little_wanderer написав: А сколько всего у этой панели срок службы? Не 50 ли лет? Если так, то как-то не очень впечатляет, через 20 лет уже под снос. А украинский монолит будет под снос через 150 лет. Так что Рыбальский выберет человек, который планирует прожить еще хотя бы 30 лет.
Все дело в психологии. Я вот ездил землю смотрел возле столицы. Под застройку в 50 минутах езды от центра города- 6к зелени. На тот момент это был биток по сути. Сколько будет аналогичный участок под Киевом? Около 30к.... думайте сами
little_wanderer написав: А сколько всего у этой панели срок службы? Не 50 ли лет? Если так, то как-то не очень впечатляет, через 20 лет уже под снос. А украинский монолит будет под снос через 150 лет. Так что Рыбальский выберет человек, который планирует прожить еще хотя бы 30 лет.
Все дело в психологии. Я вот ездил землю смотрел возле столицы. Под застройку в 50 минутах езды от центра города- 6к зелени. На тот момент это был биток по сути. Сколько будет аналогичный участок под Киевом? Около 30к.... думайте сами
UA написав:Возьмите уже сданный дом, и посмотрите разницу в цене на видовые и не видовые квартиры. Её практически нет.
Странная мысль. На сейчас нижние этажи это аццкий неликвид, который напарить можно только с серьёзными скидками. Покупка квартиры до пятого этажа в высотке при её дальнейшей перепродаже превращается в игру - "найди большего аленя"
При аренде видовые квартиры в сегменте чуть выше, чем бомж ремонт имеют неоспоримое преимущество.
Например до недавно разница в солнечной ривьере на видовые квартиры доходила до 40%, ведь без вида это обычная квартира на левобережке. Однуха Кардинал с видом в стену- до 57 куе бери нехочу. Изумрудный до сих пор напаривают па около 1 куе на втором этаже. В ОР по цене верха не могут продать низ с ремонтом. В Рояле Первый про тоже рассказывал. Леси Украинки 7 квартиры с видом в Джек выбросились на рынок стояком. И масса других примеров. С каждым годом аленей готовых платить деньги за просмотр соседних окон и стен становится всё меньше, это касается и аренды в том числе.
Если есть возможность переплатить за вид, то нужно послушать J_P и сделать это.
Жека79 и Hume. Вы экстраполировали текст UA на сегмент который сами смотрите. Зачем?
Пипл действительно не хочет переплачивать за вид, и доказательство этому есть у аркады - выше 16 этажа идёт с понижающим коефициэнтом а почему? У ЮА и ко страх че не будет работать лифт и там далеко от земли - ниже гравитация, потеря энергетической связи с землёй, ниже атмосферное давление, более разрежён воздух, осложнения и др очень опасные вещи Да и страшно со второго ылитного этажа хрущика переселится на 20 никогда не существовавший этаж А в тех до 10-ти домов на весь Киев, действительно люди не только смотрят куда выходят Окна но и платят за это ДЕНЬГИ.
А если на элитном этаже будет пожар, то приедут элитные пожарные или обычные, которые достают только до 15?
little_wanderer написав:А если на элитном этаже будет пожар, то приедут элитные пожарные или обычные, которые достают только до 15?
все высотки через общий балкон оборудованы незадымляемыми лестницами. Если так боязно, то нужно брать ближе к общему балкону. Ну то такэ, речь сугубо о переплате за вид.
Судя по фоткам радостных владельцев квартир во ФК2, то таки да, пипл не желает переплачивать. У нас такой менталитет, напоминает что то типа тойота прадо 2,7 бензин. То есть ты типа "па багатому" в прадо, но сзади тазы сигналят.
antonivs3 написав:Оранжевый-хит сезона Сейчас сотня-другая квартир может сделать застройщикам их НГ)
Додано: Пон 27 лис, 2017 00:15
а почему? У ЮА и ко страх че не будет работать лифт
