Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2017

В Москве много друзей - для всех стандартная практика паркинг внешний

1. Паркинг в Голосеево. Эирмакс может рассказать про заполняемость.
2. Анонсируемые паркинг в КТ. Где от первых домов к паркингу пилить минут 15. В итоге заставлено всё.
Не готов наш народ идти к паркингу 15 мин, а потом карабкаться на 5 этаж, чтоб ещё 7 минут съезжать по серпантину.

Лучше на газоне возле парадного входа.

В Москве много друзей - для всех стандартная практика паркинг внешний

1. Паркинг в Голосеево. Эирмакс может рассказать про заполняемость.
2. Анонсируемые паркинг в КТ. Где от первых домов к паркингу пилить минут 15. В итоге заставлено всё.
Не готов наш народ идти к паркингу 15 мин, а потом карабкаться на 5 этаж, чтоб ещё 7 минут съезжать по серпантину.

Лучше на газоне возле парадного входа.

Жители этих ЖК не видели где паркинг, при покупке квартиры?
Как раз способностью управляющей компании решать вопросы, вроде парковок во дворе, и определяется уровень каждого конкретного ЖК.

Профессиональные арендодатели это не наивные запуганные продавцы, поэтому, найти квартиру напрямую и не иметь дело с паразитами много ума не нужно. Прямой рекламы более чем достаточно. Если Вы попадаете на "заманухи" в вопросах аренды, значит очень далеки от этого рынка и совсем не стараетесь разобраться.

Я не очень понял, где взаимосвязь между "найти квартиру напрямую" и "попасть на замануху".
А по-поводу прямая/непрямая- какая разница для арендатора, кроме мнимой из области психологии? Арендодатель, если дает рекламу напрямую, то или берет при заключении договора ту же комиссию, или же как минимум включает ее в стоимость.

Большинство арендодателей занимаются этим профессионально и сдают не в первый раз, поэтому сами дают рекламу. Зачастую платную. В этом отличие от рынка продажи. Найти вариант напрямую не составляет никакого труда. Нужно быть очень неопытным, наивным и не желающим научиться человеком, чтобы, снимая квартиру, попасть на удочку агентов со всеми вытекающими моральными и материальными потерями.
Арендодатель не берет никакой комиссии. Ему все равно, пришел человек сам или с агентом. Ему важно качественно прорекламировать и быстро заселить, а не терять деньги на простое.
Если на рынке продажи основная часть вины в существовании агентской братии лежит на пугливых продавцах, то на рынке аренды на ленивых покупателях.

влад, при всем уважении, вы понятия не имеете о том как реально обстоят дела

kingkongovets
Кинг, но фотки тип с Мальдив(или что там рядом) он в январе постил. Т.е. на доллар 29 ему тогда было пох.
Значит на чём то прилично рубит. Просто не в твоём русле.

Большинство арендодателей занимаются этим профессионально, поэтому сами дают рекламу. Зачастую платную. В этом отличие от рынка продажи

Т.е на рынке продажи и брокеры дают рекламу бесплатную? Вы что-то другое по смыслу хотели написать?
upd Верно в части, что сами дают рекламу в случае посуточников. Но суточная аренда это не пассивный доход, а работа в окологостиничном бизнесе, да и квартиры большей частью в субаренде.

В Москве много друзей - для всех стандартная практика паркинг внешний

1. Паркинг в Голосеево. Эирмакс может рассказать про заполняемость.
2. Анонсируемые паркинг в КТ. Где от первых домов к паркингу пилить минут 15. В итоге заставлено всё.
Не готов наш народ идти к паркингу 15 мин, а потом карабкаться на 5 этаж, чтоб ещё 7 минут съезжать по серпантину.

Лучше на газоне возле парадного входа.

Жители этих ЖК не видели где паркинг, при покупке квартиры?
Как раз способностью управляющей компании решать вопросы, вроде парковок во дворе, и определяется уровень каждого конкретного ЖК.

Как то в Изумрудном управляющая компания попыталась что то сделать в таком духе. Подключили электронное табло, которое показывало количество свободных мест на гостевой парковке, при обратном отсчёте на цифре "0 мест" шлагбаум не открывался. В итоге шлагбаум не открылся владельцу дорогой бмв, после чего он покрыл всех куями, оставил машину прямо мордой в шлагбауме въезда и довольный ушёл домой на пару тройку часов. Учитывая то, что в Изумрудном грамотно построена круговая система проезда (один въезд, один выезд), то остался один только выезд. Произошёл коллапс.

hume
Если на бумере были чудные колёсики РанФлэт(т.е. он может передвигаться с незначительным проколом бодро и довольно долго, км так сто на скорости под сто) по цене ипона каждое, то аккуратнейший и неремонтируемый боковой порез длиной см так 7-10 на всех четырёх катках одновременно привёл бы быкоту в нормальное состояния мастурбирования на резко возникший убыток, это я молчу про то, что часто на 5х и 7х передние и задние катки разной ширины и профиля(а то и диаметра, спереди R18 - сзади R19), и сразу найти одномоментно на замену четыре катка даже за бабки у нас - малореальное событие, скорее надо пару недель ждать, чтоб их с евросклада припёрли первой же фурой, то есть чувачёк бы надолго тогда бы запарковался бы перед тем шлагбаумом или показал класс, как Димон в "Бумере", как можно ездить чисто на литых дисках

Как то в Изумрудном управляющая компания попыталась что то сделать в таком духе. Подключили электронное табло, которое показывало количество свободных мест на гостевой парковке, при обратном отсчёте на цифре "0 мест" шлагбаум не открывался. В итоге шлагбаум не открылся владельцу дорогой бмв, после чего он покрыл всех куями, оставил машину прямо мордой в шлагбауме въезда и довольный ушёл домой на пару тройку часов. Учитывая то, что в Изумрудном грамотно построена круговая система проезда (один въезд, один выезд), то остался один только выезд. Произошёл коллапс.

Мне так нравятся рассказы про контингент в престижных ЖК. Но почему то, при посещении этих ЖК, рефлекторно оставляю машину на дальних подступах и иду пешком.

влад, при всем уважении, вы понятия не имеете о том как реально обстоят дела

Я больше 10 лет сдаю постоянно увеличивающееся количество объектов жилой недвижимости (мой пенсионный фонд) поэтому реальное положение дел знаю даже не из первых рук, а я и есть эти первые руки.

....останнім часом хочеться крикнути: "КАРАУУУУУУУЛ!- НЕМАЄ КУДИ ВЛОшИТИ ГРОШІ!!!

....мене лише одне заспокоює, що більшу частину скирди я вложив(і ще докину) у бетон!......а решта?- де їх зберігати чи примножувати?
....крім банків з їхніми ДИБІЛЬНИМИ ставками - зараз пересічному і податись нема куди!
....а про свій "бізнес" - часто виникають думки про закриття!- бо дійшов висновку, що я просто-напросто, отримую дохід з нього, всього лиш, як 2-ві зарплати продавця!(попросту працюю, ніби, за двох продавців - майже без вихідних)- .....а копійка то в нього вложена ...і то не мала!
...як "чемодан без ручки".........- головне, що з нього, навіть половини грошей - навряд, чи витягнеш........та і то процес затягнеться десь на рік.........- та й альтернативи тому "бізнесу" - наразі, не дуже бачиться.....

...хотілось би, якоїсь поради.........може хтось "зрушить" мої думки в інше русло..........іншу площину?
Дякую!