Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2017

В Мираксе можно взять 1к до 30м2 до 24куе. Сижу чухаю репу........
Или сданное будет дешевле воздуха. Что думает сообщество?

у КГС может и подорожать,ценники рисовать умеют...
но лучше не покупайте, оставьте тем, кому жильё нужно не для перепродажи. без 3-5 штук баксов, надеюсь, проживёте

Не согласна, ни одной сделки с "вау" эффектом и даже Первый перешёл на сталинки в центре, печаль...

[1]

Интересно почему тогда Миракс так недооценен?

предположение: маркетологи не знают что делать, жадность борется с трезвостью.
С одной стороны КГС выставляет сразу максимальные ценники, как на Обуховской, ЖК Мордор, на Замковецкой, на Каховской, ЖК Медовый и т.д...и потом делают скидки или не поднимают ценник по мере готовности.
С другой стороны, ставка на инвесторов-спекулянтов требует роста ценника

даже Первый перешёл на сталинский в центре, печаль..
====
та невже копічушка-олень, що ганьбить шлак на нього перемкнулася? копитами цок-цок як тільки лаве ляшку жжот?
нє вєрю (с).

Міракс недооценьон, так як нема спроса та не буде. КГС на Обухівський домалював прайс вже до 24куе за 1к, а вони не продаються з дисконтом 20%, як і в кінці 2016 не продалося по акувйній ціні 16куе.

Видно бул Обухівська 135 недооцінена, надобулобрать...терер окно возможностей закрилося.

Интересно почему тогда Миракс так недооценен?

Гдето есть подвох, я бы с юристом посоветовался.
Интересно, а простоявший почти 10 лет без накрытия монолит не потрещит?
Ну и локация спорная. Оттуда ж в час пик потом не выедешь.

даже Первый перешёл на сталинский в центре, печаль..
====
та невже копічушка-олень, що ганьбить шлак на нього перемкнулася? копитами цок-цок як тільки лаве ляшку жжот?
нє вєрю (с).

Міракс недооценьон, так як нема спроса та не буде. КГС на Обухівський домалював прайс вже до 24куе за 1к, а вони не продаються з дисконтом 20%, як і в кінці 2016 не продалося по акувйній ціні 16куе.

Видно бул Обухівська 135 недооцінена, надобулобрать...терер окно возможностей закрилося.

дэ ты знайшов на Обуховской 1к ПА 24куе-20%=19,2куе, алень?

под аренду работягам будет поинтереснее позняков, ибо работы на подоле много, а жилья мало. приличного так вообще мизер

Работяги и аренда квартиры за 9000грн - смешно.

Работяги - это хостелы/покомнатная аренда.

Студии и однушки - это для офисного планктона

планктон и есть работяги. не грузчиков же я имел ввиду. планктона на подоле дохрена, плюс всякие бармены, официанты. на аренду будет спрос. прохожий - покупайте, норм цена.

Интересно почему тогда Миракс так недооценен?

На домике высказали мнение, что возможно дело в договорённостям с владельцами земли. Она досталась за 8,3 млн грн (вложено в Миракс Полонским 150млн уе). Так вот по договоренности решили не Продавать, а именно Продать!
Такое мнение внушает оптимизм и моя однушка в 44м достроится в адекватные сроки

Sent from my Redmi 4 using Tapatalk

Напишу немного по теме ветки.
В Мираксе можно взять 1к до 30м2 до 24куе. Сижу чухаю репу.
Локация конечно так себе но однозначно получше Круши будет при сопоставимой цене да и объект внешне симпатичный должен получится.
Или сданное будет дешевле воздуха. Что думает сообщество?

Во первых круша готовая и больше квадратура (хотя и планировка плохая).
А во вторых остался только третий этаж (если именно квартиру а не апартаменты смотреть) - думаю и его скоро не будет, пока вы думали кто-то уже купил)

Там ещё полноценных однух хватает в продаже, как и студий. Как в башне, так и домах. На прошлой неделе выкинули квартиры от владельцев участка - появилось много классных вариантов на высоких этажах

Sent from my Redmi 4 using Tapatalk

Всем привет. Пару лет проглядываю форум, интересует мнение присутствующих по Парк Лэнду. Хочу купить там квартиру 1 к. под сдачу. Сейчас 4 очередь с поставкой в 4 кв. 2018 года стоит от 17 000 за метр. Реально скорее всего 2 кв. 2019 года.
Из минусов:
1. Менее километра к аэропорту Жуляны со всеми вытекающими
2. Не очень популярный застройщик и не 100 процентные документы, хотя как показывает практика предыдущих очередей дома в эксплуатацию вводят. Хотя и через решение вопроса с кем нужно скорее всего, или я не нашел просто изменения целевого участка земель и деклараций. Строят по разрешению.
3. рядом толком нет инфраструктуры нормальной. Пока во всяком случае.
Плюсы:
1. Метро Васильковская 15 мин пешком.
2. Малоэтажная застройка и автономное отопление
3. Квартиры сдают со стяжкой и штукатуркой нормальной если судить по отзывам, а также установленными счетчиками
4. Вроде как приличная внутредворовая территория без машин

Кто что думает?

[quote="4191667:Прохожий"]Напишу немного по теме ветки.
В Мираксе можно взять 1к до 30м2 до 24куе. Сижу чухаю репу.
Локация конечно так себе но однозначно получше Круши будет при сопоставимой цене да и объект внешне симпатичный должен получится.
Или сданное будет дешевле воздуха. Что думает сообщество?

Во первых круша готовая и больше квадратура (хотя и планировка плохая).
А во вторых остался только третий этаж (если именно квартиру а не апартаменты смотреть) - думаю и его скоро не будет, пока вы думали кто-то уже купил)

Прохожий бы не написал, если бы уже не зарезервировал. Сейчас просто колеблется: платить не платить.

К сожалению никто из экспертов не высказал мнение по поводу выделенного вопроса.
Посмотрел много предложений застройщиков, ИМХО на данный момент Миракс недооценен и имеет хороший потенциал к росту по мере готовности даже при условии стагнации рынка. Проект реально интересный, несмотря на некоторую спорность локации в данной ценовой категории не имеет конкурентов на правом берегу. Опят же КГС. Сижу чухаю репу дальше...

ЗЫ: Макс, как то так, дэдлайн вторник...[/quote]Мне кажется в ситуации высоких рисков на рынке первички КГС как раз плюс, т.к лучше плохое качество и задержки, чем недострой

Sent from my Redmi 4 using Tapatalk