Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2018

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 6566676869 ... 3168>
Повідомлення Додано: Вів 09 січ, 2018 23:44

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

К примеру, 1-2-комнатные недорогие квартиры с отделкой в одном из столичных комплексов раскупили за пару дней после старта продаж, о котором застройщик сообщил за день до этого.

https://ubr.ua/market/real-estate/novye-pravila-pod-pokupatelej-ukrainskikh-novostroek-napisali-zakon-3860671
Признавайтесь - кто успел? :P
deem
 
Повідомлень: 47
З нами з: 08.09.15
Подякував: 6 раз.
Подякували: 19 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Вів 09 січ, 2018 23:50

  deem написав:
К примеру, 1-2-комнатные недорогие квартиры с отделкой в одном из столичных комплексов раскупили за пару дней после старта продаж, о котором застройщик сообщил за день до этого.

https://ubr.ua/market/real-estate/novye-pravila-pod-pokupatelej-ukrainskikh-novostroek-napisali-zakon-3860671
Признавайтесь - кто успел? :P

Трайбека????
Це ж вона скуповує дешевіючі квартири пачками)))
Цікаво, що вона буде робити з ними, коли ті подешевшають ще на 1/3?
____________

Аналітика:

"У грудні середня вартість виставлених на продаж 1-4-кімнатних квартир в Києві відзначена на рівні 1235 дол. США/кв. м, порівняно з листопадом середня ціна зменшилася на 0,6%. У національній валюті виросла на 4,5% до 34860 грн./кв.м. (±1,9%)."
"Вторинка": https://100realty.ua/uk/analytics/47808
"Первинка": https://100realty.ua/uk/analytics/47829


Зображення

І порівнняння ЗП в Україні та сусідніх країнах:

Зображення
Frant
Аватар користувача
 
Повідомлень: 23276
З нами з: 12.09.11
Подякував: 1771 раз.
Подякували: 2582 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Сер 10 січ, 2018 00:24

alkasander Это вид в дом. В такой прекрасный солнечный день, красный дом всё затеняет.
Это однуха 1.6, ли двуха 2.4?
Что почём? если не секрет, просто интересно во сколько в уе оценивается прекрасный вид. А то смотреть на элитные трусы некомильфо
hume
 
Повідомлень: 9710
З нами з: 27.12.12
Подякував: 944 раз.
Подякували: 1890 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: Сер 10 січ, 2018 00:42

  trololo написав:
  Первый написав:Ну что Вы. Уаинфо, вести, сегодня, вот объективные источники!
Чуть не забыл. Телеканалы звезда и rt.



Это Процишин Богдан
Унуноктий
Аватар користувача
 
Повідомлень: 21411
З нами з: 20.04.08
Подякував: 374 раз.
Подякували: 581 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Сер 10 січ, 2018 10:03

Переуступка

Уважаемые форумчане!

Изучаю вопрос приобретения новостроя у инвестора по переуступке. Никогда по такой схеме квартиры не покупал. Большая просьба поделиться информацией как это правильно делается.

Буду признателен за любую полезную информацию.
Investor_K
Аватар користувача
 
Повідомлень: 10542
З нами з: 21.12.09
Подякував: 0 раз.
Подякували: 918 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Сер 10 січ, 2018 10:33

  Frant написав:Я так розумію, що нерухомість в Києві вже нікого не цікавить.
Зокрема, й вплив січневої девальвації гривни на ціни КРЖН
. :mrgreen:


О курсовых в качелях в течении года знают в том числе и продавцы вторичного рынка.
Поэтому цены не пересчитывают специально под зимнюю девальвацию, иммунитет уже выработали.
vladimir07
 
Повідомлень: 1924
З нами з: 30.01.14
Подякував: 60 раз.
Подякували: 141 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: Сер 10 січ, 2018 10:45

  Frant написав:
  deem написав:
К примеру, 1-2-комнатные недорогие квартиры с отделкой в одном из столичных комплексов раскупили за пару дней после старта продаж, о котором застройщик сообщил за день до этого.

https://ubr.ua/market/real-estate/novye-pravila-pod-pokupatelej-ukrainskikh-novostroek-napisali-zakon-3860671
Признавайтесь - кто успел? :P

Трайбека????
Це ж вона скуповує дешевіючі квартири пачками)))
Цікаво, що вона буде робити з ними, коли ті подешевшають ще на 1/3?
____________

Аналітика:

"У грудні середня вартість виставлених на продаж 1-4-кімнатних квартир в Києві відзначена на рівні 1235 дол. США/кв. м, порівняно з листопадом середня ціна зменшилася на 0,6%. У національній валюті виросла на 4,5% до 34860 грн./кв.м. (±1,9%)."
"Вторинка": https://100realty.ua/uk/analytics/47808
"Первинка": https://100realty.ua/uk/analytics/47829


Зображення

Значну частину ЦА в 2017 вводила в оману фуфлижна інформація с доміка.
Зображення
Як бачите тамтешні брехунці намалювали ріст рівня цін на КРЖН у 2017 на 13%.
На кого розрахована ця брехня с доміка щодо реального рівня цін на КРЖН у 2017?
zahar_
Аватар користувача
 
Повідомлень: 23101
З нами з: 06.08.11
Подякував: 157 раз.
Подякували: 692 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Сер 10 січ, 2018 10:55

  airmax78 написав:
  alkasander написав:Кардинал - вид в сторону Дворца Украина с 8 этажа.

Смущает старое здание, судя по всему промышленного назначения. Если на его месте что-то вырастет, видос с 8-го этажа будет просто в щелку между двумя домами. А может и щелки не будет.
Но вообще, Крадинал неплохой был вариант. Тормознул я, наверное.

ЖК Кардинал это знатный фуфел по цене. Гонят туфту для богатых буратин.
А вот цена за 2к на Новомостицкой в сданом доме за 30.8 куе заинтересует поболее ЦА на КРЖН.
zahar_
Аватар користувача
 
Повідомлень: 23101
З нами з: 06.08.11
Подякував: 157 раз.
Подякували: 692 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Сер 10 січ, 2018 11:08

  Serg-ik написав:
  UA написав:В реальности, рынок недвижимости движется туда, куда толкают его фундаментальные факторы

а толкают его сюда
Большинство самых интересных квартир в домах эконом и комфорт класса раскупается еще в самом начале строительства и с введением дома в эксплуатацию невыкупленных квартир не остается. К примеру, 1-2-комнатные недорогие квартиры с отделкой в одном из столичных комплексов раскупили за пару дней после старта продаж, о котором застройщик сообщил за день до этого.

http://hvylya.net/news/digest/kvartirny ... dazhi.html

Кто знает что это за чудный комплекс, в котором всё и так быстро распродано?

Судя по почерку туфтогонства речь идёт о панельках которые строит Аркада. Аркада и в ЖК Патриотика и в ЖК Эврика такие фокусы не раз устраивала - дом выставит на продажу а потом через несколько дней снимает с витрины почти все квартиры, типа почти все квартиры выкупили.
Такая байда была в пилотном доме №8 в ЖК Эврика летом 2015. Почти все квартиры на бумаге "выкупили" . А информации что дом введён в эксплуатацию до сих пор нет.
Если бы выкупили все квартиры то дом бы ввели в эксплуатацию ещё год назад.
Так что Аркада всегда врёт что у них почти всё выкуплено.
zahar_
Аватар користувача
 
Повідомлень: 23101
З нами з: 06.08.11
Подякував: 157 раз.
Подякували: 692 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Сер 10 січ, 2018 11:10

  Investor_K написав:Уважаемые форумчане!

Изучаю вопрос приобретения новостроя у инвестора по переуступке. Никогда по такой схеме квартиры не покупал. Большая просьба поделиться информацией как это правильно делается.

Буду признателен за любую полезную информацию.

Обычно переуступка делается через отдел продаж застройщика. Придете в ОП с переуступающим со всем набором необходимых документов, отлистаете проценты(Вы или он) - и там же на месте Вам все оформят. Никаких налогов. Если переуступщик семейный, волочите в ОП и его жену.
Если уж совсем хотите перестраховаться - можете попросить справочку о душевном здоровье продавца :wink:
antey1969
Аватар користувача
1

 
Повідомлень: 12328
З нами з: 30.11.11
Подякував: 1701 раз.
Подякували: 3641 раз.
 
Профіль
 
2
2
1
  #<1 ... 6566676869 ... 3168>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 0 гостей
Модератори: Faceless, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
124574 32954498
Переглянути останнє повідомлення
Суб 16 сер, 2025 21:58
Vadim_
0 87471
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 11 сер, 2023 10:46
dert35
16 53439
Переглянути останнє повідомлення
Нед 21 лют, 2021 23:28
Wirująświatła
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама