Tribeca написав:Прозвонил сегодня аренду 1к в Патриотике.
Все что ниже 8000 - "уже сдана но есть аналогичная дороже" подорвавшись на нескольких торпедах рыл выяснил следующее - 8000 грн это ЭКСТРАМИНИМУМ - квартира в необжитом доме, ремонт от застройщика, практически без мебели.
Более-менее укомплектованная квартира - это уже 8500-9500. Если хозяева напряглись сделать ремонт (не от застройщика - не линолеум а ламинат, не вырвиглазные обои, более-менее мебель - не роскошная, а просто новая) - это уже 10000 грн и даже выше.
Куда катится мир? Кто в состоянии платить такие деньги?
При этом на всю Патриотику в аренду предлагается всего 14 однокомнатных квартир, из которых 4 - торпеды рыл. Получается всего 10 квартир на сколько там зданых домов? на 20?
На 20 домов всего 10 квартир предлагается в аренду. Где этот вал предложения, который обрушит цены? Тем более что там квартиры сдаются с ремонтом от Аркады, не нужно даже ремонт делать - ключи получил, завез диван и стол со стульями - и уже можно давать обьявление в ОЛХ.
угу.... я когда начинал сдавать Чавдар тоже считал что такие цены есть... два месяца простоя здорово попустили меня...
Tribeca написав:Прозвонил сегодня аренду 1к в Патриотике.
Все что ниже 8000 - "уже сдана но есть аналогичная дороже" подорвавшись на нескольких торпедах рыл выяснил следующее - 8000 грн это ЭКСТРАМИНИМУМ - квартира в необжитом доме, ремонт от застройщика, практически без мебели.
Более-менее укомплектованная квартира - это уже 8500-9500. Если хозяева напряглись сделать ремонт (не от застройщика - не линолеум а ламинат, не вырвиглазные обои, более-менее мебель - не роскошная, а просто новая) - это уже 10000 грн и даже выше.
Куда катится мир? Кто в состоянии платить такие деньги?
При этом на всю Патриотику в аренду предлагается всего 14 однокомнатных квартир, из которых 4 - торпеды рыл. Получается всего 10 квартир на сколько там зданых домов? на 20?
На 20 домов всего 10 квартир предлагается в аренду. Где этот вал предложения, который обрушит цены? Тем более что там квартиры сдаются с ремонтом от Аркады, не нужно даже ремонт делать - ключи получил, завез диван и стол со стульями - и уже можно давать обьявление в ОЛХ.
угу.... я когда начинал сдавать Чавдар тоже считал что такие цены есть... два месяца простоя здорово попустили меня...
Ось цей вал квартир, які не бачить ріелторша Наташа По Куйову орендних квартир зараз пропонується 11 500 штук: Якщо відкинути дублі, торпеди й заманухи (до 33-50%) - все одно залишаться 5 750 виставлених на орендний ринок квартир. Тобто одномоментно орендний КРЖН може прийняти 10 000 - 15 000 чоловік. Без дефіциту житла.
Tribeca написав:Вдумайтесь, за год всего вводят +1,2 +1,3% от имеющегося жилья!!
Интерполируйте убыль населения до срока окончания жизни совкошлака, может оказаться, что эти несчастные "+1,2 +1,3%" потеряются на фоне тех процентов со знаком минус
little_wanderer написав:Первая очередь ФК-2 сданная - от 33кгрн. Вторая очередь ФК-2 со сдачей через 2 года - от 37кгрн. Шо ж це таке відбувається?
А шо вы хотели? На 200 метров ближе к метро.
Че-то мне кажется что чел который выложит 37кргн за м2, в метро будет спускаться 1-2 раза в год.
ФК-2 рассчитан на людей без личного автотранспорта. (Это сейчас так оправдывают нечеловеческую плотность застройки.) Не нравится метро? Будет ездить на троллейбусе
UA написав:ФК-2 рассчитан на людей без личного автотранспорта. (Это сейчас так оправдывают нечеловеческую плотность застройки.) Не нравится метро? Будет ездить на троллейбусе
В ФК-2 кстати не самая худшая плотность. В Мираксе плотность в 2 раза выше.
Tribeca написав:Вдумайтесь, за год всего вводят +1,2 +1,3% от имеющегося жилья!!
С учетом всех демографических факторов. Для предотвращения кризиса и банкротства застройщиков. Необходимо уменьшить эту цифру до 0,5-0,7%. В странах, не переживающих кризис старения населения, нормой считается строительство 1% в год, от имеющегося жилфонда.