Украина: рост, который не остановить даже отсутствием реформ вывод: "Вспомните, какие стратегии личного инвестирования были наиболее эффективны в 2004–2008 гг.? Намного опережающими рост ВВП темпами повышались в цене недвижимость, стоимость земли (вокруг городов-миллионников), выполнявшие у нас роль альтернативного "порта" для сбережений в условиях отсутствия фондового рынка. Все то же с неизбежностью дождя (когда на небе собрались тучи) повторится и сейчас."
demichh написав:Украина: рост, который не остановить даже отсутствием реформ вывод: "Вспомните, какие стратегии личного инвестирования были наиболее эффективны в 2004–2008 гг.? Намного опережающими рост ВВП темпами повышались в цене недвижимость, стоимость земли (вокруг городов-миллионников), выполнявшие у нас роль альтернативного "порта" для сбережений в условиях отсутствия фондового рынка. Все то же с неизбежностью дождя (когда на небе собрались тучи) повторится и сейчас."
А если выбранная стратегия инвестирования подразумевает планирование на 10 и более лет, шо тогда делать?
Vlad442 написав:Незачем фиксить прибыль, чтобы доказать успешность инвестиции. Если покупать квартиру под аренду, прибыль от роста цены за счет стройки никогда не будет фикситься, но это не значит, что ее нет.
ок, там доход от аренды какой то получен? кстати трибека покупала сама не зная зачем - то ли шоп продать, то ли шоп сдать, то ли просто шоп нас потроллить - цена просто на тот момент там минимальная была, вот и все аргументы и критерии я понимаю успешность инвестиции, если ее объект либо продан с маржой, либо начал давать доход, а тут пока тока намечаются вложения, о точной сумме которых судя по всему никто даже не заморачивается, да постоянное долдонство про мальвин и лендлордов и дом - напомню - не сдан и не введен в эксплуатацию, зато разговоров то... как, впрочем, и у вас с вашей аркадой заработаете - посчитаем, раз уж вы сочли нужным об этом во всеуслышание объявить, а до тех пор это все - блаблабла, уж простите
зы: а фраза " Если покупать квартиру под аренду, прибыль от роста цены за счет стройки никогда не будет фикситься, но это не значит, что ее нет" меня вообще в шок повергла
Востаннє редагувалось kingkongovets в Сер 23 сер, 2017 17:51, всього редагувалось 1 раз.
Tribeca написав: Ну не только по таким крутым новостроям.
Возьмем Крушу.
Место так себе. Метро в пешей доступности. Трц рядом есть. Трехметрового потолка нет. Вид -хз, непонятно. Подземного паркинга нет.
Но!!
Только что промониторил обьявления по продаже Круш.
Самое дешевое -25000 от агенства. Звоню. "Уже ушла, но есть аналогичная…"
Вобщем ситуация такая: в сданых домах, где делаются ремонты цена от 28000 (или даже 28500 - риелторша сказала что нужно уточнить), до 31000 за чуть больший метраж.
Напомню, это однухи, которые я брал ПА20700. Прошел год.
Я думаю к 19му году круши будут стоить от 40+ Все что дешевле - фантастически повезло
maza5 написав:Киеве в первом полугодии 2017 года в продажу вышло 20,7 тыс. новых квартир, при этом сделок за этот период состоялось 1110. на рынке первичной недвижимости Киева накопилось более 76,5 тысяч «зависших» квартир.
Тут питання до експертів. 20,7тис. це зданих в експлуатацію чи "повітря" сюди теж входить?
maza5 написав:Киеве в первом полугодии 2017 года в продажу вышло 20,7 тыс. новых квартир, при этом сделок за этот период состоялось 1110. на рынке первичной недвижимости Киева накопилось более 76,5 тысяч «зависших» квартир.
Тут питання до експертів. 20,7тис. це зданих в експлуатацію чи "повітря" сюди теж входить?
Сумнівні цифри від сумнівної контори та невідомих "єкспертів". Судячи з описаної ними методи підрахунку - "аналіз бази об"яв adress.ua" - цифра зі стелі
Додано: Сер 23 сер, 2017 17:46
