Для тих хто знімає та здає житлову нерухомість у Києві

а какие критерии нормального арендатора (арендаторов)? Кто наиболее предпочтителен? На что обращать внимание при знакомстве?
По разным сегментам?
Для ЭКОНОМА:
Например - влияет ли фактор наличия машины? Мне кажется что да, потому что значит что человек не полный голодранец, ну и плюс если денег не будет хватать - то может подтаксовать.

-человек сам зарабатывает на аренду (а не оплачивают родители). Хотя если оплачивает например папик - разве это плохо?

-нет животных (собак/котов)

-есть прописка (хотя бы и не в Киеве)

-пара лучше чем одиночка (хотя если пара распадется..?)

-с детьми - лучше или хуже? с какого возраста?

-работа. ИМХО лучше офисная, а если он ЧПшник?

-наличие хоть каких-нибудь своих пожитков (матрас, посуда) - это важно или нет?

-важно ли откуда квартирант? если из Донецка? если с Закарпатья? Если из небольшого городка? Если из села?

-смотрите ли вы профиль в соцсетях? можно попробовать еще до знакомства по номеру телефона поискать аккаунт? или нет?

-пришел с риелтором или без? я тут читал мнение что лучше с риелтором. и что-бы не пробовал его "кинуть".

Что еще?

Є ще одна важлива опция. і я даже знаю хто мені поставить +:)
-курить/не курить.

-человек сам зарабатывает на аренду (а не оплачивают родители). Хотя если оплачивает например папик - разве это плохо?

Если человек сам заработал это немного другой тип человека. Если папик имеется в виду не родители, то это вполне приемлемый вариант. Считай, что девушка это работающий человек. Чтобы найти такую работу тоже нужны определенные качества - порядочность, неконфликтность, акуратность. Только договариваться нужно с "папиком", чтобы у него лично были моральные обязательства, а не через третьи руки.

-нет животных (собак/котов)

Для свежего ремонта это обязательное условие. Если ремонт подубит и нужно делать новый, то разрешить домашнее животное позволит выжать последние соки и старого ремонта. Можно накидывать +500 гривен к обычной цене и прямо так и говорить "за повышенный износ, явные последствия устраняете сами или из залога".

-пара лучше чем одиночка (хотя если пара распадется..?)

Работающий одиночка это самый идеальный вариант.

-с детьми - лучше или хуже? с какого возраста?

Если ремонт и однушка, то дети с 7-8 лет. Если убитая, можно с любого возраста, но тоже нужна надбавка, так как повышенный износ. Начиная, что мама с ребенком будет целый день сидеть дома, заканчивая грибком от излишней влажности.

-наличие хоть каких-нибудь своих пожитков (матрас, посуда) - это важно или нет?

Посуду я не предоставляю - зачем иметь головную боль вилки пересчитывать. Матрас это копейки. Общий принцип - чем у человека больше своего, тем дешевле он будет снимать, так как опытный профессиональный арендатор, но и дольше и беспроблемней жить.

-пришел с риелтором или без? я тут читал мнение что лучше с риелтором. и что-бы не пробовал его "кинуть".

Снял через риелтора, значит щедрый лох. Вариант хороший, но, к сожалению, таких не так много. Если делать на это упор, круг потенциальных арендаторов сузится в три раза.

Є ще одна важлива опция. і я даже знаю хто мені поставить +:)
-курить/не курить.

На самом деле это не так важно. Да и как проконтролировать?
Можно спросить и предупредить, что неделю перед съездом не курить в квартире. Что, если будет запрах, вычитаете оплату за неделю на проветривание. Если у человека свой матрас или диван, а в квартире нет советских ковров, это вообще не важно.

Если ставить слишком много фильтров для отсева, можно долго сдавать и потом удивляться, почему дорого сдать не получается.

Если ставить слишком много фильтров для отсева, можно долго сдавать и потом удивляться, почему дорого сдать не получается.

это если неликвид пытаешься втюхать, а если шото востребованное - чем больше фильтров тем лучше
ну круше особо перебирать не стоит

Є ще одна важлива опция. і я даже знаю хто мені поставить +:)
-курить/не курить.

На самом деле это не так важно. Да и как проконтролировать?
Можно спросить и предупредить, что неделю перед съездом не курить в квартире. Что, если будет запрах, вычитаете оплату за неделю на проветривание. А если у человека свой матрас или диван, а в квартире нет советских ковров, это вообще не важно.

Если ставить слишком много фильтров для отсева, можно долго сдавать и потом удивляться, почему дорого сдать не получается.

Нифига - никотин въедается в0о все что можно. Ложится на потолок и стены, со временем это будет видно и на цвет , после курца нужна профессиональная чистка кондиционера.
Запах остается. Его не чувствуют только курящие люди.
Если после курца будут вселяться некурящие, особенно с детьми - это будет огромный минус. У меня при просмотрах всегда отмечают, что квартира БЕЗ запаха. И это квартире + по сравнению с прокуренным сортиром.
Насчет животных - никогда и никаких. Ни котов/собак ни попугаев ни черепашек в коробочках ни рыбок.
В квартире могут проживать только Хомо Сапиенс.

Если ставить слишком много фильтров для отсева, можно долго сдавать и потом удивляться, почему дорого сдать не получается.

Если фильтры не ставить, потом придется удивляться, почему квартиру считают сараем?
В аренде должна быть сегрегация.

Вариант с курильщиком ИМХО не страшен, если есть балкон (особенно незастекленный).

Хотя если курильщик -одиночка, то может курить прямо на кухне. Семейный курить на кухне не будет.

Кстати, работающий одиночка склонен к загулам и вечеринкам на сьемной хате, как думаете?

Ок, кто еще на какие моменты обращает внимание?

Насчет животных - никогда и никаких. Ни котов/собак ни попугаев ни черепашек в коробочках ни рыбок.
В квартире могут проживать только Хомо Сапиенс.

Акваріум з рибками - можна)))
Решту тварин - НІ!

Вариант с курильщиком ИМХО не страшен, если есть балкон (особенно незастекленный).

Если так- берите пару таксующих, курящих кавказцев с Донбасса и будет вам счастье

До уваги лендлордів!
В зв,язку з наближенням Нового року - одного з найбільш шанованих і найважливіших українських свят - прохання допомогти тим, хто втратив на російсько-українській війні чоловіка, сина або ж став калікою. Хто скільки зможе, хоча би по 50 - 100 - 200 грн:


Тимошенко В.І. (катований за те, що відмовився витирати ноги українським прапором)
Карта Приват 4731217107854521
http://24today.net/open/601276

Паладій В. - кулеметник (покалічені ноги)
Карта Приват 5168 7572 7607 0499
http://uainfo.org/blognews/1448550166-p ... rgoyu.html


Зозуляк Олександр, командир взводу (покалічений)
Карта ПриватБанк 5168757220756912
http://censor.net.ua/resonance/337219/k ... chomu_sche

Титаренко Сергій (іучасник АТО, інвалід, покалічений - не може ходити, померла дружина, залишилась мала дитина)
Карта Приват 4731217104947732
http://gazeta.ua/articles/help/_tyazhko ... nom/631674

Гриненко Сергій – напівпаралізований після поранення
Картка Приватбанку 4731 2171 1169 3535
http://2plus2.ua/dopomoga/tyazhkotravmo ... 60861.html

Микола Надворський, учасник АТО, інвалід (покалічена рука), живе в селі, багатодітний.
5168 7556 0519 4634, Надворский Николай Михайлович", Источник:
Карта Приват: http://censor.net.ua/photo_news/340971/ ... ortu_nujna

Панченко Катерина – вдова учасника АТО, є мале дитя:
Номер карти ПриватБанка: 5168 7572 8637 0228
http://112.ua/glavnye-novosti/nuzhna-po ... 86864.html


Усач Андрій – учасник АТо, інвалід
Карта Приват 4149497825078316
http://ipress.ua/ru/articles/pokazhu_ch ... 23787.html


Свириденко Вадим – учасник АТО, інвалід
Карта Приват 4149437852273117
http://argumentua.com/stati/vstan-i-idi ... torykh-net


Єщенко Олена, вдова учасника АТО, троє дітей.
Карта Приват - 5168 7572 6425 2539 http://censor.net.ua/news/309927/seme_p ... _on_byl_iz


Иванюш Ірина
Медсестра АТО (позивний «Лютік») , інвалід
Карта приват 4149 4978 3143 8827
http://fakty.ua/201912-irina-ivanyush-y ... e-pod-silu


Вдова «кіборга» Яконович Іванна Іванівна, двоє малих дітей.
Номер картки ПриватБанку 4149 4978 2571 0710
http://doba.te.ua/novyny/zbyrayut-hrosh ... chyny.html

Гавриляк Остап – «кіборг», покалічений
Карта Приватбанка 5211 5374 4554 3890 (карта брата)
Источник: http://censor.net.ua/v325552

Шостак Иван – «кіборг», покалічена рука
Карта Приват 5168755379010404 (карта дружини)
http://ru.tsn.ua/video/video-novini/kib ... fnyuz.html

Малеванный Эдуард Николаевич (учасник АТО, втратив на війні око)
Приват-банк 4149497811262148
Источник: http://censor.net.ua/p308350

Сапер Ніконенко Артем – важко покалічений
Карта ПриватБанка : 6762 4683 0453 3726 (дружина Ніконенко Тетяна)
http://press-centr.com/ru/news/Druzhina ... he-mashina


Белень Василь – учасник АТО, покалічений.
Карта Приват 5168 7572 5830 6366 (мама Белень Вера Павлівна)
http://censor.net.ua/p328278

Літовченко Олексій – учасник АТО, інвалід
Карта Приват-банка 5168 7572 8037 1149.
http://censor.net.ua/p329112


Ковальова Маріна
Вдова загибшого під Іловайськом бійця, двоє малих дітей
Карта Приват 5168 7572 4612 5084
http://censor.net.ua/p330995




Росул Рустам Михайлович, учасник АТО, покалічений
Карта Приватбанка: 4149 4978 1615 5255
http://censor.net.ua/p329247


Гуменюк Олена, вдова учасника АТО, трое малих дітей
Карта Приват 5168 7572 2881 9340
http://censor.net.ua/photo_news/304141/ ... tovki_foto


Шараєнко Андрій – учасник АТО, покалічений
Карта ПриватБанка 5168 7555 0330 5068
http://censor.net.ua/n335806


Денисов Максим – учасник АТО, інвалід
Карта Укрсиббанк 5169304804747758
http://censor.net.ua/r325187

Гера Володимир, учаснки АтТО, інвалід
Карта Приват 4149 4978 1616 6260
http://censor.net.ua/news/328564/porosh ... v_germanii


Замірко Олексій – учасник АТО, інвалід
Карта Приват: 4149 4378 5242 4314 (карта тітки Олексія – Олени Удалової) http://censor.net.ua/p325021


Роберт Руслан, кулеметник, учасник АТО, інвалід
ПриватБанк 5168 7420 1896 9299
http://censor.net.ua/p322113

Вдова Олександра Чернишова, що загинув в АТО
Горденко-Чернікова Ірина Валентинівна – є мале дитя
Карта Приват 5168 7572 6931 6883
http://censor.net.ua/p322065


Вдова загиблого в АТО Багнюк (Плискань) Лидия Васильевна – двоє малих дітей
Карта ПриватБанка 4149-4978-0539-5185
http://censor.net.ua/n302917