Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2017

До речі, Кржн продовжує падіння на усіх фронтах. Чекаємо папітсот на окраїні і патисячу в центрі.

Такие цены были, сейчас нет, какой вывод сделаете Вы?

Кто тут писал про кондиционеры.
Квартиры с кондиционером начинаются с 9000. До 8500 никто даже не заикается про кондиционер

Решил сделать себе с самого утра подарок на день рожденья, набрал ванную горячей воды и покупался! А потом решил, гулять так гулять и сделал вторую чашку кофе.

С Днюхой! Желаю тебе хорошего настроения и удачных сделок)

До речі, Кржн продовжує падіння на усіх фронтах. Чекаємо папітсот на окраїні і патисячу в центрі.

Такие цены были, сейчас нет, какой вывод сделаете Вы?

Невигідно інвестувати в кржн. Тільки після досягнення дна. Це буде через 2-3 роки. Еміграція і вимирання населення - тим більше аогіршують привабливість кржн.

Помогите решить гипотетический кейс. Все адреса и цифры гипотетические.


Есть сумма ХХХ, за которую нужно решить вопрос с жильем. За эту сумму есть 2 варианта:
1. Квартира на Печерске, которая если сдать дает доходность 15000грн в месяц чистыми. Но для жизни не подходит ни квартира, ни район. Покупаем ее, сдаем и снимаем где хотим за 10000грн + 5000 чистыми профит. Плюс больше шансов вырасти в цене.
2. Квартира на Оболони (за ту же цену), которая подходит для жизни, но арендная доходность чистыми 10000грн.

В итоге первый вариант: имеем профит 5тыс, больше перспектив по росту цены, но неудобство и некомфорт от съемного жилья.
Второй вариант: нет профита, но можно обустроить квартиру под себя.

P.S. Возможно я преувеличиваю неудобства жизни в съемном жилье, т.к. всегда жил в своем.

Думаю, вы неправильно оцениваете рынок. Вам квартира для жизни не подходит, а кому-то должна подойти за сумму в 1,5 раза большую?
Я, когда покупаю квартиру под сдачу, исхожу из личных пердпочтений. Я бы лично хотел жить в этом месте, с таким ремоном и мебелью? Если да, то найдется еще кто-нибудь. Если нет, то ЦА такого варианта узкая, есть дефекты, которые приведут к простоям и убыткам.

Франт, когда будет па1000 в таряне?
Может четкую дату озвучить?

Решил сделать себе с самого утра подарок на день рожденья, набрал ванную горячей воды и покупался! А потом решил, гулять так гулять и сделал вторую чашку кофе.

Если уже "гулять так гулять", то можно было в кофе и чайную ложку какого-нить недорогого коньяку добавить. Ну ОК, пол чайной ложки. С Днем рождения!

Девять років назад за 100 000 дол можна було купити 2 к хрущ на окраїні . зараз за 100 000 дол можна придбати 2к новобуд в печерському районі. Схрже, що через 5 років можеа буде купити дві 2 к квартири в печерському районі

2к в печерске в новострое не купите.
Даже 1к не купите...

Оранжевый-хит сезона з днём народження!

Наверное хотел услышать, есть ли логика в неудобствах от жизни в арендованной квартире, по сравнению с финансовыми бонусами за это. Или я преувеличиваю неудобства жизни в аренде?

В низшем сегменте - хоть конура, но своя.
В верхнем комфортней снимать.
Все остальное оттенки серого.