puga написав:Олх выдаём 860 предложений по вашим критериям Выбирайте
Нэ надо съезжать с темы. Покажите такой, что-бы было не стыдно перед дитями за купленное фуфло. И что-бы можно было повесить перед входом табличку "Одобренно Первым,Рэспектом,Пугой и Ко"
Та и сейчас например ч живу на даче, 4км от метро 3 мин до Днепра пешком, 5 мин до пляжа осокор на авто Все удобства, газон с поливом, бассейн открытый, большая беседка с каменным мангалом До метро на автобусе 10мин на машине немного быстрее Хозяева продают за 100к Думаю если 70 предложить, то отдадут
Первый написав:Стесняюсь спросить, а где дом за 100 куе в пешей доступности др метро? Этот на объяве? Забьем че это садовый участок вдалеке за мрев? И метро там такое же как в лавина мол
Ну ладно, в уловно пешей доступности Хорошо, приведите пример, как должен выглядеть приличный по вашему мнению дом пусть до 150к в в уловно пешей доступности метро.
По такому критерию не смотрел. Частный дом Я б рассматривал как стоимость участка + стоимость стройки. Проект по пятну 12,5*12,5 + гараж 7*5 на участке до 5 соток не рассматривал бы вообще.
puga написав:Та и сейчас например ч живу на даче, 4км от метро 3 мин до Днепра пешком, 5 мин до пляжа осокор на авто Все удобства, газон с поливом, бассейн открытый, большая беседка с каменным мангалом До метро на автобусе 10мин на машине немного быстрее Хозяева продают за 100к Думаю если 70 предложить, то отдадут
А остаток 30к потратить на соседний участок, или на новую машину и бенз)
puga написав:А остаток 30к потратить на соседний участок, или на новую машину и бенз)
ХЗ , меня что-то от осокорков не прет. Хочется что-бы дите само в школу ходило,а там с этим никак. Смотрю, народ потихоньку таунхаусы шлепает, временами на неплохих участках. Может присмотрю чего. Фиг с ним,что земли почти нету, но хоть можно шашлык во дворе пожарить, поставить машину, теннисный стол да самому на лежаке под солнышком погреться. Если при этом получится школа и метро в 15-20 мин. пешкарусом -будем посмотреть... И стены хочется из кирпича -тошнит от этих халабуд из пенобетона...
flyman написав:прошу детальну характеристику як + так і -.
Які там взагалі можуть бути плюси? Цоколь порівняно з отим - просто палац
короче Хпертам пуповикам та віщунам даражая - нізачот. орнеда остнання була 800 грн + оплата медіа по лічильниках готові продати за 6куе, оплати оформлення за покупаном (ПФ, нотаріус ) виходить більше 206 оренд... покищо БС дає більший % на депозити... у ВТБ ставки взнову вниз, але закопав стовби на 7,25%... а з осені кажуть, що % підніматимуться...
так що я було чуть не повівся на розводи щодо дорожая... благо був під рукою калькулятор та я вичислив, що дохід менше 5% річних у гривні.... тай інтеграл на опівнашосту
хПердам - даражайщикам ганьба і зрада....
п.с. с прасмотра вот тілько полчаса как вернувся, так що тєма реальна, думаю, що поставлю на маніторінг, пока що експозиція продажи 3+ мєсяца п.п.с. супруга сказала, що "только пуповой новастрой", шлак неканає (но дєнєг нема в неї дажа на шлак... отака ЦА ... думаю Долярчика жина дрючить "толька новастрой - недалєко от опєри - нікакого совкашлака")
Востаннє редагувалось flyman в П'ят 16 чер, 2017 20:08, всього редагувалось 4 разів.
от я як Долярчик начитався хворума і решив, шо надабрать, дно!!!
абщага в іпенях Тернопаля, без вади (санузел опщий на етажу на 8 квартир, але уже парабили в акремі квартірко), так що нада рабить санузел.
абагрів от газовго канвектора, єсть счотчікі на газ і илєктріку.
вада 15грн. толі куб, то лі з одной прапісаной асоби.
кажуть, що дажє люди там жили.
% в госприматі на полшестого, даже менше, копита чешуться встять в бетон.
пожалуйста, атгаваріть мене, ібо не могу удержаццо.
=====
zahar_ написав:
flyman написав:
zahar_ написав: Какая цель покупки - сдача в аренду? На сколько это предложение ниже аналогичных (с учётом того что надо будет делать санузел)?
даже тяжко сказати наскільки нижче, напр. 1 кімната в общазі в місті 10куе, а гостинка в місті 13...14куе. тут гостинка в селі в 6 км від. центра міста, що не так і далеко, регулярно ходить маршрутка від центрального ринку.
я би взяв під інвестицію або для "заморозки бабла" (тіпа як цоколь), так як квартира без водяних труб та можна не обігрівати зимою, без опаски, що промерзнуть та лопнуть,оплати також не повинні з"їдати бюджет.
теоретично можна здавати в оренду, є довірена особа, яка би цим зайнялася (в Бучі нажаль такої нема).
ціна вказана на сайті 6800 у.е.(180 000 грн.), жлоб ремонт думаю не менше 2 куе, але не знаю як буде з погодженням з водоканалом щодо прокладання труб води та каналізації. Я би оцінив оренду в 1000 грн., без ремонту що близько 5,5% річних від початкової інвестиції.
Если аналоги в Тернополе с 10 куе просядут скажем до 8 куе, то комната в общежитии в селе если это "рабочая цена" просядет. Если она просядет на 2 куе получится пару лет будет качатся "воздух". Надо всё таки постаратся промониторить 6.5 куе это "рабочая цена" для села или это значительно ниже рабочей цены.
тягнути воду в квартиру та каналізацію і підключати персональний сральнік я би не ризикнув....200 оренд і орендарі з"їхали в квітні... з того часу в продажі...думаю дороговато буде даже 6куе...це при скидці від хотілки 12% з 6800уе на 6000уе
puga написав:Не понимаю зачем частный дом возле метро?
Додано: П'ят 16 чер, 2017 19:09
