Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2017

2. Купить квартиру в центре, и на деньги вырученные от ее сдачи, снимать возле работы.

Я бы модифицировал пункт 2. Не покупать квартиру вообще. Арендовать с текущих доходов. Остальное тратить на себя, а если остается лишнее инвестировать. На определенных этапах можно и в недвижимость.
Раньше такой модели мешало отсутствие цивилизованного рынка аренды, который постепенно формируется последнее десятилетие. Сейчас уже можно снять двушку-трешку без мебели или частично с мебелью и заехать хоть на 10 лет.

Скажите, куда инвестировать 100К и выше? Депозиты и биткоины - сугубо на любителя и не на таких суммах. (помнится тут эта тема горячо обсуждалась). За бугор? нужны другие суммы. Думаю на форуме достаточно людей (даже сейчас), у которых душой каждый месяц остается 1,5- 2,5 К зелени. Самый простой способ для них - реализовать п.2. К тому же, сейчас ставки арендной платы (6-8% годовых) выше чем депозиты. И еще - я бы не рискнул в нашей стране покупать свою мебель в арендуемую квартиру. Дело в психологии арендодателей. Они вам быстро повысят аренду до уровня квартиры "полный фарш". (Это как в Америке - сделал ремонт в арендуемом доме - тебе тут же подняли арендную плату )

Ребяты, это ж сколько нужно косить чтобы отдавать за сад 4500 в месяц? А если дай бог два ребятенка? Таки в жк в полях за окружной живут богатые люди...
серебряная миля для нищебродов...

Я думаю, что сеньор джава разработчик с ЗП под 80 кгрн вполне поведет двух детей в сумме за 10 кгрн в садик.

ей около 25 и она украинка.))
У меня знакомая где то так за немца выскочила. Ему за 50, ей около 30 и уже бегает маленький немец, говорит на немецком и на суржике.))

Предполагаю, что и в случае приведенном Airmax78 похожее.
Если мужчине более 50 сомнительно, чтобы он женился на женщине близкой по возрасту если хочет детей.

ЗЫ. А немец собственник какого-нибудь свечного заводика, чем купил нашу ?

Парадизззз. Купить па сэм-восэм за квадрат и водить в религиозный сад за 4,5 кгрн... мечта.

7-8 на софиевской? от 13 воздух в полях. в обжитом с променадами поболее

ей около 25 и она украинка.))
У меня знакомая где то так за немца выскочила. Ему за 50, ей около 30 и уже бегает маленький немец, говорит на немецком и на суржике.))

Предполагая, что и в случае приведенном Airmax78 похожее.
Если мужчине более 50 сомнительно, чтобы он женился на женщине близкой по возрасту если хочет детей.

ЗЫ. А немец собственник какого-нибудь свечного заводика, чем купил нашу ?

Там чиновники и поли"сорки" тоже взятки берут.
Просто аккуратно и не вымогая их с ходу. Не бедствуют, но и тратить при зарплате 5000евро сразу 350000 на Ламбо свежее низзя - выипутт. А дом в кредит(всё равно в матрасе этот дом есть уже) под 5% и обновить невесту - лёгко!

[1]

airmax78
RYBALSKY розпочав будівництво 3-го кварталу житлового району! Поспішайте скористатись привабливою пропозицією та придбати квартиру за акційною ціною – 24 990 грн.

Вчера говорил со знакомыми , в Софиевской Борщаговке та же фигня - садики от 6 тыс и очереди

Врет ваш знакомый, нет в Софиевской Борщаговке таких цен, ну разве за исключением одного-двух садиков в частных домах для мажоров. Средня цена садика - 4500 грн. И их тут куча на разный бюджет - это я про то что очередей нет, плати и води ребенка куда хочешь. Например - новый большой красивый садик со своей территорией от застройщика, цена всего 4000 грн. для жильцов ЖК, осенью места еще были. Минус в том, что немного прогружают религией и детей в группе многовато.... Альтернатива - куча частных минисадиков, цена дешевле, внимания детям больше, но минус в том, что они по сути в квартирах на первых этажах, т.е. нет свой територии - прогулки на общих площадках. Я вожу своего в один из таких, все устраивает, подготовка хорошая, детей в группе мало, цена где-то 3500 грн. и никаких собраний по поводу сброситься на ремонт или подарки воспитателям Есть еще дешевле, но они в стремноватых полуподвалах, есть дороже - это уже частный дом. Есть даже госсадик - да, он забит, но за небольшое вознаграждение и туда берут.

Парадизззз. Купить па сэм-восэм за квадрат и водить в религиозный сад за 4,5 кгрн... мечта. Уже не хочу:-)
Вожу за 140 грн в месяц (кажись) + что-то за английский.

Ребяты, это ж сколько нужно косить чтобы отдавать за сад 4500 в месяц? А если дай бог два ребятенка? Таки в жк в полях за окружной живут богатые люди...
серебряная миля для нищебродов...

Я брал за 27 в готовом доме однушку, сколько стоит однушка в новострое возле Вашего садика? Вопрос риторический...

Там чиновники и поли"сорки" тоже взятки берут.
Просто аккуратно и не вымогая их с ходу. Не бедствуют, но и тратить при зарплате 5000евро сразу 350000 на Ламбо свежее низзя - выипутт. А дом в кредит(всё равно в матрасе этот дом есть уже) под 5% и обновить невесту - лёгко!

Там тоже есть коррупция, я не розовоокулярнык и понимаю это.
Но не таких вопиющих масштабов и неприкрытости плюс ответственность реальная, а не поймали-показали-утопили щуку в речке.
Я думаю что и пятерки хватит, чтобы обновить невесту на нашу, а если предприниматель и 10k eur, то вообще лёгко.

Ребяты, это ж сколько нужно косить чтобы отдавать за сад 4500 в месяц? А если дай бог два ребятенка? Таки в жк в полях за окружной живут богатые люди...
серебряная миля для нищебродов...

Я думаю, что сеньор джава разработчик с ЗП под 80 кгрн вполне поведет двух детей в сумме за 10 кгрн в садик.

80 кгрн в месяц и в многоэтажке на полях софиевской борщаговки....
боюсь даже представить сколько нужно колбасить чтобы купить во французском квартале 2 или кардинале....

О чикаге просто помолчим....

Думаю, что это за счет того, что люди выбирая квартиру для покупки, зачастую гонятся за жар-птицей и иллюзиями. В выборе арендной квартиры они более прагматичны и не готовы переплачивать за лишние опции. Сержик (как и Аирмакс) типичный пример. Он живет в арендованной квартире, ничего не жмет, все его устраивает и нет желания переехать в другую. При этом запросы при покупке огого, что нагоняет цену продажи на такие варианты, оставляя неизменной цену аренды. Окна в окна? Некрасивый фасад? Нет подземоного паркоместа? Далеко школа? Потерплю, все равно это временно.

У меня как раз с этим беда. В съемной квартире все гораздо лучше, чем, например, было в Голосеево. Потому, наверное, и переезжать я туда не спешил и, в итоге, расстался с ним так легко.

На ум приходят два варианта: либо вы "ленились"/"жлобились" вкладывать деньги в ремонт и обустройство голосеево, либо вы понимали, что 2-К в том месте - это совсем (ну, совсем!) не ваше (причем по многим параметрам).
Склоняюсь ко второму варианту (хотя высокий % "лености" допускаю ). Посему - правильно что продали. Чемодан без ручки никому не нужен.
Только у меня вопрос: у вас есть возможность "удачно инвестировать" не только 120К от продажи голосеево, но и излишки, остающиеся каждый месяц (как советует Влад -не покупая снимать)?
И еще один вопрос, но скорее всего риторический - вас "жаба давит" потратить дополнительно 3-5% дохода чтобы арендовать более комфортабельное жилье? (Интересна психология достаточно успешных, но "экономных" людей. Смотрю иногда на ночь передачи про аренду/покупку недвижимости за рубежом и недоумеваю: к примеру, 2200$ аренда холупы, а +20% к этой цене - просто шик! И люди выбирают за 2200!. Не может быть, чтобы их доход был 3000. Иначе бы искали за 1500.
Если не хотите, можете не отвечать на мое любопытсво .