есть дети, многие живут с родителями (впоследствии достраивают мини дом для них (спальня + с/у)). В доме тепловой насос у половины. Каждый 10 дом с солнечными панелями и/или коллекторами. 70% из областей 30% из киева. Выборка по тем, с кем познакомился.
Додано: П'ят 12 тра, 2017 15:16
