Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2017

В низшем сегменте - хоть конура, но своя.
В верхнем комфортней снимать.
Все остальное оттенки серого.

Спасибо, так и вижу ситуацию (лучше купить коммерческую недвигу и снимать, чем покупать верхний сегмент жилья для себя).

Хоть я больше склоняюсь к умеренным копийчужкам, но справедливости ради, именно растишки на этой ветке являются адекватными и умными людьми (в отличии от крайних копийчужек). Просто растишки защищают свой уже сделанный выбор...

В низшем сегменте - хоть конура, но своя.
В верхнем комфортней снимать.
Все остальное оттенки серого.

Спасибо, так и вижу ситуацию (лучше купить коммерческую недвигу и снимать, чем покупать верхний сегмент жилья для себя).

Хоть я больше склоняюсь к умеренным копийчужкам, но справедливости ради, именно растишки на этой ветке являются адекватными и умными людьми (в отличии от крайних копийчужек). Просто растишки защищают свой уже сделанный выбор...

да-да умнi люди влошилися в недвiгу на перед або под час падiння, а решта тупаки.

Девять років назад за 100 000 дол можна було купити 2 к хрущ на окраїні . зараз за 100 000 дол можна придбати 2к новобуд в печерському районі. Схрже, що через 5 років можеа буде купити дві 2 к квартири в печерському районі

А ще через п"ять - чотири штуки. А ще через п"ять - вісім. От же ж прогнозун.

тре майнить койни, бо з кожним роком все менше майниться

100500%. Биткоин больше не производят! А без него жизнь, построенная на белках и углеводах, продолжаться не может. Биток будет только дорожать. Это не остановить.

Я задумался о такой вещи. Те, кто хотят купить новостройки но ждут в долларе сейчас имеют маленькие проценты и ревальвацию, которая их съедает с лихвой. К этому добавляем рост цен на новостройки, который виден по всем сегментам. Скидок больших нету, при реальном рассмотрении цены дороже чем в рекламе.

i?

надабрать?

Шаромыги тупо мутят. А сделок то тю-тю всё меньше и меньше. http://news.finance.ua/ru/news/-/408967 ... ye-vremena

Украинский рынок недвижимости ждут “интересные времена” – объемы строительства растут, а покупательская способность идет на убыль.

Об этом в эфире Обозреватель.LIVE заявил эксперт по вопросам недвижимости Олег Приходько.

В качестве примера он привел обстановку в Киеве и пригороде.

“В 2017 году статистика показывает, что объемы увеличились… Стройки растут, а покупательская способность снижается. Количество сделок уменьшается”, – сказал эксперт.

“Первичный рынок показал количество уменьшения сделок на 48% по сравнению с прошлым годом, а вторичный рынок на 29%”, – подчеркнул он.

“Соответственно, тенденция намечается полярная и интересная: объем на продажу увеличивается, покупательская способность падает и количество сделок все меньше и меньше. Поэтому рынок ждут интересные времена”, – добавил Приходько.

Видать шаромыги хотят помеценатить - дождатся доллара 30 и начать делать дисконт на 15-20%.

Я задумался о такой вещи. Те, кто хотят купить новостройки но ждут в долларе сейчас имеют маленькие проценты и ревальвацию, которая их съедает с лихвой. К этому добавляем рост цен на новостройки, который виден по всем сегментам. Скидок больших нету, при реальном рассмотрении цены дороже чем в рекламе.

Некий персонаж под ником Dostalibanit писал об этом дня три тому. Очевидно, что 2017й год, пока, выходит для долларовых хомяков просто кошмарным. Еще для тех, кто сидит на старых, дорогих депо - куда ни шло (и все равно в минус, учитывая инфляцию цен в ДОЛЯРАХ в Украине), но для тех, кто просто держит "в матрасе" - пока, все очень печально. НО... Еще не осень.

"Всё приходит к тому,кто умеет ждать" "С

А ще через п"ять - чотири штуки. А ще через п"ять - вісім. От же ж прогнозун.

тре майнить койни, бо з кожним роком все менше майниться

100500%. Биткоин больше не производят! А без него жизнь, построенная на белках и углеводах, продолжаться не может. Биток будет только дорожать. Это не остановить.

пряма аналогия с КРЖН,
майнинг остановиццо -> будет дифисита
надабрать, пака есть фортачка мажливастей, але всым нэ пратiснуццо

Помогите решить гипотетический кейс. Все адреса и цифры гипотетические.


Есть сумма ХХХ, за которую нужно решить вопрос с жильем. За эту сумму есть 2 варианта:

Цена обоих квартир примерно одинаковая, но печерская дает в 1.5 раза больший доход ?
Тогда ее и брать.
...

При равной цене этих двух квартир -- вам "гипотетически" очень повезло с предложением на Печерске. Ибо в реальной жизни соотношение "цены" к стоимости "сдачи в аренду" величина более-ли-менее постоянная для квартир одного и того же сегмента.

Умные люди видят, что рынок на грани.

Однозначно появится много вечных недостроев - в стройку полезли случайные игроки, обьем строящегося жилья огромен, особенно с ОКРЖН.

Мне безумно жаль тех людей, которые пострадают. Которые понесли все деньги, свои и отдолженные, а может от продажи своего кровного жилья, и которые останутся ни с чем.

Я не знаю, как бы я пережил ситуацию, если бы я все семейные деньги вложил в Войцеховского, оставшись без жилья и без надежды на будующее.

С другой стороны я согласен с Владом.

Остановка строек (а она неизбежна) приведет к росту спроса на готовое жилье. Люди получат прививку от жадности и перестанут лезть в непонятные котлованы.

Кроме того, десятки тысяч просравших деньги в котлованах станут вечными арендаторами -единицам удастся взять себя в руки, переступить через ситуацию и начать снова скирдовать. И то - это будет история на многие годы.

Пересичные, которые читают эту ветку!!!

Прочитайте внимательно и передайте всем родственникам/знакомым!!

Спасайте свои сбережения!!

Представьте как больно их потерять.

Не несите деньги в котлованы. Что сдастся в 2017- уже дорого. Что мертво-умереть не может. Сдачи в 2018-2019 это неоправданный риск.

Смиритесь с тем что если не вложились в 2015-2016, то ваш поезд ушел. Ждите следующий, может через 5 лет, может через 10.

Не всовывайте свою шею в петлю. Берите либо готовое, любо не берите ничего.

И не говорите что я не предупреждал.

Кто-то может подсказать реальное положение дел в Эврике? В этом году что-то сдадут и какой дом? Долго листать всю ветку. Спасибо

Первые дома первой очереди задерживают примерно на полгода. Причем 8 дом стоит совершенно готовый, проблема в бюрократии в коммуникациях и оплате пая, который Аркада не хочет платить заранее. По другим домам первой очереди тоже планируется задержка 3-6 месяцев. Нет рабочих, готовых работать за украинские зарплаты, но есть бюрократы, готовые придираться месяцами. Со второй-третей очередью, продажи которых пришлись на охлаждение рынка будет грустней, задержка будет до года. Инвесторы не читали эту ветку и не знали, что "окно возможностей закрывается".
Эврика пока ведет себя не хуже остального рынка, где задержка до полугода считается сдачей в срок.

Не трепитесь - " задержка до полугода считается сдачей в срок."
К примеру, Ковальская просрочками не балуется, потому как:"Протягивают ножки по одёжке.
Правда они в цену м2 эту "надёжность" включают.