фанатКРЖН написав:По оценкам КГГА, более 3 тыс. многоэтажек в столице пора сносить, а уже через 5−10 лет практически все «хрущевки» исчерпают свой срок эксплуатации. Осталось подождать 10 лет до развала и деградации совкошлака. А чинить его денег нет- ни у государства, ни у жильцов
а покупать с нуля за свои деньги -и подавно нет таких денег. Что, китайский кредит на 20 миллиардов для спасения европейской столицы? Это бла-бла-бла. Трубы коммуникаций рвутся даже там, где дома всего по 25 лет стоят, но меняют точечно, а не комплексно, ямы копают в одном и том же месте каждый год. Это при том, что трубу поменять на порядки дешевле, чем здание снести и новое построить. Сотрясание воздуха.
фанатКРЖН написав:По оценкам КГГА, более 3 тыс. многоэтажек в столице пора сносить, а уже через 5−10 лет практически все «хрущевки» исчерпают свой срок эксплуатации.
Вот тут хочешь-не-хочешь, а жилье которое не совкошлак ракетой вверх.
Осталось подождать 10 лет до развала и деградации совкошлака. А чинить его денег нет- ни у государства, ни у жильцов
Не будет развала массового ни 10 ни даже 20 лет
хрущі цегляні стоять можуть і 150 років і 200+, а от панельні - поки не проржавіє арматура, років 100+\-
J_P написав:В голову пришла дурацкая мысль: если из нашей истории выкинуть 3 шальных года (с августа 2005 по август 2008), то "картина мира" резко изменится. Нам просто не повезло, что Штаты "оТпустили" цены на нефть (и "оПустили" доллар) именно тогда, а не сейчас. И мы, по своей дурости, не поняли, что это были годы маны небесной - и для феодалов и для нищебродов нашей страны...
а потом вияснилося, що винні папіредники, а ці руки нічого не крали
В Москве не существует такого понятия, как "папередники". Но живут они последние 20 лет как как и мы - на качелях. Дело не в правительствах, - а в ценах на сырьевые коммодиз и кросс-курсе доллар/евро.
Берем жильцов хруща на 100 квартир и выгоняем на мороз.
Что будет? Жить то им нужно где то.
Предположим: 10% сбомжуются 30-40% втиснутся в какуюнибудь госпрограмму и/или уедут в ипеня 50% начнут давить на рынок - кто уедет на сьемное, кто исхитрожопится и чттото купит. В хрущах всетаки не одни нищеброды живут.
Те кто снимал в этих хрущах будет снимать в более новых домах.
А теперь умножаем это на 3000 домов.
По факту мы такое давление на рынок пережили в 2014 году вместе с переселенцами. Ситуация аналогичная- было у людей жилье и вдруг не стало.
Только там не все в Киев переехали, или уже из Киева уехали.
А тут то жители хрущей- в основном коренные киевляне, которые никуда не уедут, либо арендующие понаехи, которым пофигу- арендовать в хруще или Мордоре неподалеку.
А поскольку спрос вырастет, а предложение упадет (на эти 3000 домов), цены вверх. А поскольку это произойдет практически одномоментно (строили то этот совкошлак в короткий промежуток, вот и развалится он весь примерно одновременно), то цены вверх ракетой.
фанатКРЖН написав:Берем жильцов хруща на 100 квартир и выгоняем на мороз.
Что будет? Жить то им нужно где то.
Предположим: 10% сбомжуются 30-40% втиснутся в какуюнибудь госпрограмму и/или уедут в ипеня 50% начнут давить на рынок - кто уедет на сьемное, кто исхитрожопится и чттото купит. В хрущах всетаки не одни нищеброды живут.
Те кто снимал в этих хрущах будет снимать в более новых домах.
А теперь умножаем это на 3000 домов.
По факту мы такое давление на рынок пережили в 2014 году вместе с переселенцами. Ситуация аналогичная- было у людей жилье и вдруг не стало.
Только там не все в Киев переехали, или уже из Киева уехали.
А тут то жители хрущей- в основном коренные киевляне, которые никуда не уедут, либо арендующие понаехи, которым пофигу- арендовать в хруще или Мордоре неподалеку.
А поскольку спрос вырастет, а предложение упадет (на эти 3000 домов), цены вверх. А поскольку это произойдет практически одномоментно (строили то этот совкошлак в короткий промежуток, вот и развалится он весь примерно одновременно), то цены вверх ракетой.
Поддерживаю! А ещё минимальную з/п 600 евро, у компаний-то выбора нет, будут платить! Все, Европа готова, и заживём сразу! Ну кто выживет правда ))))))
фанатКРЖН написав:Берем жильцов хруща на 100 квартир и выгоняем на мороз.
Что вы несете?
Ну это вкратце описание процесса: "совкошлак декомунизировался и пришел в аварийное состояние, в результате чего 100 киевских семей остались без квартир".
По прогнозам через 5-10 лет такое произойдет 3000 раз.
фанатКРЖН написав:По оценкам КГГА, более 3 тыс. многоэтажек в столице пора сносить, а уже через 5−10 лет практически все «хрущевки» исчерпают свой срок эксплуатации.
