Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2017

Ага, полно таких квартир в аренде, с дубовыми мягкими уголками на кухне и резными фасадами из натурального дерева, балконом обшитым деревяной вагонкой, телевизоры Панасоник с электронной лучевой трубкой, стиралкой Бош ещё из тех настоящих. Вы бы арендовали сейчас такую квартру дорого? Да туда же пригласить кого то стыдно, там же венками пахнет

Ты сейчас что описал? Охотничий домик? Или ты такой ремонт мастерил в 2007 году?

Tribeca про ремонт за 5000 забудь прямо сейчас. Целься в 8000 минимум.

Американцы живут в картонных домах с крашенными стенами, пользуются оконными кондерами и горя не знают.

Я считаю, что ремонт под аренду в среднем сегменте должен соответствовать трем требованиям.
Должен понравится среднему арендатору, так как человек при любой покупке больше руководствуется эмоциями. Где-то чуть ярче, чем себе, где-то картина, стильный столик или другая изюминка.
Должен быть удобным и функциональным. Не загроможденные пространства, минимум лишней мебели, нет ощущения ушатанности - отвисшие дверцы, пожелтевшая пластмасса на бытовой технике, трещинки. При этом не столь важно стоит это дорого или эконом.
Должен либо не убиваться, либо легко ремонтироваться. Поэтому лучше отдельно стоящая мебель, чтобы можно было освободить комнату под замену изношенных элементов ламината или перекраску.
При этом все должно быть максимально недорогим без понтов, за которые вряд ли кто заплатит полную цену, но от него не должно нести дешевизной. Можно поставить дешевую столешницу, стандартные модули, но раковину и смеситель из камня, например.

Ага, полно таких квартир в аренде, с дубовыми мягкими уголками на кухне и резными фасадами из натурального дерева, балконом обшитым деревяной вагонкой, телевизоры Панасоник с электронной лучевой трубкой, стиралкой Бош ещё из тех настоящих. Вы бы арендовали сейчас такую квартру дорого? Да туда же пригласить кого то стыдно, там же венками пахнет

Ты сейчас что описал? Охотничий домик? Или ты такой ремонт мастерил в 2007 году?

Про ремонт в 2007 году качественный и не заикайся. Я в трёхе в 2011 году ввалил 60 000, и ничего особенного кстати, просто всё исчислялось тысячами, входная дверь тысяча, ванна 1000, кухня 5000, пара унитазов геберитовских 1000 и т.д.

Грамотно сделанный современный хороший ремонт прослужит десятилетия с минимальными вложениями на освежить.

Тот ремонт который грамотно сделанный, сложно назвать современным (модным).
Как пример: модная сейчас белая мебель убивается лет за пять.

Грамотно сделанный современный хороший ремонт прослужит десятилетия с минимальными вложениями на освежить.

Тот ремонт который грамотно сделанный, сложно назвать современным (модным).
Как пример: модная сейчас белая мебель убивается лет за пять.

Мода на мебель сейчас меняется каждые 2-3 года. Не тешьте себя илюзиями что через три года ваша мебель кому то покажется современной.

Кстати, чтоб вы понимали, последние арендаторы у меня с опаской смотрели на стекляную плиту. Они никогда электрической плитой не пользовались до этого.

Tribeca про ремонт за 5000 забудь прямо сейчас. Целься в 8000 минимум.

я насчитал ремонт 3куе + 1куе наполнение (кухня, стол+стулья, кровать, шкаф, вешалка в прихожей). Заложил еще 1куе на непредвиденные расходы, итого получилось 5куе на 37-38кв.м., или 130-140уе/кв.м.

Пол - с работой 300грн/кв.м *38=11400грн
стены - грязные работы 50кв.м. *180=9000грн
обои на стены (с работой)- 50кв.м.*200грн=10000грн
потолки - 6000-7000грн
сантехника - 1куе
электрика - 20000 грн.
Входные двери - 6000 грн с установкой
межкомнатные - 2500грн за 2 шт=5000грн (в санузел и комнату, кухня будет студио).

Кухня - 8000 грн
диван - 5000-6000 грн
шкаф - 4000-5000 грн
(все б/у или распродажное)

Телевизор какой-нибудь noname 32" (видел в Метро за 3999). Стиралка, холодильник и плита. Никаких кондеев, бойлеров и вытяжек.

Про ремонт в 2007 году качественный и не заикайся. Я в трёхе в 2011 году ввалил 60 000, и ничего особенного кстати, просто всё исчислялось тысячами, входная дверь тысяча, ванна 1000, кухня 5000, пара унитазов геберитовских 1000 и т.д.

Я понял)) в общем бросай ты это дело с ремонтами и арендой. Занимайся своим телеграфом

Tribeca бойлер обязательно, варочная, микроволновка, лампы. Короче 8000.
Стены 150 грн. а не 50 грн.