Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2017

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Архіви розділу Все про Гроші
  #<1 ... 46154616461746184619 ... 4770>
Повідомлення Додано: Сер 13 гру, 2017 15:44

  Tribeca написав:Прозвонил сегодня аренду 1к в Патриотике.

Все что ниже 8000 - "уже сдана но есть аналогичная дороже" :)
подорвавшись на нескольких торпедах рыл выяснил следующее - 8000 грн это ЭКСТРАМИНИМУМ - квартира в необжитом доме, ремонт от застройщика, практически без мебели.

Более-менее укомплектованная квартира - это уже 8500-9500.
Если хозяева напряглись сделать ремонт (не от застройщика - не линолеум а ламинат, не вырвиглазные обои, более-менее мебель - не роскошная, а просто новая) - это уже 10000 грн и даже выше.

Куда катится мир? Кто в состоянии платить такие деньги?

При этом на всю Патриотику в аренду предлагается всего 14 однокомнатных квартир, из которых 4 - торпеды рыл. Получается всего 10 квартир на сколько там зданых домов? на 20?

На 20 домов всего 10 квартир предлагается в аренду. Где этот вал предложения, который обрушит цены? Тем более что там квартиры сдаются с ремонтом от Аркады, не нужно даже ремонт делать - ключи получил, завез диван и стол со стульями - и уже можно давать обьявление в ОЛХ.

угу.... я когда начинал сдавать Чавдар тоже считал что такие цены есть... два месяца простоя здорово попустили меня...
Унуноктий
Аватар користувача
 
Повідомлень: 21411
З нами з: 20.04.08
Подякував: 374 раз.
Подякували: 581 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Сер 13 гру, 2017 15:48

  Оранжевый-хит сезона написав:
  Tribeca написав:Прозвонил сегодня аренду 1к в Патриотике.

Все что ниже 8000 - "уже сдана но есть аналогичная дороже" :)
подорвавшись на нескольких торпедах рыл выяснил следующее - 8000 грн это ЭКСТРАМИНИМУМ - квартира в необжитом доме, ремонт от застройщика, практически без мебели.

Более-менее укомплектованная квартира - это уже 8500-9500.
Если хозяева напряглись сделать ремонт (не от застройщика - не линолеум а ламинат, не вырвиглазные обои, более-менее мебель - не роскошная, а просто новая) - это уже 10000 грн и даже выше.

Куда катится мир? Кто в состоянии платить такие деньги?

При этом на всю Патриотику в аренду предлагается всего 14 однокомнатных квартир, из которых 4 - торпеды рыл. Получается всего 10 квартир на сколько там зданых домов? на 20?

На 20 домов всего 10 квартир предлагается в аренду. Где этот вал предложения, который обрушит цены? Тем более что там квартиры сдаются с ремонтом от Аркады, не нужно даже ремонт делать - ключи получил, завез диван и стол со стульями - и уже можно давать обьявление в ОЛХ.

угу.... я когда начинал сдавать Чавдар тоже считал что такие цены есть... два месяца простоя здорово попустили меня...


Ось цей вал квартир, які не бачить ріелторша Наташа
По Куйову орендних квартир зараз пропонується 11 500 штук:
Якщо відкинути дублі, торпеди й заманухи (до 33-50%) - все одно залишаться 5 750 виставлених на орендний ринок квартир. Тобто одномоментно орендний КРЖН може прийняти 10 000 - 15 000 чоловік. Без дефіциту житла.

https://www.olx.ua/nedvizhimost/arenda- ... rtir/kiev/
Frant
Аватар користувача
 
Повідомлень: 23277
З нами з: 12.09.11
Подякував: 1771 раз.
Подякували: 2582 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Сер 13 гру, 2017 15:50

  little_wanderer написав:Первая очередь ФК-2 сданная - от 33кгрн.
Вторая очередь ФК-2 со сдачей через 2 года - от 37кгрн.
Шо ж це таке відбувається?


А шо вы хотели? На 200 метров ближе к метро.
UA
 
Повідомлень: 9595
З нами з: 19.07.08
Подякував: 1882 раз.
Подякували: 2345 раз.
 
Профіль
 
1
1
1
Повідомлення Додано: Сер 13 гру, 2017 15:52

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

вы курс сегодня смотрели?
Унуноктий
Аватар користувача
 
Повідомлень: 21411
З нами з: 20.04.08
Подякував: 374 раз.
Подякували: 581 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Сер 13 гру, 2017 15:53

  Tribeca написав:Вдумайтесь, за год всего вводят +1,2 +1,3% от имеющегося жилья!!


Интерполируйте убыль населения до срока окончания жизни совкошлака, может оказаться, что эти несчастные "+1,2 +1,3%" потеряются на фоне тех процентов со знаком минус
Mazay256
 
Повідомлень: 615
З нами з: 15.06.16
Подякував: 185 раз.
Подякували: 126 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Сер 13 гру, 2017 15:53

  UA написав:
  little_wanderer написав:Первая очередь ФК-2 сданная - от 33кгрн.
Вторая очередь ФК-2 со сдачей через 2 года - от 37кгрн.
Шо ж це таке відбувається?


А шо вы хотели? На 200 метров ближе к метро.


Че-то мне кажется что чел который выложит 37кргн за м2, в метро будет спускаться 1-2 раза в год.
little_wanderer
 
Повідомлень: 821
З нами з: 16.10.15
Подякував: 102 раз.
Подякували: 148 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Сер 13 гру, 2017 15:56

  little_wanderer написав:
Че-то мне кажется что чел который выложит 37кргн за м2, в метро будет спускаться 1-2 раза в год.


:mrgreen: :mrgreen: :mrgreen:
kingkongovets
Аватар користувача
 
Повідомлень: 11821
З нами з: 05.06.16
Подякував: 1316 раз.
Подякували: 2731 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: Сер 13 гру, 2017 15:59

  little_wanderer написав:
  UA написав:
  little_wanderer написав:Первая очередь ФК-2 сданная - от 33кгрн.
Вторая очередь ФК-2 со сдачей через 2 года - от 37кгрн.
Шо ж це таке відбувається?


А шо вы хотели? На 200 метров ближе к метро.


Че-то мне кажется что чел который выложит 37кргн за м2, в метро будет спускаться 1-2 раза в год.

ФК-2 рассчитан на людей без личного автотранспорта.
(Это сейчас так оправдывают нечеловеческую плотность застройки.)
Не нравится метро? Будет ездить на троллейбусе :mrgreen:
UA
 
Повідомлень: 9595
З нами з: 19.07.08
Подякував: 1882 раз.
Подякували: 2345 раз.
 
Профіль
 
1
1
1
Повідомлення Додано: Сер 13 гру, 2017 16:05

  UA написав:ФК-2 рассчитан на людей без личного автотранспорта.
(Это сейчас так оправдывают нечеловеческую плотность застройки.)
Не нравится метро? Будет ездить на троллейбусе :mrgreen:


В ФК-2 кстати не самая худшая плотность.
В Мираксе плотность в 2 раза выше.
little_wanderer
 
Повідомлень: 821
З нами з: 16.10.15
Подякував: 102 раз.
Подякували: 148 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Сер 13 гру, 2017 16:06

  Tribeca написав:Вдумайтесь, за год всего вводят +1,2 +1,3% от имеющегося жилья!!


С учетом всех демографических факторов. Для предотвращения кризиса и банкротства застройщиков. Необходимо уменьшить эту цифру до 0,5-0,7%.
В странах, не переживающих кризис старения населения, нормой считается строительство 1% в год, от имеющегося жилфонда.
UA
 
Повідомлень: 9595
З нами з: 19.07.08
Подякував: 1882 раз.
Подякували: 2345 раз.
 
Профіль
 
1
1
1
  #<1 ... 46154616461746184619 ... 4770>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 0 гостей
Модератори: Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
57909 1240552
Переглянути останнє повідомлення
Сер 10 січ, 2018 15:39
Модератор
62848 1836222
Переглянути останнє повідомлення
Нед 01 січ, 2017 00:58
flyman
41443 1132086
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 01 січ, 2016 00:44
Первый
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама