Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2017

хотя уровень зарплат в дол почти такой же как в 2013.

)))))))))))

Согласен. Но сколько? Или будет, условно, ПА500 при мизере сделок?

Думаю, будет приближаться к ПА500 сверху, при мизере сделок, пока не начнет понемногу отрастать

На чём? ВВП +5% в год (оптимистично)?

Достаточно динамики ВВП более 0, что бы рынок хотя бы сползать перестал

Достаточно динамики ВВП более 0, что бы рынок хотя бы сползать перестал

В 2016. И?

Достаточно динамики ВВП более 0, что бы рынок хотя бы сползать перестал

В 2016. И?

Вы ж о среднесроке говорите, и это разумно - не будет реакции год в год.

Думаю 250 за квадрат нормальна ціна.

На Кресте или Трое?

Простий приклад. Є Жигуль 1980 року з підфарбованими крилами та напомаджене. Є новеньке Тойота корола. Жилуль за 1 куе. Тойота корова 16 куе.

Парадигма якщо на Трої Па 250 за квадрат то на Хрещатику не може бути Па 2 куе за квадрат не витримує критики:-) адже купляють і корову і Жигуль:-)
Тих хто купляє корову менше. І це логічно. Так і пропозиція на Хрещатику значно менша Трої.

Достаточно динамики ВВП более 0, что бы рынок хотя бы сползать перестал

В 2016. И?

Вы ж о среднесроке говорите, и это разумно - не будет реакции год в год.

Опять же, в теории вроде как логично, но:

Условно, кто ЦА трёхи на Трое (72 кв.м.) за 36 куе (1 млн грн, пусть даже оптимистично ПА30) в 2018-2019?

Условно, кто ЦА трёхи на Трое (72 кв.м.) за 36 куе (1 млн грн, пусть даже оптимистично ПА30) в 2018-2019?

я таки вам не скажу за всю Трою, но у меня знакомый ищет земличку в село Троещина подешевле. И найти нормальный участок с доками не может....

В 2016. И?

Вы ж о среднесроке говорите, и это разумно - не будет реакции год в год.

Опять же, в теории вроде как логично, но:

Условно, кто ЦА трёхи на Трое (72 кв.м.) за 36 куе (1 млн грн, пусть даже оптимистично ПА30) в 2018-2019?

ЦА - семья, которой нужно жилое пространство, и которая соответствующее пространство может потянуть либо на Трое, либо вообще в пригороде. Спадщина + скирда + помощь родственников + займы у друзей/знакомых - и под ЦА попадает весьма и весьма большой пласт людей, работающих в Киеве, но не мазохистов типа знакомых хббгафа на ЕМС

ЦА - семья, которой нужно жилое пространство, и которая соответствующее пространство может потянуть либо на Трое, либо вообще в пригороде. Спадщина + скирда + помощь родственников + займы у друзей/знакомых - и под ЦА попадает весьма и весьма большой пласт людей, работающих в Киеве, но не мазохистов типа знакомых хббгафа на ЕМС

А кто спадщину покупать будет и за что? Или Вы о миграции/сегментизации населения по районам (типо, продал чешку-2к-45м на Жлоболони, переехал в 3к-73м на Трое)?

ЦА - семья, которой нужно жилое пространство, и которая соответствующее пространство может потянуть либо на Трое, либо вообще в пригороде. Спадщина + скирда + помощь родственников + займы у друзей/знакомых - и под ЦА попадает весьма и весьма большой пласт людей, работающих в Киеве, но не мазохистов типа знакомых хббгафа на ЕМС

А кто спадщину покупать будет и за что? Или Вы о миграции/сегментизации населения по районам (типо, продал чешку-2к-45м на Жлоболони, переехал в 3к-73м на Трое)?

Да там мильйон варьянтов, от дележа спадщины, хатынок на периферии до миграции и проч. Кто купит? Да такая же ЦА. Рассматриваемый вариант тоже может быть чей-то спадщиной на продаже.