fkjk написав:А тут 20-22. Будет ли интересен потенциальному клиенту такой метраж в аренде?
22 метра-это камера одиночка, тюрьма. Кто в таком буде долго жить? не понимаю. Ну разв что неприхотливый студет, у которго альтернатива-кровать в комнате на 15 метров. Но КТ не около вузов. Возможна частая смена арендаторов. Замахаетесь приводить квартиру в порядок
Да, согласен, с форматом потенциального арендатора не очень ясно. Хотя, студентов с их неуемной тягой к жизни здесь и сейчас я не очень-то и хотел бы видеть их в этой роли. Более реальным претендентом на такую студию я больше вижу как раз таки Мальвину (Трибека, прости), которая не хочет жить в 32-40-метровой однухе Т4 или БПС или хрюсч. Ей не нужны эти 32-40 метров с сомнительным ремонтом и температурой зимой в районе 19-21 градусов, на которую повлиять практически невозможно. Думаю, ей удобней будет 22 - метровая в современном комплексе с охраной, с неболшой комуналью и возможностью регулировки того же тепла в зимний период. А полноценную однуху в новострое для такой Мальвины будет дороговато, ибо на 2-3 тгрн дороже и там жлобремонт. А в 22 метровой студии я бы планировал все-таки не очень уж жлобремонт, а чуточку получше (блюм с доводчиком на фасады, Еггер ДСП, плитку и наполное не из последнего ...афна. То, что возможна частая смена жильцов, - согласен, такой риск есть. Ведь одинокий человек стремится стать неодиноким (хоть Мальвина, хоть манагер одинокий). И это не есть гуд.
Serg-ik написав:22 метра-это камера одиночка, тюрьма. Кто в таком буде долго жить? не понимаю.
интересно, а как это люди годами комнаты снимают, по 12 метров, хорошо если не проходные. а тут изолированная квартира в совеременном доме, со своей кухней, даже унитаз не приходится делить с чужаками- благодать. жить как раз будут долго, потому как за 4тыс светят только хрущи, хоть и по 30м.
Не очень согласен с цифрой 4 тгрн. Думаю 5-6. В смартхаузе заряжают по 7 тгрн и ниче. Мож и место там лучче, не знаю, но ведь КТ - всеж тоже не такое уж зажопье, и комплекс это и не стремно вечером за пивом выйти. Вот, например, комнату на ПОХе, Парковых озерах в приличном новострое и т.д пытаются сдать за 4 тгрн., а то и 5.
antonivs3 написав:а кто ж его знает, к весне такой вал вывалится, в т.ч на рынок аренды, что загадывать не приходится- лучше подождать и пощупать своими руками.
Да, конкуренция будет, согласен. Но не так их уж и много в боле-мене приличных местах: КТ, Яскравий, Каховская 60 (там они побольше, по 30 метров, особо их там и не берут судя по сайту КГС.). Конечно, пощупать хотелось бы на чужом опыте, а потом уже и самому. Для случая полной оппыы таких студий я и хотел брать сразу 2 рядом на этаже. если че - соединить их дверью, - и студия превращается..... в элегантную полнотелую однушку с двумя санузлами и двумя кухнями.
fkjk написав:А тут 20-22. Будет ли интересен потенциальному клиенту такой метраж в аренде?
22 метра-это камера одиночка, тюрьма. Кто в таком буде долго жить? не понимаю. Ну разв что неприхотливый студет, у которго альтернатива-кровать в комнате на 15 метров. Но КТ не около вузов. Возможна частая смена арендаторов. Замахаетесь приводить квартиру в порядок
забавно. если бы это озвучил кто то другой, я бы еще пропустил мимо, но Сержик.....вы же сами снимали гостинку (не помню размер но вроде до 30м2) с женой и двумя детьмя на протяжении 5 лет. типа 22 метра для одного это камера - одиночка, а сами вчетвером на 30м2 это нормуль ?? жжете нормально
Не сердитесь на Сержика. Просто, если человек с семьей действительно долго жил в таких условия, - у него просто могла выработаться фобия к таким форматам. Но, в данном случае же речь не идет о семье с двумя детьми, ибо тада тесно, аднака.
fkjk написав:А тут 20-22. Будет ли интересен потенциальному клиенту такой метраж в аренде?
22 метра-это камера одиночка, тюрьма. Кто в таком буде долго жить? не понимаю. Ну разв что неприхотливый студет, у которго альтернатива-кровать в комнате на 15 метров. Но КТ не около вузов. Возможна частая смена арендаторов. Замахаетесь приводить квартиру в порядок
забавно. если бы это озвучил кто то другой, я бы еще пропустил мимо, но Сержик.....вы же сами снимали гостинку (не помню размер но вроде до 30м2) с женой и двумя детьмя на протяжении 5 лет. типа 22 метра для одного это камера - одиночка, а сами вчетвером на 30м2 это нормуль ?? жжете нормально
22 метра меблирашки вызовут у двух-трех студентов просто щенячий восторг
Додано: Чет 05 жов, 2017 20:24
жжете нормально
