Для тих хто знімає та здає житлову нерухомість у Києві

Знакомый работает в аэропорту Борисполь и вот впервые услышал от него мысль об аренде квартиры там, так как подзае.. ездить туда каждый день. При этом проживает на левом берегу, передвигается на авто. Это о востребованности квартир вблизи аэропорта, что я уже озвучивал.

сказал бы мне кто-то 20 лет назад, шо я буду платить в бюджет столько, сколько плачу сейчас - взоржал бы неистово

При сдаче нежилого тяжело уйти от налогов. Тут скорее вы вынужденны платить, а не на добровольных началах
Ну и большой плюс деньги официальные уже (я недавно рассказывал про вопросы по происхождению денег в банках)

ПС Ситуацию оплаты "часть безналом, часть налом" не берём, она характерна больше для зажопья

вы сильно ошибаетесь - выгодная цена аренды сводит на нет всю принципиальность в этом случае, вначале все изображают готовность платить за тебя ндфл (выступать налоговым агентом). но потом все равно алчность побеждает

экономика прежде всего

Кто-нибудь в курсе?
На руках имеется право собственности на объект незавершенного строительства в виде решения суда, Вытяг о регистрации имущественных прав и паспорт БТИ с пометкой "объект не введен в эксплуатацию".
На данный момент объект достроен, но не введен в эксплуатацию, хотя там уже заселено квартир 20 и функционирует с несколько десятков офисов (изначально это был офисный центр).
Есть-ли юридические или организационные моменты, мешающие продаже?

Кто-нибудь в курсе?
На руках имеется право собственности на объект незавершенного строительства в виде решения суда, Вытяг о регистрации имущественных прав и паспорт БТИ с пометкой "объект не введен в эксплуатацию".
На данный момент объект достроен, но не введен в эксплуатацию, хотя там уже заселено квартир 20 и функционирует с несколько десятков офисов (изначально это был офисный центр).
Есть-ли юридические или организационные моменты, мешающие продаже?

недострой с правом собственности можно спокойно покупать-продавать.

Другой вопрос - кто и за сколько у вас это добро купит.

Это вы что, в Патриарх-хол на Саксаганского вложились?

Кто-нибудь в курсе?
На руках имеется право собственности на объект незавершенного строительства в виде решения суда, Вытяг о регистрации имущественных прав и паспорт БТИ с пометкой "объект не введен в эксплуатацию".
На данный момент объект достроен, но не введен в эксплуатацию, хотя там уже заселено квартир 20 и функционирует с несколько десятков офисов (изначально это был офисный центр).
Есть-ли юридические или организационные моменты, мешающие продаже?

Я так понимаю нет права собственности выданное регистрационной службой а есть решение суда признать право собственности на объект?

Кто-нибудь в курсе?
На руках имеется право собственности на объект незавершенного строительства в виде решения суда, Вытяг о регистрации имущественных прав и паспорт БТИ с пометкой "объект не введен в эксплуатацию".
На данный момент объект достроен, но не введен в эксплуатацию, хотя там уже заселено квартир 20 и функционирует с несколько десятков офисов (изначально это был офисный центр).
Есть-ли юридические или организационные моменты, мешающие продаже?

недострой с правом собственности можно спокойно покупать-продавать.

Другой вопрос - кто и за сколько у вас это добро купит.

Это вы что, в Патриарх-хол на Саксаганского вложились?

Нет, в другое.
"Купит-не купит" - посмотрим.
У застройщика нынешнего покупают по договору инвестирования ( ) , а у меня на руках право собственности - пуркуа-бы и не па. Как по мне - лучше чем бумажка от ООО. Хотя они и обещают ввести в эксплуатацию в ближайшие месяцы - но этой песне уже полгода.
ТО что я на этом влетел - однозначно. Я инвестировал в 2008.

Кто-нибудь в курсе?
На руках имеется право собственности на объект незавершенного строительства в виде решения суда, Вытяг о регистрации имущественных прав и паспорт БТИ с пометкой "объект не введен в эксплуатацию".
На данный момент объект достроен, но не введен в эксплуатацию, хотя там уже заселено квартир 20 и функционирует с несколько десятков офисов (изначально это был офисный центр).
Есть-ли юридические или организационные моменты, мешающие продаже?

недострой с правом собственности можно спокойно покупать-продавать.

Другой вопрос - кто и за сколько у вас это добро купит.

Это вы что, в Патриарх-хол на Саксаганского вложились?

думаю что это что то из объектов Уко

Кто-нибудь в курсе?
На руках имеется право собственности на объект незавершенного строительства в виде решения суда, Вытяг о регистрации имущественных прав и паспорт БТИ с пометкой "объект не введен в эксплуатацию".
На данный момент объект достроен, но не введен в эксплуатацию, хотя там уже заселено квартир 20 и функционирует с несколько десятков офисов (изначально это был офисный центр).
Есть-ли юридические или организационные моменты, мешающие продаже?

Я так понимаю нет права собственности выданное регистрационной службой а есть решение суда признать право собственности на объект?

Нет, все оформлено до самого конца с внесением в Реестр и паспортом БТИ.
Нет только ввода в эксплуатацию. В Решении суда (это полноценное право собственности равное по силе свидетельству и договору купли-продажи) признано право собственности на объект незавершенного строительства, в паспорте БТИ стоит штамп "объект не введен в эксплуатацию", в Вытяге - не помню или упоминается, что объект не введен в эксплуатацию.
После ввода в эксплуатацию можно заказать новый техпаспорт - уже без отметки.

Кто-нибудь в курсе?
На руках имеется право собственности на объект незавершенного строительства в виде решения суда, Вытяг о регистрации имущественных прав и паспорт БТИ с пометкой "объект не введен в эксплуатацию".
На данный момент объект достроен, но не введен в эксплуатацию, хотя там уже заселено квартир 20 и функционирует с несколько десятков офисов (изначально это был офисный центр).
Есть-ли юридические или организационные моменты, мешающие продаже?

Я так понимаю нет права собственности выданное регистрационной службой а есть решение суда признать право собственности на объект?

Нет, все оформлено до самого конца с внесением в Реестр и паспортом БТИ.
Нет только ввода в эксплуатацию. В Решении суда (это полноценное право собственности равное по силе свидетельству и договору купли-продажи) признано право собственности на объект незавершенного строительства, в паспорте БТИ стоит штамп "объект не введен в эксплуатацию", в Вытяге - не помню или упоминается, что объект не введен в эксплуатацию.
После ввода в эксплуатацию можно заказать новый техпаспорт - уже без отметки.

а договоров с киевводоканалом и киевэнерго как я понимаю нет?
если нет, то вот он, подводный камень

Кто-нибудь в курсе?
На руках имеется право собственности на объект незавершенного строительства в виде решения суда, Вытяг о регистрации имущественных прав и паспорт БТИ с пометкой "объект не введен в эксплуатацию".
На данный момент объект достроен, но не введен в эксплуатацию, хотя там уже заселено квартир 20 и функционирует с несколько десятков офисов (изначально это был офисный центр).
Есть-ли юридические или организационные моменты, мешающие продаже?

недострой с правом собственности можно спокойно покупать-продавать.

Другой вопрос - кто и за сколько у вас это добро купит.

Это вы что, в Патриарх-хол на Саксаганского вложились?

думаю что это что то из объектов Уко

Хотя УКО там и нет, но все было ПОЧТИ как с УКО.
И еще разница - УКО достраивается, не вводится в эксплуатацию, люди живут там без доков вообще. И если кто-то пытается подать на признание права собственности через суд, то это не проходит и УКО всячески препятствует этому.
Здесь ситуация была прямо противоположна - застройщик всячески содействовал решению суда в пользу инвесторов. ТАк случилось, что это было и в его интересах.
И это было на какой-то момент времени - сейчас там ситуевина такова, что те кто сейчас инвестируют - могут и не получить доков даже через суд.