Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2017

для чего нужны БОЛЬШИЕ ДЕНЬГИ!

це скiльки?

Це залежить від того, яка мета їх використання. Для монаха-проповідника з гір і копійка це забагато, а для акули з Уолт-стріт і всіх грошей світу недостатньо. Гроші це не мета, а лише засіб.

А ти не маєш справжньої мети, тому і не знаєш, скільки тобі потрібно.

так как аренда всегда будет пропорциональна средней зарплате по региону и ее цена автоматически инедксируется на средний уровень доходов/накоплений.

А если предположить, что мы находимся в той точке истории, когда жилья меньше чем людей, но движемся к той точке, когда жилья всем людям хватает?

Как пример, меньше чем 100 лет назад у украинской семьи была одна пара сапог на всю семью, и никто не мог предположить тогда, что всего через 100 лет у каждого человека будет по нескольку пар.

Кто ж тогда будет арендовать в этом прекрасном будущем?

Скиродовать кеш в разных формах? Так эти копейки в цивилизованном мире и, когда у нас все наладится, локально обесценятся, как было в 2000-2008 годах.

один момент, я ухожу от Вас в ЕС, так що тут мимо теми,
також бери до уваги, що крiм багатих демократiй (стара ФРН, Нiдерланди, Скандинавiя, ВБ...), ще куча нових з бувшого анклаву СЭВ, там маем такi, де за $300 можна жити не тужити.
КРЖН я ще не бачу дна, дно бiля $500 м2 (iндекси бомбер, домик нет, риалт).
Дякую за вiдповiдь, даю +1.

А если предположить, что мы находимся в той точке истории, когда жилья меньше чем людей, но движемся к той точке, когда жилья всем людям хватает?

Как пример, меньше чем 100 лет назад у украинской семьи была одна пара сапог на всю семью, и никто не мог предположить тогда, что всего через 100 лет у каждого человека будет по нескольку пар.

Кто ж тогда будет арендовать в этом прекрасном будущем?

вы снова забыли о главной формуле цены недвиги - место, место, место
жилье пользуется спросом там, куда стремятся люди, общее количество квадратных метров жилья на планете земля - это ни о чем

мы находимся в другой точке истории - ритейл стремительно перемещается в онлайн, проблемы ожидают владельцев торговой недвиги, трц набивать арендаторами все сложнее

что мы находимся в той точке истории, когда жилья меньше чем людей, но движемся к той точке, когда жилья всем людям хватает?

демографiя + мiграцiя + ньюхрущi

А если предположить, что мы находимся в той точке истории, когда жилья меньше чем людей, но движемся к той точке, когда жилья всем людям хватает?

Как пример, меньше чем 100 лет назад у украинской семьи была одна пара сапог на всю семью, и никто не мог предположить тогда, что всего через 100 лет у каждого человека будет по нескольку пар.

Кто ж тогда будет арендовать в этом прекрасном будущем?

вы снова забыли о главной формуле цены недвиги - место, место, место
жилье пользуется спросом там, куда стремятся люди, общее количество квадратных метров жилья на планете земля - это ни о чем

мы находимся в другой точке истории - ритейл стремительно перемещается в онлайн, проблемы ожидают владельцев торговой недвиги

а якщо Киев чекае доля Риги, чи не так?

так как аренда всегда будет пропорциональна средней зарплате по региону и ее цена автоматически инедксируется на средний уровень доходов/накоплений.

А если предположить, что мы находимся в той точке истории, когда жилья меньше чем людей, но движемся к той точке, когда жилья всем людям хватает?

Как пример, меньше чем 100 лет назад у украинской семьи была одна пара сапог на всю семью, и никто не мог предположить тогда, что всего через 100 лет у каждого человека будет по нескольку пар.

Кто ж тогда будет арендовать в этом прекрасном будущем?

Посмотрите на другие страны, где обеспеченность жильем выше, чем у нас. На Америку, например, где есть заброшенные дома, кварталы и городки. Люди мобильны, они двигаются. В современном мире большАя часть жилья должна быть в аренде для мобильности рабочей силы. Даже в СССР так задумывалось, но реализация подкачала. Все жилье было в собственности государства, а люди формально были арендаторами. Нужно переехать, сдал квартиру в одном районе, городе, получил в другом.
В Украине очень много желающих из условной Балаклеи (или даже Днепра, живой пример Юра) переехать в Киев. Они и переезжают, когда в Киеве строится новое жилье. Именно поэтому я и вложился в Киев, потому что недвижимость тут более защищена от сценария стать невостребованной при насыщении рынка.

PS Кстати, жилья уже всем хватает. Думаю, что вы сможете найти село, где вам выделят пустующую хату.

PS Кстати, жилья уже всем хватает. Думаю, что вы сможете найти село, где вам выделят пустующую хату.

Так жилье это уже тоже не цель, а средство.

мы находимся в другой точке истории - ритейл стремительно перемещается в онлайн, проблемы ожидают владельцев торговой недвиги, трц набивать арендаторами все сложнее

Сначала торговля переместится онлайн (что уже в значительной мере произошло), потом и производство. Будут автоматические заводы с минимальным количеством персонала, которые будут производить вещи, по программам, написанным онлайн. Люди будут жить в муравейниках километр на километр без окон с внутренними парками и фитнесс залами, доставка будет осуществляться по пневмотрубам. Демография будет существенно отрицательной - женщинам все трудней будет рожать здоровых детей, так как медицина уже лет 80, как выключила естественный отбор.

Все это будет, только нас тогда уже не будет.

а якщо Киев чекае доля Риги, чи не так?

А что, в Риге бесплатно раздают?
Если вложился на дне, то в абсолютных цифрах в любом случае не потеряешь и будешь иметь больше 3% депозита.