GADFLY написав:главное метро, центр и..мошонка соседа в окнах!!!
Лыбидская(Демеевская) и Бессарабка всегда были загазованными местами. Приехал как-то посмотреть ФК2, после нескольких секунд нахождения на Лыбидской желание там жить отпало. Касательно навеса - получается было около 70000, добавилось около 15000 - не вижу большой разницы, которая радикально бы поменяла рынок. К тому же в том навесе наверное большинство никому не нужных переоцененных аэродромов. Люди у которых есть возможности скорее всего посмотрят на современные ликвидные дома а не на хрущи или переоцененные аэродромы, то есть адекватной первичке есть куда расти.
vetalok написав:К тому же в том навесе наверное большинство никому не нужных переоцененных аэродромов. Люди у которых есть возможности скорее всего посмотрят на современные ликвидные дома а не на хрущи или переоцененные аэродромы, то есть адекватной первичке есть куда расти.
В Киеве принципиально не строят качественную первичку. Как пример жлобосторойки ЖК Jack House (надеюсь экономом это не назовут):
А вообще то не знаю как там совсем остальным комплектующих по материалам ,я скажу по системе отопление - очень печально , так как мы как импортеры предлагали европейскую запорную арматуру - а в конце тендера выбрали КИТАЙСКУЮ ( ВАЛТЕК ) смешно - за такие деньги продают кв.м а ставят такое га***но )))и вообще задумайтесь тогда из чего тогда все остальное ))) будьте осторожны жильци , когда поедете на отдых и ваш китайский кран треснет , затопит соседа , ну подумаешь попадете на пару 10000 $ на ремонт ....
GADFLY написав:главное метро, центр и..мошонка соседа в окнах!!!
Лыбидская(Демеевская) и Бессарабка всегда были загазованными местами. Приехал как-то посмотреть ФК2, после нескольких секунд нахождения на Лыбидской желание там жить отпало. Касательно навеса - получается было около 70000, добавилось около 15000 - не вижу большой разницы, которая радикально бы поменяла рынок. К тому же в том навесе наверное большинство никому не нужных переоцененных аэродромов. Люди у которых есть возможности скорее всего посмотрят на современные ликвидные дома а не на хрущи или переоцененные аэродромы, то есть адекватной первичке есть куда расти.
Кстати, что в понимании местной публики "аэродром"? Квартира площадью от скольки метров попадает в эту категорию?
На столичный рынок первичной недвижимости большое давление оказывает количество нераспроданных квартир в сданных домах. В Киеве в первом полугодии 2017 года в продажу вышло 20,7 тыс. новых квартир, при этом сделок за этот период состоялось 1110. Таким образом, за первые шесть месяцев 2017 непроданными остались почти 19,6 тыс. квартир, а с начала 2011 года на рынке накопилось более 76,5 тыс. "зависших" объектов.
Напоминаю что топик финанс. юа о картине и динамики РЕАЛЬНОГО УРОВНЯ ЦЕН на КРЖН был фактически ПЕРВЫМ ресурсом в Украине где была дана информация о МНОГОТЫСЯЧНОМ навесе на первичке Киева.
Всю ценность данного вброса легко понять из цитаты:
Таковы результаты исследования рынка первичной недвижимости Киева за июнь 2017 года, которое провели аналитики портала поиска недвижимости Address.ua совместно с экспертами агентства недвижимости ARPA Real Estate. Эксперты основывались на анализе объявлений, размещенных на портале, а также активности пользователей (363 633 посещения за июль 2017 года).
А вот почему учетка Захар так усиленно пиарит риелторскую контору ARPA Real Estate? Который раз ссылается на статьи их авторства. Вот на это форумчанам стоит обратить внимание
vetalok написав:Кстати заметили что в рекламе Варшавского упоминание о метро пропало, или это только мне такой баннер попался?
Вы размер выплат Киева по ранее взятым кредитам знаете? Город уже давно в состоянии технического дефолта. Удивительно, что находятся верующие в обещания властей. Лет 7 назад ЮДП с КАНом запустили утку про новую ветку метро, которая пройдет по ул. Вышгородской (Паркове мисто). Жду метро на ул. Салютную...
GADFLY написав:главное метро, центр и..мошонка соседа в окнах!!!
Лыбидская(Демеевская) и Бессарабка всегда были загазованными местами. Приехал как-то посмотреть ФК2, после нескольких секунд нахождения на Лыбидской желание там жить отпало. Касательно навеса - получается было около 70000, добавилось около 15000 - не вижу большой разницы, которая радикально бы поменяла рынок. К тому же в том навесе наверное большинство никому не нужных переоцененных аэродромов. Люди у которых есть возможности скорее всего посмотрят на современные ликвидные дома а не на хрущи или переоцененные аэродромы, то есть адекватной первичке есть куда расти.
Кстати, что в понимании местной публики "аэродром"? Квартира площадью от скольки метров попадает в эту категорию?
vetalok написав:Кстати заметили что в рекламе Варшавского упоминание о метро пропало, или это только мне такой баннер попался?
Вы размер выплат Киева по ранее взятым кредитам знаете? Город уже давно в состоянии технического дефолта. Удивительно, что находятся верующие в обещания властей. Лет 7 назад ЮДП с КАНом запустили утку про новую ветку метро, которая пройдет по ул. Вышгородской (Паркове мисто). Жду метро на ул. Салютную...
Да, это знатная деза была. Продажи она им серьезно подстегнула. На форуме инвесторов обсуждали, где же именно удобнее было бы сделать станцию метро. "Слишком близко - не надо, но и так, чтобы не очень далеко".
vetalok написав:Лыбидская(Демеевская) и Бессарабка всегда были загазованными местами. Приехал как-то посмотреть ФК2, после нескольких секунд нахождения на Лыбидской желание там жить отпало. Касательно навеса - получается было около 70000, добавилось около 15000 - не вижу большой разницы, которая радикально бы поменяла рынок. К тому же в том навесе наверное большинство никому не нужных переоцененных аэродромов. Люди у которых есть возможности скорее всего посмотрят на современные ликвидные дома а не на хрущи или переоцененные аэродромы, то есть адекватной первичке есть куда расти.
Кстати, что в понимании местной публики "аэродром"? Квартира площадью от скольки метров попадает в эту категорию?
в моем понимании ОТ 150-160м2
Согласен. Один мой друг считает, что меньше 100 квадратов для жизни вообще рассматривать нельзя. Но он зажрался.
vetalok написав:Кстати заметили что в рекламе Варшавского упоминание о метро пропало, или это только мне такой баннер попался?
Вы размер выплат Киева по ранее взятым кредитам знаете? Город уже давно в состоянии технического дефолта. Удивительно, что находятся верующие в обещания властей. Лет 7 назад ЮДП с КАНом запустили утку про новую ветку метро, которая пройдет по ул. Вышгородской (Паркове мисто). Жду метро на ул. Салютную...
При этом куча денег выделяется из бюджета на поддержание штанов. Я представляю, сколько попилено на том-же ремонта дорог за это лето.
GADFLY написав:главное метро, центр и..мошонка соседа в окнах!!!
