Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2017

Я не езжу на маршрутках.
А квартира там под аренду на перспективу как частный пенсионный фонд.

я не хотел вас обидеть, просто забавно наблюдать, как купившие там квартиры люди говорят о метро на веник как о свершившимся факте и квартиры там на этой инфе бодро раскупаются и дорожают
я помню как подорожали квартиры в голосеевском районе, когда там появились новые станции - а тут рост на одном блаблабла

По моєму Влад422 та Уна сформулювали постулати теорії ППЦа КРЖН (крах піраміди новостроїв): заморозка недобудів -> готове ракетой вверх

Что ракетой вверх, реальные продажи готового? Откуда ракетообразному спросу взяться? Это глупость.

Я ж розглядаю варіант стагнації.
Коли у $ ціна "спускатиметься" а в гривні "підрістати". Цікавить, яка ймовірність росту КРЖН згідно м2бомбера вище 10% в гриші на горизонті 1 рік.
Або сценарії на кшталт:
- через рік курс ПА27 індекс м2бомлера в грн на 3% вверх (10% вірогідності)
- через рік курс ПА30 індекс м2бомлера в грн на 5% вверх (50% вірогідності)
- через рік курс ПА33 індекс м2бомбера в грн на 10% вверх (20% вірогідності)
- інші варіанти (20% вірогідності)

Стагнация уже. Думаю, тут надо оценивать не вероятность курса и индекса через год, а вероятность заморозки недостроев. Особенно в К.области, где Вы рассматриваете. ИМХО лучше за этот год поднакопить на готовое.

[1]

Форум бьет рекорды по двуличности. А как дышал, как дышал:-)

Таблицу рекордсменов возглавляет Первый.

По моєму Влад422 та Уна сформулювали постулати теорії ППЦа КРЖН (крах піраміди новостроїв): заморозка недобудів -> готове ракетой вверх

Что ракетой вверх, реальные продажи готового? Откуда ракетообразному спросу взяться? Это глупость.

Ракетообразному спросу взяться неоткуда. Имеется ввиду, цены на готовое вверх в условиях заморозки недобудов.

Думаю, заморозка и консервация недостроя технически и финансово дорогое удовольствие. Ряду застройщиков будет выгоднее достроить и продать дешевле, чтобы закрыть проект, чем растягивать стройку с неизвестными перспективами завершения.

По моєму Влад422 та Уна сформулювали постулати теорії ППЦа КРЖН (крах піраміди новостроїв): заморозка недобудів -> готове ракетой вверх

Что ракетой вверх, реальные продажи готового? Откуда ракетообразному спросу взяться? Это глупость.

Ракетообразному спросу взяться неоткуда. Имеется ввиду, цены на готовое вверх в условиях заморозки недобудов.

Думаю, заморозка и консервация недостроя технически и финансово дорогое удовольствие. Ряду застройщиков будет выгоднее достроить и продать дешевле, чтобы закрыть проект, чем растягивать стройку с неизвестными перспективами завершения.

Наприклад, в Ірпені\Бучі много хто будує як фізаособа, та тупо збирає кеш в ОП налом. Так що не бачу причини крім "парядочності і чєстності" застройщіка, щоб не заморозить і не зупинить.

По моєму Влад422 та Уна сформулювали постулати теорії ППЦа КРЖН (крах піраміди новостроїв): заморозка недобудів -> готове ракетой вверх

Что ракетой вверх, реальные продажи готового? Откуда ракетообразному спросу взяться? Это глупость.

Я ж розглядаю варіант стагнації.
Коли у $ ціна "спускатиметься" а в гривні "підрістати". Цікавить, яка ймовірність росту КРЖН згідно м2бомбера вище 10% в гриші на горизонті 1 рік.
Або сценарії на кшталт:
- через рік курс ПА27 індекс м2бомлера в грн на 3% вверх (10% вірогідності)
- через рік курс ПА30 індекс м2бомлера в грн на 5% вверх (50% вірогідності)
- через рік курс ПА33 індекс м2бомбера в грн на 10% вверх (20% вірогідності)
- інші варіанти (20% вірогідності)

Стагнация уже. Думаю, тут надо оценивать не вероятность курса и индекса через год, а вероятность заморозки недостроев. Особенно в К.области, где Вы рассматриваете. ИМХО лучше за этот год поднакопить на готовое.

Є що будують як фізособи, то туда лізти шото очкую, хоча локації новобудов непогані.
Мені привично по класичній схемі, із банком і забудовником, який дає акт власності за 180 грн., а не через фізосіб, щоб потім ще доплачувати 10..20Кгрн податків на переоформлення власності.

А че притихли? Где пространственные тексты о пипце, мы все умрем, зп 3 тыщи гривен, обои по 18 грн за рулон и положить квадрат плитки можно за еду?
Где пространственные тексты о скворечниках фуфу и перспективах хрущиков превратится в элитку?
Аууууу!!!
Где тексты о все уехали в Польшу собирать клубнику?
Когда плять доллар будет по 33????

Слышен гул копыт:-)))


Зы. Семейный совет Захара красавчики:-)

А что, уже все покращилось и ЗП вышли на уровень 2008 года? Растишки такие смешные.

А что, уже все покращилось и ЗП вышли на уровень 2008 года? Растишки такие смешные.

смешной как раз вы в своем желании вернуть благословенный 2008й, когда вы только закончив вуз получали в банке самую большую зарплату в своей жизни
кроме вас никто 2008й не вспоминает

[1]

А че притихли?

все по-прежнему в ожидании, уже который год, услышать историю о том, за сколько Вы купили своё нынешнее жильё и как оно не подешевело. Чтоб еще круче "макать" Захара в его просчёты.