Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2017

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Архіви розділу Все про Гроші
  #<1 ... 35483549355035513552 ... 4770>
Повідомлення Додано: П'ят 01 вер, 2017 12:24

  zaton написав:Для Рыбальского надо народ с другими мозгами, а не с нашей ментальностью. Прикиньте, сколько там появится желающих "застеклить балкон" и напичкть его старыми лыжами, соленьями от тещи, какой-то поломанной хренью и т.д.
Хочется верить, что этот ЖК найдет именно своего покупателя.

За такое там будут топить в канале: сбрасывать с камнем на шее с моста "Плача" (между домами №9 и №17).
airmax78
 
Повідомлень: 42929
З нами з: 25.10.12
Подякував: 987 раз.
Подякували: 5352 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: П'ят 01 вер, 2017 12:56

  airmax78 написав:Я часто общаюсь с жителями Оболони. Так вот, когда при них вскользь упоминаешь про Рыбальский - у них начинает дергаться веко и появляется спонтанная агрессия.

:mrgreen: Эир, при всём уважении, я же рассказывал про поход в оп.
1. Ликвидные однушки на не вторых этажах распродавали по 29 кгрн, хотя еще пару месяцев назад 33 кгрн и не подходи.
2. Хорошие трёшки на высоких этажах сотканы из компромисов. Либо кухня/гостинная четко на север, а спальня на юг, но во двор. Либо спальня с видом на новый мост, а кухня/гостинная во двор.
3. Между секциями 26 метров. Если трёшки еще как то на разные стороны, то в однухах печаль. Вы станете очень близкими соседями, так что запасайтесь гламурными труханами.
4. ЖД мост это ад. Ждём новый мост с метро :D
5. 6ти полоска это ад.
6. Вопрос остальной промзоны открыт, если она останется это грандиозное наебалово


Если вы рисковый инвестор и вам похер на шум, то однозначно покупать, тк проект интересный.
hume
 
Повідомлень: 9710
З нами з: 27.12.12
Подякував: 944 раз.
Подякували: 1890 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: П'ят 01 вер, 2017 13:14

  UA написав:
  airmax78 написав:Не знаю как Печерск, но вся Оболонь смотрит на Рыбальский в оцепенении.

Ну не вся Оболонь, а только Оазис. Продавцов в Оазисе можно понять. Покупались там квартиры по совершенно дурным ценам, как величайшая ценность всех времен и народов. Теперь от этой величайшей ценности отваливаются фрагменты фасадных стен. Жители стараются не открывать окна т.к. из покосившихся рам, окно потом не закроешь. Некоторые переустанавливают окна в третий раз, но со временем рамы всё равно перекашивает.

Не покупались, а перекупались. Из того, что знаю 100%.
Двуха - 50 куе (у застройщика)
Двуха с видом на речку из всех окон 90 куе (у застройщика)
Однуха оч высокий этаж с видом на днепр 80 куе (совсем недавно, куплена у первых владельцев, которые платили ком услуги лет 10 и продали без ремонта)

Окна деревянные от столицы все выкидывали при первом же ремонте.

Но, в то же время знаю о сделке в 13ом году продажа трёшки за 350 куе на 5 этаже с окнами на г сталиграда.
hume
 
Повідомлень: 9710
З нами з: 27.12.12
Подякував: 944 раз.
Подякували: 1890 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: П'ят 01 вер, 2017 13:20

  hume написав:
  airmax78 написав:Я часто общаюсь с жителями Оболони. Так вот, когда при них вскользь упоминаешь про Рыбальский - у них начинает дергаться веко и появляется спонтанная агрессия.

:mrgreen: Эир, при всём уважении, я же рассказывал про поход в оп.
1. Ликвидные однушки на не вторых этажах распродавали по 29 кгрн, хотя еще пару месяцев назад 33 кгрн и не подходи.
2. Хорошие трёшки на высоких этажах сотканы из компромисов. Либо кухня/гостинная четко на север, а спальня на юг, но во двор. Либо спальня с видом на новый мост, а кухня/гостинная во двор.
3. Между секциями 26 метров. Если трёшки еще как то на разные стороны, то в однухах печаль. Вы станете очень близкими соседями, так что запасайтесь гламурными труханами.
4. ЖД мост это ад. Ждём новый мост с метро :D
5. 6ти полоска это ад.
6. Вопрос остальной промзоны открыт, если она останется это грандиозное наебалово


Если вы рисковый инвестор и вам похер на шум, то однозначно покупать, тк проект интересный.

Я им в ОП при первой же встрече сразу в глаза заявил, что они стартовали с абсолютно неадекватных цен и по таким ценам им этот комплекс не продать. Но, видимо, это такая тактика: отжать по максимуму кого можно, а потом начинать нащупывать рыночную цену.
Там есть просто потрясающие планировки: на первом (верхнем) уровне большая кухня-студия с терассой и санузлом, а внизу, на втором уровне - две спальни, санузел и гардеробная. Планировка - мечта.
Расстояние между секциями в полном порядке. Как в Европе и Штатах. Не наговаривайте. Конечно, обеспечить из каждого окна панораму на Днепр или Владимирскую горку там не получится, но будут там и такие квартиры.
ЖД мост - вопрос. Верю, что он шумный. Будет ли это критично для жильцов? Не знаю.
6ти полоску там слышно будет не особо. Тем более в тех домах, что сейчас в продаже. А дальше к набережной ее не будет слышно вообще.
Сделают ли все в соответствии с проектом - самый большой вопрос и самый большой риск этой инвестиции.
airmax78
 
Повідомлень: 42929
З нами з: 25.10.12
Подякував: 987 раз.
Подякували: 5352 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: П'ят 01 вер, 2017 13:22

  hume написав:Но, в то же время знаю о сделке в 13ом году продажа трёшки за 350 куе на 5 этаже с окнами на г сталиграда.

Попадалово всей жизни.
airmax78
 
Повідомлень: 42929
З нами з: 25.10.12
Подякував: 987 раз.
Подякували: 5352 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: П'ят 01 вер, 2017 13:35

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

не известно кто это купил. может очередная правая рука пшонки десятую квартиру "для дитей".
И самое большое попадалово для них это то, что они теперь не въездные на свою любимую фазенду.

Кстати - хорошая иллюстрация критерий оценок - каждый судит со своей точки сидения.
striped
 
Повідомлень: 1765
З нами з: 10.12.08
Подякував: 3624 раз.
Подякували: 733 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: П'ят 01 вер, 2017 13:36

приехал из сонячной брамы.

очень двоякие чувства

9 этаж двуха--40 кгрн -в окно дому напротив в 80-100м

2 этаж треха--35 кгрн вся окнами на будующую стройку, как открыл окно так все звуки улицы перенеслись в квартиру.

я что то нихрена не могу понять в ценообразовании. Чуваки которые там купили недавно --вроде кук и алекс , расскажите как вам там живется, и что подтолкнуло на такую покупку??? или у вас был нехилый дисконт??? очень хочу понять кто покупает такое по 1500 уе за метр, и чем руководствуется при покупке.
Жека79
Аватар користувача
 
Повідомлень: 3602
З нами з: 25.12.14
Подякував: 418 раз.
Подякували: 620 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: П'ят 01 вер, 2017 13:39

Фиксируем результаты опроса

Зображення
Faceless
Аватар користувача
Модератор
 
Повідомлень: 36513
З нами з: 24.01.12
Подякував: 1495 раз.
Подякували: 8234 раз.
 
Профіль
 
4
9
3
Повідомлення Додано: П'ят 01 вер, 2017 13:45

  Faceless написав:Зображення

Требую под опросом зафиксировать мое особое мнение: "Результаты сфальсифицированы. Доверия им нет."
airmax78
 
Повідомлень: 42929
З нами з: 25.10.12
Подякував: 987 раз.
Подякували: 5352 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: П'ят 01 вер, 2017 13:51

  Жека79 написав:приехал из сонячной брамы.

очень двоякие чувства

9 этаж двуха--40 кгрн -в окно дому напротив в 80-100м

2 этаж треха--35 кгрн вся окнами на будующую стройку, как открыл окно так все звуки улицы перенеслись в квартиру.

я что то нихрена не могу понять в ценообразовании. Чуваки которые там купили недавно --вроде кук и алекс , расскажите как вам там живется, и что подтолкнуло на такую покупку??? или у вас был нехилый дисконт??? очень хочу понять кто покупает такое по 1500 уе за метр, и чем руководствуется при покупке.

Учитывая, что Алекс тут больше не появляется и комплекс свой не хвалит, у него, вероятно, тоже очень двоякие чувства.
Покупают, я думаю, те, кто давно хотел жить в этом районе, имел старые сбережения и туго перестраивается в изменившейся ситуации. Пример: человек давно облизывался на этот комплекс, ходил кругами. Но цена была в овер 2 куе - дорого, не подойдешь. И, вдруг, цена падает до 1.5ки. Грейт сакцесс! Бежим, покупаем. При этом, почему-то, оглянуться по сторонам и посмотреть, а что же за 1.5ку предлагается в Киеве на сегодняшний день у человека, почему-то, желания не возникает.
Еще один вариант - недавно переехавшие, попавшие в лапы ушлого риелтера, который внушает им, что вот это и есть самый лучший ЖК Киева и надо брать.
airmax78
 
Повідомлень: 42929
З нами з: 25.10.12
Подякував: 987 раз.
Подякували: 5352 раз.
 
Профіль
 
1
  #<1 ... 35483549355035513552 ... 4770>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 0 гостей
Модератори: Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
57909 1250248
Переглянути останнє повідомлення
Сер 10 січ, 2018 15:39
Модератор
62848 1846435
Переглянути останнє повідомлення
Нед 01 січ, 2017 00:58
flyman
41443 1136717
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 01 січ, 2016 00:44
Первый
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама