Понаехал написав:Следующий раз, если что-то понравится, не слушайте лузеров, а берите. Я вот послушал про отсутствие дорожая, а в итоге дельта между оКРЖН и котлованами Киева ростет в долларовом эквиваленте. Обещали что все будет падать, а при падении цены всеобщей, дельта должна была пропорционально падать.... обманулся. Сейчас вижу, что котлованы ростутмв долларовой цене. Расстроен. Вижу, что без кредита не потяну...
А если дождаться следующей волны девальвации? Или, думаете, будет проблема с наличием подходящих вариантов?
в учотки грошей нема живих, що його слухаєте, турист з Америки з кредиткою
Alex_Yu написав:Давно не заходил на ветку, тоска и уныние, дешевея нема, выгодные варианты помаленьку дорожают и тают на глазах. Я так понимаю обвалисты с летним прогнозом потерпели полное фиаско?
В этом они вам не признаются, а ситуация сложилась как вы ее констатируете, народ на эмоциях раскупил все ходовые предложения рынка, дальше не дешевеет это факт, хлам не в счет и то при низкой цене берут. Что дальше? Кто не успел, то только молиться на доллар по 30,и то, если отобьется упущенное по новой цене это посмотрим.
То, про что я говорил. Лучше покупать на падающем рынке на излете падения. Тогда есть хорошие варианты по вменяемой цене. На дне их мало, в основном срочные продажи за которыми нужно охотится наравне с другими желающими. Когда начинается рост их нет вообще. В свободном доступе только шлак по нереальным ценам выше, чем средние цены в рекламе, которая состоит из торпед.
Попытаюсь объяснить по-другому. При падении тонкий слой реальных сделок ниже индексов, наполненных хотелками продаванов. На дне соответствует индексам. При росте выше.
Alex_Yu написав:Давно не заходил на ветку, тоска и уныние, дешевея нема, выгодные варианты помаленьку дорожают и тают на глазах. Я так понимаю обвалисты с летним прогнозом потерпели полное фиаско?
В этом они вам не признаются, а ситуация сложилась как вы ее констатируете, народ на эмоциях раскупил все ходовые предложения рынка, дальше не дешевеет это факт, хлам не в счет и то при низкой цене берут. Что дальше? Кто не успел, то только молиться на доллар по 30,и то, если отобьется упущенное по новой цене это посмотрим.
То, про что я говорил. Лучше покупать на падающем рынке на излете падения. Тогда есть хорошие варианты по вменяемой цене. На дне их мало, в основном срочные продажи за которыми нужно охотится наравне с другими желающими. Когда начинается рост их нет вообще. В свободном доступе только шлак по нереальным ценам выше, чем средние цены в рекламе, которая состоит из торпед.
Попытаюсь объяснить по-другому. При падении тонкий слой реальных сделок ниже индексов, наполненных хотелками продаванов. На дне соответствует индексам. При росте выше.
Вчора перевірив постулати Влада в Ттернополі. Виявилося що Влад не прав, а я вже чуть не повірив в дорожай. І без биття по носі пачкою Франклінів ціна від олх-а зразу мінус 12%. Влад, і не соромно людей обманювати?
flyman написав:Вчора перевірив постулати Влада в Ттернополі. Виявилося що Влад не прав, а я вже чуть не повірив в дорожай. І без биття по носі пачкою Франклінів ціна від олх-а зразу мінус 12%. Влад, і не соромно людей обманювати?
Я говорю про нормальные квартиры, которые пользуются спросом. В которых люди хотят жить. Вы же приводите пример неликвида, где вы первый позвонивший за месяц. Неудивительно, что вас будут в попу целовать и радоваться, что нашелся лох, которому можно сбагрить зависший товар.
Еще, если вы внимательно читаете, я говорю про смену тренда и небольшое подорожание на вторичке с осени. Сейчас, во время летнего застоя, самое время покупать, так как есть возможность выхватить хороший вариант по вменяемой цене, чего не будет осенью, когда рынок оживится.
Востаннє редагувалось Vlad442 в Суб 17 чер, 2017 12:30, всього редагувалось 1 раз.
flyman написав:Вчора перевірив постулати Влада в Ттернополі. Виявилося що Влад не прав, а я вже чуть не повірив в дорожай. І без биття по носі пачкою Франклінів ціна від олх-а зразу мінус 12%. Влад, і не соромно людей обманювати?
Верю в твою звезду. Помоги это забрать за фантастические 200 ТЫСЯЧ УЕ. Заплачу тебе 2 зарплаты.
Надіслано із мого iPhone за допомогою Tapatalk
Востаннє редагувалось Первый в Суб 17 чер, 2017 12:31, всього редагувалось 1 раз.
Alex_Yu написав:Давно не заходил на ветку, тоска и уныние, дешевея нема, выгодные варианты помаленьку дорожают и тают на глазах. Я так понимаю обвалисты с летним прогнозом потерпели полное фиаско?
Только по отдельным сегментам. И даже в рамках этих сегментов дклеко не по всем объектам. По основной массе объектов на КРЖН продолжается падение. Кстати, безудержный рост цены модных недостроев также притормозился. Короче, следим за акциями застройщиков.
Смею заметить, что даже если взять пример знакомого Вам Варшавского микрорайона, то не совсем так, при курсе 28,6 однушка 40 метров стоила 607000грн с 10% скидкой это было в баксах 21223у.е, то сейчас она подорожала до 613700грн при курсе с натяжкой 26 это будет 23603у.е., считаем, думаем, определяемся.
Рост по мере роста степени готовности + укрепление гривны. Но посмотрим, что будет с ценой на Варшавский осенью.
Первый написав:https://www.olx.ua/uk/obyavlenie/luchshaya-tsena-v-lesu-v-koncha-zaspe-dom-450m2-s-remontom-za-350-000u-e-IDsOsP0.html
Классный домик. Мне понравился. Сколько такой стоил в 2013? А в 2008?
Хз. Я тогда был маленький. Домами не интересовался. А сейчас очень свербыть.
А тут местные эксперты только по звонку скидывают 12%. А если продавана пачкой по морде? А Я по чесноку за достижение целевой цены отвешу двухмесячную зп за 30 минут переговоров.
Первый А себестоимость постройки подобного прикидывали? А то тут все через обвалишку строителям по 150% годовых дохода приписывают, может и вам стоит такое за 200тонн забабахать, заодно и окно в сортире 2х3 делать не будете
Егор написав:
