|
Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2017 |
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Архіви розділу Все про Гроші
Додано: Чет 19 жов, 2017 09:47
Alex6 написав:Я не езжу на маршрутках. А квартира там под аренду на перспективу как частный пенсионный фонд.
я не хотел вас обидеть, просто забавно наблюдать, как купившие там квартиры люди говорят о метро на веник как о свершившимся факте и квартиры там на этой инфе бодро раскупаются и дорожают я помню как подорожали квартиры в голосеевском районе, когда там появились новые станции - а тут рост на одном блаблабла
-
kingkongovets
-
-
- Повідомлень: 11745
- З нами з: 05.06.16
- Подякував: 1316 раз.
- Подякували: 2730 раз.
-
-
Профіль
-
-
1
Додано: Чет 19 жов, 2017 09:53
flyman написав:По моєму Влад422 та Уна сформулювали постулати теорії ППЦа КРЖН (крах піраміди новостроїв): заморозка недобудів -> готове ракетой вверх
Что ракетой вверх, реальные продажи готового? Откуда ракетообразному спросу взяться? Это глупость. flyman написав:Я ж розглядаю варіант стагнації. Коли у $ ціна "спускатиметься" а в гривні "підрістати". Цікавить, яка ймовірність росту КРЖН згідно м2бомбера вище 10% в гриші на горизонті 1 рік. Або сценарії на кшталт: - через рік курс ПА27 індекс м2бомлера в грн на 3% вверх (10% вірогідності) - через рік курс ПА30 індекс м2бомлера в грн на 5% вверх (50% вірогідності) - через рік курс ПА33 індекс м2бомбера в грн на 10% вверх (20% вірогідності) - інші варіанти (20% вірогідності)
Стагнация уже. Думаю, тут надо оценивать не вероятность курса и индекса через год, а вероятность заморозки недостроев. Особенно в К.области, где Вы рассматриваете. ИМХО лучше за этот год поднакопить на готовое.
-
mazay580
-
-
- Повідомлень: 47
- З нами з: 29.12.15
- Подякував: 4 раз.
- Подякували: 6 раз.
-
-
Профіль
-
-
Додано: Чет 19 жов, 2017 10:04
Первый написав:Форум бьет рекорды по двуличности. А как дышал, как дышал:-)
Таблицу рекордсменов возглавляет Первый.
-
Serg-ik
-
1
-
- Повідомлень: 12963
- З нами з: 10.06.11
- Подякував: 241 раз.
- Подякували: 1574 раз.
-
-
Профіль
-
-
1
Додано: Чет 19 жов, 2017 10:18
mazay580 написав: flyman написав:По моєму Влад422 та Уна сформулювали постулати теорії ППЦа КРЖН (крах піраміди новостроїв): заморозка недобудів -> готове ракетой вверх
Что ракетой вверх, реальные продажи готового? Откуда ракетообразному спросу взяться? Это глупость.
Ракетообразному спросу взяться неоткуда. Имеется ввиду, цены на готовое вверх в условиях заморозки недобудов. Думаю, заморозка и консервация недостроя технически и финансово дорогое удовольствие. Ряду застройщиков будет выгоднее достроить и продать дешевле, чтобы закрыть проект, чем растягивать стройку с неизвестными перспективами завершения.
-
Егор
-
-
- Повідомлень: 268
- З нами з: 04.05.17
- Подякував: 70 раз.
- Подякували: 54 раз.
-
-
Профіль
-
-
Додано: Чет 19 жов, 2017 10:25
Егор написав: mazay580 написав: flyman написав:По моєму Влад422 та Уна сформулювали постулати теорії ППЦа КРЖН (крах піраміди новостроїв): заморозка недобудів -> готове ракетой вверх
Что ракетой вверх, реальные продажи готового? Откуда ракетообразному спросу взяться? Это глупость.
Ракетообразному спросу взяться неоткуда. Имеется ввиду, цены на готовое вверх в условиях заморозки недобудов. Думаю, заморозка и консервация недостроя технически и финансово дорогое удовольствие. Ряду застройщиков будет выгоднее достроить и продать дешевле, чтобы закрыть проект, чем растягивать стройку с неизвестными перспективами завершения.
Наприклад, в Ірпені\Бучі много хто будує як фізаособа, та тупо збирає кеш в ОП налом. Так що не бачу причини крім "парядочності і чєстності" застройщіка, щоб не заморозить і не зупинить.
-
flyman
-
-
- Повідомлень: 40121
- З нами з: 09.03.14
- Подякував: 1603 раз.
- Подякували: 2849 раз.
-
-
Профіль
-
-
1
3
Додано: Чет 19 жов, 2017 10:28
mazay580 написав: flyman написав:По моєму Влад422 та Уна сформулювали постулати теорії ППЦа КРЖН (крах піраміди новостроїв): заморозка недобудів -> готове ракетой вверх
Что ракетой вверх, реальные продажи готового? Откуда ракетообразному спросу взяться? Это глупость. flyman написав:Я ж розглядаю варіант стагнації. Коли у $ ціна "спускатиметься" а в гривні "підрістати". Цікавить, яка ймовірність росту КРЖН згідно м2бомбера вище 10% в гриші на горизонті 1 рік. Або сценарії на кшталт: - через рік курс ПА27 індекс м2бомлера в грн на 3% вверх (10% вірогідності) - через рік курс ПА30 індекс м2бомлера в грн на 5% вверх (50% вірогідності) - через рік курс ПА33 індекс м2бомбера в грн на 10% вверх (20% вірогідності) - інші варіанти (20% вірогідності)
Стагнация уже. Думаю, тут надо оценивать не вероятность курса и индекса через год, а вероятность заморозки недостроев. Особенно в К.области, где Вы рассматриваете. ИМХО лучше за этот год поднакопить на готовое.
Є що будують як фізособи, то туда лізти шото очкую, хоча локації новобудов непогані. Мені привично по класичній схемі, із банком і забудовником, який дає акт власності за 180 грн., а не через фізосіб, щоб потім ще доплачувати 10..20Кгрн податків на переоформлення власності.
-
flyman
-
-
- Повідомлень: 40121
- З нами з: 09.03.14
- Подякував: 1603 раз.
- Подякували: 2849 раз.
-
-
Профіль
-
-
1
3
Додано: Чет 19 жов, 2017 10:43
А че притихли? Где пространственные тексты о пипце, мы все умрем, зп 3 тыщи гривен, обои по 18 грн за рулон и положить квадрат плитки можно за еду? Где пространственные тексты о скворечниках фуфу и перспективах хрущиков превратится в элитку? Аууууу!!! Где тексты о все уехали в Польшу собирать клубнику? Когда плять доллар будет по 33????
Слышен гул копыт:-)))
Зы. Семейный совет Захара красавчики:-)
-
Первый
-
-
- Повідомлень: 16296
- З нами з: 27.10.09
- Подякував: 235 раз.
- Подякували: 2383 раз.
-
-
Профіль
-
-
Додано: Чет 19 жов, 2017 11:00
А что, уже все покращилось и ЗП вышли на уровень 2008 года? Растишки такие смешные.
-
BIGor
-
-
- Повідомлень: 10043
- З нами з: 19.09.10
- Подякував: 1452 раз.
- Подякували: 1859 раз.
-
-
Профіль
-
-
1
Додано: Чет 19 жов, 2017 11:03
BIGor написав:А что, уже все покращилось и ЗП вышли на уровень 2008 года? Растишки такие смешные.
смешной как раз вы в своем желании вернуть благословенный 2008й, когда вы только закончив вуз получали в банке самую большую зарплату в своей жизни кроме вас никто 2008й не вспоминает
-
kingkongovets
-
-
- Повідомлень: 11745
- З нами з: 05.06.16
- Подякував: 1316 раз.
- Подякували: 2730 раз.
-
-
Профіль
-
-
1
Додано: Чет 19 жов, 2017 11:05
Первый написав:А че притихли?
все по-прежнему в ожидании, уже который год, услышать историю о том, за сколько Вы купили своё нынешнее жильё и как оно не подешевело. Чтоб еще круче "макать" Захара в его просчёты.
-
Serg-ik
-
1
-
- Повідомлень: 12963
- З нами з: 10.06.11
- Подякував: 241 раз.
- Подякували: 1574 раз.
-
-
Профіль
-
-
1
|
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 0 гостей
Модератори:
Ірина_, Модератор
Схожі теми
|
|
57909 |
1183974 |
|
|
62848 |
1757166 |
|
|
41443 |
1083855 |
П'ят 01 січ, 2016 00:44 Первый
|
|
Топ відповідей
Топ користувачів
Найкращі відповіді за минулий тиждень
|
|
|