spitfirekdv написав:Ну то, что на них поставили цену от 28000 еще не факт, что они за такую цену уйдут. Если реально комуто нужно продать - будет скидывать ценник до 25000 в лучшем случае.
Я мониторю цены в своем комплексе. Минус тысяча-полторы от среднего уровня цен и квартира уходит за неделю. Пусть даже 25 - это 20% годовых в долларах без шума и пыли. Приват дал бы чистыми на годовом депозите 8% и еще пришлось бы зимой, когда его национализировали, понервничать.
Kostia написав:[ Я со старта считал, что этот кризис будет похож на кризис 98-ого. Так и произошло/происходит. Я пердвидел рост цен и зарплат при сравнительно стабильном долларе, поэтому и взял кредит. Не столько в расчете на девальвацию, сколько на то, в 21 эта сумма будет казаться не такой большой, как в 16-ом. В 99-ом тысяча долларов были большими деньгами, через 5 лет вполне обыденной суммой. Стратегия подойти к кризису с долларами, а выйти из него с активами и кредитами, выглядит оправдавшей себя. Люди, персидевшие со своими долларами время возможностей, через несколько лет будут об этом сожалеть.
Какой Вы хитрый стратег. Но вы не одни. Люди пользуются сейчас момента дна... вот пример удачного человека.
Хомякоид написав: Я не знаю что Вы так носитесь со своими однухами по 20700, уже есть хорошие двушки за чуть больший прайс на правом берегу на таком же расстоянии от метро в новострое. Так что мне кажеться Крушу по 28 000 покупают только клинические олени (если не сказать идиото) Больше информации не дам, сам созреваю на покупку
Не томите! Мозаика? Совские пруды? Науковый? Панорамне мистечко?
Или… ОМG! Уну таки впарил Оранж???
Уну, подтверди что ПА21000 там есть двухи?
Хотя место Оранжа близким к метро я бы не назвал. Или имеется в виду - близко к мЕтро?
Tribeca написав: А то +35%, а мы про обвал рассуждаем.
Ну причем здесь рост по мере строительства? 100 раз жеш объяснялось, что сравнивать нужно воздух с воздухом, а готовое с готовым
Лично я вижу на рынке такую картину: количество интересных предложений бизнес-класса, особенно 2К, уменьшилось в несколько раз. Ну, хз, может быть это сезонное.
spitfirekdv написав:Ну то, что на них поставили цену от 28000 еще не факт, что они за такую цену уйдут. Если реально комуто нужно продать - будет скидывать ценник до 25000 в лучшем случае.
Найдите реальную Крушу за 25000, без этого все ваши разговоры -это домыслы. Я озвучил результат прозвона.
В ответ по логике вы должны скинуть обьявление и сказать: а я вот прозвонил, и они готовы отдать за 25000.
Но логики у обвалишек нет, только жаба которая душит.
Найдите хоть одну Крушу, я уже не говорю ПА20700, как я покупал, хоть за 25000.
А то +35%, а мы про обвал рассуждаем.
Вобще то в официальном прайсе на сайте цена окло 25000дол. Есть ли смысл так рисковать ради 4000дол прибыли (менее 20%)? Вот если бы вы взяли по 16000, когда доллар за 30 перевалил тогда да.
vetalok написав:Вобще то в официальном прайсе на сайте цена окло 25000дол. Есть ли смысл так рисковать ради 4000дол прибыли (менее 20%)? Вот если бы вы взяли по 16000, когда доллар за 30 перевалил тогда да.
Среди эконома, у Аркады надо было брать с ремонтом и сральником от строителей.
spitfirekdv написав:Ну то, что на них поставили цену от 28000 еще не факт, что они за такую цену уйдут. Если реально комуто нужно продать - будет скидывать ценник до 25000 в лучшем случае.
Найдите реальную Крушу за 25000, без этого все ваши разговоры -это домыслы. Я озвучил результат прозвона.
В ответ по логике вы должны скинуть обьявление и сказать: а я вот прозвонил, и они готовы отдать за 25000.
Но логики у обвалишек нет, только жаба которая душит.
Найдите хоть одну Крушу, я уже не говорю ПА20700, как я покупал, хоть за 25000.
А то +35%, а мы про обвал рассуждаем.
Вобще то в официальном прайсе на сайте цена окло 25000дол. Есть ли смысл так рисковать ради 4000дол прибыли (менее 20%)? Вот если бы вы взяли по 16000, когда доллар за 30 перевалил тогда да.
В официальном прайсе остался первый/последний этаж последнего дома за, если быть точным и взять курс 25.40 (это по чем вы можете сдать баксы на покупку) -цена 26800, что явно больше 25000.
Ну а если +35% в год для вас недостаточный повод для инвестиции, то вы настоящий гуру.
Опять же- я два года читал форум, выбирал обьект и застройщика, и время вложения. Эти факторы были такие, что риск ИМХО был минимальный. Что и показывает факт завершения стройки последнего, пятого дома этой осенью, с задержкой в 3-6 месяцев (некритично). Остальные 4 дома уже достроились, в двух активно ведутся ремонты.
Да, можно было купить весной 2015, цена была бы дешевле, но риск - намного больше. Тогда вся страна стояла на краю.
Сейчас уже покупать котлованы смысла не вижу -цена выше, а риск остановки строек в 2018-2019 годах высокий.
Бинго!!!
Мальвины, Мальдивы - кто не рискует, тот не пьет шампусик
Додано: Сер 23 сер, 2017 17:01
