Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2017

страдают в первую очередь долларовые хомяки
====
гагага, чьо страдать (інфляція $ 2%)? доляр он і Африці доляр, не тільки вна Україні

Тому, що ціни зростають на те, що тут всі хочуть купити)

[1]

Тут дело не только и не столько в небольшом росте стартовых цен на котлован, от которого страдают долларовые хомяки, сколько в том, что если бы они вложились в 15-16, то уже были бы с квартирой или на финишной прямой, купив на этапе котлована в полтора раза дешевле

Влад, Вы же не станете отрицать, что стрёмно было вкладываться в 14-15 году в котлован?
Влад, Вы намекаете, что бедному хомяку надо было вложиться на 70-110% сбережений, вкидывая в котлован. А сами-то на какой процент от сбережений вложились в Аркаду? (Не забываем, что жильё и бизнес у Вас есть)

[1]

ишу про возросшие риски

вчера расчёт делал по Кристеру: за отсутствие риска-50 долл на 1 метре в течение года между стройкой и сданым домом-это много?

ишу про возросшие риски

вчера расчёт делал по Кристеру: за отсутствие риска-50 долл на 1 метре в течение года между стройкой и сданым домом-это много?

50 долларов нет, 10 процентов да.

[1]

Kostia
Прайсы застройщиков растут в цене по мере роста этажей. Последние повышения сделаны под рост курса, который уже наблюдается.
Вспомните ЖК Мордор-скидки после сдачи, готовое ниже по цене, чем во время стройки.
Расскажите про рост цен на котлован в 2017 по отношению к такому же котловану в 2016.
Сильно цена выросла по "Озёрам" в Ясиноватском?

[1]

за отсутствие риска-50 долл на 1 метре в течение года между стройкой и сданым домом-это много?

50 долларов нет, 10 процентов да.

Ок, так и буду говорить тем, кто торгует по уступке-премия за риск-10% от той цены, что Вы платили. Костя сказал и баста!

[1]

При стабильном курсе цены будут постепенно повышаться на первичку,

Доказательства? Или хотя бы аргумент

Как ни странно, но я согласен с Костей.
Инфляция у нас в стране - такой себе национальный вид спорта, и она не останавливается в период удержания зубами курса гривны. Аппетиты киевских чиновников несколько снижаются только в период массовых потрясений аля Майдан, все остальное время они стабильно растут.
Вот два фактора, которые и будут толкать вверх котлованную первичку, причем они ее будут толкать до тех пор, пока стройки тупо не станут морозиться пачками.
Дальше все дружно скажут "ОЙ", разведут руками и станут кивать на внешние факторы типа "диверсия медвепутов", "Запад переманивает нашу рабочую силу" и на внутренние типа "демографическая яма", "виноваты во всем монополисты" и т. д.
Кстати, некоторые застройщики еще с лета стали делать осторожные вбросы в СМИ, дескать строителей не хватает, наши специалисты массово уезжают на стройки Европы. Так что можно сказать, что процесс уже пошел.
Хотя, мы чудесно видим стоимость новостроев в областных центрах, в пригороде и понимаем, что основная причина всех бед - непомерная жадность на всех уровнях.

Kostia
Прайсы застройщиков растут в цене по мере роста этажей. Последние повышения сделаны под рост курса, который уже наблюдается.
Вспомните ЖК Мордор-скидки после сдачи, готовое ниже по цене, чем во время стройки.
Расскажите про рост цен на котлован в 2017 по отношению к такому же котловану в 2016.
Сильно цена выросла по "Озёрам" в Ясиноватском?

у ДБК-4 цены со старта высокие

Kostia
Прайсы застройщиков растут в цене по мере роста этажей. Последние повышения сделаны под рост курса, который уже наблюдается.
Вспомните ЖК Мордор-скидки после сдачи, готовое ниже по цене, чем во время стройки.
Расскажите про рост цен на котлован в 2017 по отношению к такому же котловану в 2016.
Сильно цена выросла по "Озёрам" в Ясиноватском?

Цены по котлованам аркады приводили, поищите, разница существенная, по "Озерам цена выросла, да, довольно существенно. Кроме Мордора много примеров? В подавляющем большинстве цены после сдачи намного выше.

Подожду немного и таки влошусь в пирамиду продаж.