Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2017

[1]

Захару под окнами Вифлеемская ничего неделающий Кличко нарисовал развязку.

Виталик молодец. в части рисования.
Метро в 2х направлениях нарисовал, выделенную полому движения с Троещины на Кардачи, скоростной трамвай, развязку на Шулявке, реконструкцию трамвайных путей на Борщаговке, мост на Подоле ( с немецкими инвесторами), сборку трамваев. Рисовать он умеет.
Вспомнилась реклама из детства, ТВ" Я хочу, чтобы картинка ожила"

нужно иметь в виду, что все, или 90% этих метров, УЖЕ выкуплены.

Я ждал этого от Фейслесса, но Вы его опередили.
Влад, в Бочке было 150 литров воды. Каждую минуту из неё выливается 10 литров и вливается 12....
думаете народ тратил на протяжении 4-х последних лет по полтора миллиарда долларов на недвигу в Киеве?

Начать ответ нужно было так "Я дурак об этом не подумал" или "Я манипулятор вкинул, чтобы люди офигели от таких цифр и сказали - им этого никогда не продать - будет дешеветь", а потом уже съезжать на литры.

Был строительный бум, вызванный упавшей себестоимостью и матрасами по 8. Он закончился/заканчивается. У людей уже нет столько денег, чтобы выкупать предложения застройщиков, которые и не думают останавливаться. Охлаждение строительного рынка будет связано с катаклизмами.
Я это озвучивал еще летом 16-ого со словами "окно возможностей заработать легкие деньги на котлованах закрывается". Почему-то недалекие люди надо мной смеялись. Наверное потому что недалекие. Пришлось чуть ли не 10 человек в игнор загонять. Теперь, когда все становится очевидно, Вы начинаете мне рассказывать про бочку и литры.

[1]

Если кухня в 20 с лишним квадратов и спальня в 12-15 квадратов, то что это?

Это ППЦ. Выходит, что семья будт есть и гостей на кухне принимать гораздо больше по времени, чем отдыхать.
Кстати, у КТ по Файна-тауну есть расклады -для кого квартира. Я так и не нашёл квартиру на семью с 2-мя детьми...

В последнее время наблюдаю тенденцию, когда 1 комнатные квартиры, площадью больше 50 метров, в объявах подают как 2 комнатные.
Мельчаем.

А трешки все чаще сдаются покомнатно - по факту как комунальная квартира.

Не может Украина перепрыгнуть совок по обеспеченности жильем - как жили в двушках по 50кв.м и в комуналках (каждая семья по комнате, кухня и санузел общие), так и живут.

В последнее время наблюдаю тенденцию, когда 1 комнатные квартиры, площадью больше 50 метров, в объявах подают как 2 комнатные.
Мельчаем.

Классификация квартир с советских времен, маленькая кухня плюс количество комнат, перестает соответствовать современным реалиям. Если кухня в 20 с лишним квадратов и спальня в 12-15 квадратов, то что это? По функционалу ближе к двушке с объединенной кухней и гостиной, чем к стандартной однушке.

это ван бедрум апартмент

Что же тогда однушка в хруще по западной классификации? 0-бедрум? Или студио со стенкой посередине?

[1]

Был строительный бум, вызванный упавшей себестоимостью и матрасами по 8.

а, уже "был"? И уже нет? Строители, правда, об этом не знаю, и что дурные копали в 2017 г. новые котлованы

Пока вы тут сопли жуёте, я проинвестировал на сумму с 5 нулями

Куда, колись уже!!

Неужели 6 студий в Оранже? )

Что же тогда однушка в хруще по западной классификации? 0-бедрум? Или студио со стенкой посередине?

камера хранения

Пока вы тут сопли жуёте, я проинвестировал на сумму с 5 нулями

Куда, колись уже!!

Неужели 6 студий в Оранже? )

Сумма с пятью нулями это максимум 900 000 гривен - не хватит на 6 студий.

Был строительный бум, вызванный упавшей себестоимостью и матрасами по 8.

а, уже "был"? И уже нет? Строители, правда, об этом не знаю, и что дурные копали в 2017 г. новые котлованы

Котлованы, выкопанные в 2017 могут превратиться в долгострои на десятки лет. В 2018 уже новых котлованов меньше будет, вот увидите.


Кстати, вопрос к захару, про с/с.

Захар, вы говорите что полная с/с - около 250$, правильно?
Получается что с/с однушки на 36кв.м - 9000$?

Но ведь тут меня убеждают что 9000$ - это примерно стоимость жлоб-ремонта в однушке 36м?

Так что это? Квартиру построить дешевле чем сделать в ней жлобремонт?