Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2017

Вдумайтесь, за год всего вводят +1,2 +1,3% от имеющегося жилья!!

С учетом всех демографических факторов. Для предотвращения кризиса и банкротства застройщиков. Необходимо уменьшить эту цифру до 0,5-0,7%.
В странах, не переживающих кризис старения населения, нормой считается строительство 1% в год, от имеющегося жилфонда.

Мы говорим про столицу страны.
А по всей Украине думаю жилфонд не увеличивается и на 0,5%

ФК-2 рассчитан на людей без личного автотранспорта.
(Это сейчас так оправдывают нечеловеческую плотность застройки.)
Не нравится метро? Будет ездить на троллейбусе

В ФК-2 кстати не самая худшая плотность.
В Мираксе плотность в 2 раза выше.

В Мираксе, предусмотрено много паркомест.
И плотность там анриал, только в башне общежити.
В остальных домах, всё даже очень неплохо. Высотность секций -12-20 этажей и по 4-5 квартир на этаже.

немного не по теме, но новость очень мощная и касается всех без исключения

На мировом саммите "One Planet" открытом вчера французским президентом Эмманюэлем Макроном, Группa Международных Банков (World Bank Group) сделала заявление, что больше не будут поддерживать проекты связанные с добычей нефти и газа начиная с 2019 года



будущее гораздо ближе, чем нам кажется

Вдумайтесь, за год всего вводят +1,2 +1,3% от имеющегося жилья!!

С учетом всех демографических факторов. Для предотвращения кризиса и банкротства застройщиков. Необходимо уменьшить эту цифру до 0,5-0,7%.
В странах, не переживающих кризис старения населения, нормой считается строительство 1% в год, от имеющегося жилфонда.

Мы говорим про столицу страны.
А по всей Украине думаю жилфонд не увеличивается и на 0,5%

Пару фактов:
-Киев, это 12-14% вводимых в Украине жилых площадей.
- Во Львовской области вводится немного меньше, чем в Киеве.
- В сельской местности вводится 30-35% площадей.
Вы кроме бориспольской трассы, ещё где то за пределами Киева бываете?

немного не по теме, но новость очень мощная и касается всех без исключения

На мировом саммите "One Planet" открытом вчера французским президентом Эмманюэлем Макроном, Группa Международных Банков (World Bank Group) сделала заявление, что больше не будут поддерживать проекты связанные с добычей нефти и газа начиная с 2019 года



будущее гораздо ближе, чем нам кажется

Ну это, пока, не так много значит. Они и в ядерную энергетику ни копейки не вкладывают. Да и сколько там их инвестиции в общем объеме инвестиций в нефтегазовую отрасль составляют? Думаю, капля в море.

напомните плиз курс при котором мы вошли в этот год? какой планировался коридор? про многократно обещанное еще в мае «па 33» даже не спрашиваю

Пару фактов:
-Киев, это 12-14% вводимых в Украине жилых площадей.
- Во Львовской области вводится немного меньше, чем в Киеве.
- В сельской местности вводится 30-35% площадей.
Вы кроме бориспольской трассы, ещё где то за пределами Киева бываете?

Ввод в эксплуатацию жилья в Украине по итогам 2016 года сократился на 15,2% по сравнению с 2015 годом - до 9 млн 366,8 тыс. кв. м.

В целом за год в эксплуатацию введено 112,576 тыс. квартир общей площадью 9 млн 24,5 тыс. кв. м, при этом в городских населенных пунктах - 85,284 тыс. квартир общей площадью 6 млн 223,4 тыс. кв. м, в сельской местности - 27,292 тыс. квартир общей площадью 2 млн 801,1 тыс. кв. м.

(это является самым низким показателем за последние шесть лет).

Средняя площадь квартир составила соответственно 80,2 кв. м, при этом квартир в городских населенных пунктах - 73 кв. м, в сельской местности - 102,6 кв. м.
В Киеве и области, а также во Львовской и Одесской областях по итогам 2016 года введено в эксплуатацию 51,5% общего объема жилья, в частности, в Киеве - 1 млн 334 тыс. кв. м.
https://bin.ua/news/finance/realty/2016 ... a-152.html

В Киеве - 1,33 млн из 9,3 млн кв.м., или 14%.

Общий жилищный фонд Украины - 974 млн кв.м.
https://ukrstat.org/operativ/operativ20 ... 2006_r.htm

Получается, что в год строят около 1% от общего фонда, даже чуть меньше - 0,95%.

Но Киев - одно из совсем немногих мест, где население увеличивается. Огромная масса жилья выбывает - заброшек в регионах хватает.
Так что все логично.

и вишенка на торт:

Впервые с 2006 года в Киеве за три квартала года не были введены качественные торговые центры.
http://www.kanzas.ua/overview_advertise ... 7-11-2017/


http://domik.ua/novosti/afera-veka-poch ... 48654.html
Почти 40 тысяч украинцев стали жертвами строительной махинации. В Киеве 40 новостроек этой зимой не получат отопления. А во многих домах нет ни света, ни воды, ни газа.


но это ерунда по сравнению с такой информацией:

Жилищная проблема в Украине всегда была достаточно острой:
§ более 4,5 млн. кв. м жилья в Украине составляет ветхий и аварийный фонд, 12% жилых зданий нуждается в капитальном ремонте, а 10 % – в реконструкции;
§ около 70 млн. кв. м ( или пятую часть всего жилого фонда) представляют дома первых массовых серий 50–60-х годов XX столетия, которые морально устарели и не отвечают современным нормам; энергозатраты на их содержание и обеспечение комфортных условий проживания превышают современные нормативы в 2,5–3 раза, неоправданно велики эксплуатационные расходы на предоставляемые услуги по отоплению, водоснабжению и водоотводу;
§ общее состояние жилого фонда таково, что задержка с проведением восстановительных работ (там, где это экономически выгодно и технически возможно) еще на 5–10 лет может привести к необходимости сноса домов в объеме более 20 % от существующего жилого фонда;
http://www.newsep.com.ua/new/768

и пішло-поїхало!

[1]

ТЭПы пилотного дома на реконструкции хрущей на Лесном из прозорро.

Ознакомился с Вашим документом, пролистал бюджет 2018 - пусто. Потом отзвонился на Лесной - меня уверили, что стоянка живет и здравствует.
Запасся попкорном и жду с нетерпением конца 2019-го года

немного не по теме, но новость очень мощная и касается всех без исключения

На мировом саммите "One Planet" открытом вчера французским президентом Эмманюэлем Макроном, Группa Международных Банков (World Bank Group) сделала заявление, что больше не будут поддерживать проекты связанные с добычей нефти и газа начиная с 2019 года



будущее гораздо ближе, чем нам кажется

Добавлю
Группа BNP Paribas в рамках концепции социальной ответственности прекратила работу в рамках всей группы с компаниями, занимающимися добычей газа на шельфе, угледобычей и со всеми табачками