Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2018
+Додати тему
Відповісти на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Sidus написав:Вся Америка живет в домах..исключения только НьюЙорк и некоторые большие мегаполисы. Европа - аналогично. Квартира это маленькая ячейка в общем мураейнике...муравей должен быстро добраться утром на работу, отработать и вернуться быстро отдыхать, чтобы завтра снова быстро начать работать...
В Америке дешевый бензин и маленькая плотность населения. Поэтому муравьям позволено чуть расползтись. Не стоит приводить это как пример.
Sidus написав:Квартира это маленькая ячейка в общем мураейнике...муравей должен быстро добраться утром на работу, отработать и вернуться быстро отдыхать, чтобы завтра снова быстро начать работать... А дом и своя земля - это полная автономность и независимость, более спокойный ритм жизни чтоли. Естественно, это не для всех
Дом, это большая ячейка которая требует к себе внимания в разы больше чем квартира, автономность и независимость стоит кучу денег, откуда надо еще умудрится добраться до центра, отработать и вернуться в темноте что-бы отдыхать, чтобы завтра снова ехать и работать... Естественно, это не для всех.
Sidus написав:Квартира это маленькая ячейка в общем мураейнике...муравей должен быстро добраться утром на работу, отработать и вернуться быстро отдыхать, чтобы завтра снова быстро начать работать... А дом и своя земля - это полная автономность и независимость, более спокойный ритм жизни чтоли. Естественно, это не для всех
Дом, это большая ячейка которая требует к себе внимания в разы больше чем квартира, автономность и независимость стоит кучу денег, откуда надо еще умудрится добраться до центра, отработать и вернуться в темноте что-бы отдыхать, чтобы завтра снова ехать и работать... Естественно, это не для всех.
США плотность населения 34 чел/км.кв, Украина - 74 чел/кв.км. Но в США просто немерянно пустующих територий, а в домах живут везде, даже в агломервциях нам и не снившихся. Да бенз дешевле, но на горизонте 5 лет электромобили полностью нивелируют это "преимущество". Автономность и независимость - при условии фактически беспроцентного кредито вания на СЕС и ВЕС и возможностью продавать излишки, опять с горизонтом в 5 лет.
Большинство современных професий офисного планктона отомрут на горизонте до 10 лет. Вопросы логистики потребительского характера будут решены беспилотными дронами условной УкрПочты или ваш личный заберет нужное вам с хаба.
Сейчас лучшее время входить в "пригород".
Ну конечно можно вложиться в котлован и ждать 2-3 года, как раз остатки ЖЭ коммуникаций догниют, шкале пробок добавят еще пару балов сверху для актуализации и еще куча веселых плюшек связанных с безработицей вызванной изменением технологического уклада.
Что еще? образование, милидицина, ентертейнмент? лол)
И это даже не рассматриваются крайние варианты социально-политических-военных кризисов, где нахождение вдалеке от большого скопления людей в момент Ч - основной залог выживания.
Ну и немного от экзистенциальной философии - человек за сотни тысяч лет эволюции приспособлен совсем к другой среде обитания, что сказывается на качестве душевного состояния населения городов.
Оранжевый-хит сезона написав:Я сегодня слил доллары через приват24, отписывал...
Что отписывали? Где? Зачем сливать через Приват24 (насколько я знаю эта функция была заблокирована) по 28,50, если днем можно было слить по 28,60?
В этом суть уноктия, Захара, юры, франта, человека мухи и аналогичных сказочных персонажей форума - топят с пеной и оскорблениями за одно, а поступают по другому. Фу..
Corpocrator написав:Да бенз дешевле, но на горизонте 5 лет электромобили полностью нивелируют это "преимущество".
электромобили на горизонте уже лет 100 и в ближайшие 5-10 лет революции не предвидится, а если будет больше электромобилей - то и электричество подорожает к уровню бензина.
Corpocrator написав:Автономность и независимость - при условии фактически беспроцентного кредито вания на СЕС и ВЕС и возможностью продавать излишки, опять с горизонтом в 5 лет.
На сегодня это просто баловство для обеспеченных.
Corpocrator написав:Большинство современных професий офисного планктона отомрут на горизонте до 10 лет.
Т.е. им просто не за что будет обслуживать свой дом и свою логистику. Про детей вообще молчу (сдики, школы, кружки)
Corpocrator написав:И это даже не рассматриваются крайние варианты социально-политических-военных кризисов, где нахождение вдалеке от большого скопления людей в момент Ч - основной залог выживания.
Здесь все наоборот, без хорошо сплоченной вооруженной группы вдалеке от большого скопления людей в момент Ч - вы как раз лакомая мишень для нападения. Даже сегодня уже у нас в пригороде без охраны поселка по периметру жить опасно.
Sidus написав:Квартира это маленькая ячейка в общем мураейнике...муравей должен быстро добраться утром на работу, отработать и вернуться быстро отдыхать, чтобы завтра снова быстро начать работать... А дом и своя земля - это полная автономность и независимость, более спокойный ритм жизни чтоли. Естественно, это не для всех
Дом, это большая ячейка которая требует к себе внимания в разы больше чем квартира, автономность и независимость стоит кучу денег, откуда надо еще умудрится добраться до центра, отработать и вернуться в темноте что-бы отдыхать, чтобы завтра снова ехать и работать... Естественно, это не для всех.
США плотность населения 34 чел/км.кв, Украина - 74 чел/кв.км. Но в США просто немерянно пустующих територий, а в домах живут везде, даже в агломервциях нам и не снившихся. Да бенз дешевле, но на горизонте 5 лет электромобили полностью нивелируют это "преимущество". Автономность и независимость - при условии фактически беспроцентного кредито вания на СЕС и ВЕС и возможностью продавать излишки, опять с горизонтом в 5 лет.
Большинство современных професий офисного планктона отомрут на горизонте до 10 лет. Вопросы логистики потребительского характера будут решены беспилотными дронами условной УкрПочты или ваш личный заберет нужное вам с хаба.
Сейчас лучшее время входить в "пригород".
Ну конечно можно вложиться в котлован и ждать 2-3 года, как раз остатки ЖЭ коммуникаций догниют, шкале пробок добавят еще пару балов сверху для актуализации и еще куча веселых плюшек связанных с безработицей вызванной изменением технологического уклада.
Что еще? образование, милидицина, ентертейнмент? лол)
И это даже не рассматриваются крайние варианты социально-политических-военных кризисов, где нахождение вдалеке от большого скопления людей в момент Ч - основной залог выживания.
Ну и немного от экзистенциальной философии - человек за сотни тысяч лет эволюции приспособлен совсем к другой среде обитания, что сказывается на качестве душевного состояния населения городов.
Как реклама бункеров...
Реальность она другая.
Назовите конкретную местность под Киевом где это реализуемо и по цене двухи-трехи от аркады.
Frant написав: Додано: Суб 14 січ, 2017 18:59 Влітку курс буде мінімум 32-33. Гривнева ЗП - у більшості буде без змін.
Унуноктий - аренда:
Оранжевый-хит сезона написав:Додано: Нед 03 вер, 2017 13:56 Полный обвал будет уже в ноябре.
Топистартер - золото:
hxbbgaf написав:Додано: Сер 22 лют, 2017 17:38
Dr_English написав:hxbbgaf Большое спасибо за подсказку, куда вложить свободные денежные средства. Но всё же хотелось бы уточнить, сколько ещё, по Вашему мнению, лет надо ждать, пока цена золота вернётся к цене сентября 2011 года -- 1920 долл. за унцию.
И фиксируем новый:
Vlad442 написав:Этим летом не будет такого провала как в прошлом.
Первый написав:Средняя зп за январь разочарует падальщиков..
Vlad442 написав:То, что в прошлом году было андерграундом, в этом стало мейнстримом. Было видно, что сливаться нужно было во вторник-среду.... Пусть пальма оракула 18-ого года достанется Хьюму.
Тема заработка на валютных колебаниях себя исчерпывает. Этим летом не будет такого провала как в прошлом. Либо придем к модели постоянного роста, что делает бессмысленным переходы в гривну, либо к стабилизации экономической ситуации и увеличения ЗВР, что позволит НБУ сглаживать сезонные колебания (самому зарабатывать на них). Готовая недвижимость продолжает оставаться в состоянии "покупать" из-за своей вопиющей недооцененности и к мировым ценам, и (уже) к уровню доходов, приблизившихся к цифрам 10-ого года. Покупка котлована все более превращается в рулетку. Для среднего человека, как жилье для себя, наверное, не стоит.
В Украине не только недвижимость недооценённая, но и гривна, которая по индексу бигмака должна быть 8,90 за доллар, и заработная плата. Так что покупать за недоценённую гривну из недооценённой зарплаты недоценённую недвигу это так же, как за лондонскую квартиру платить из лондонских зарплат. Об этом и пробежала недавно новость по сети. Почитайте "пессимистическую" статью
Без ревальвации национальной валюты остановить ценовой цунами будет невозможно.
Нынешний рост учетной ставки косвенно подтверждают и негативные сигналы, которые поступают от реальной экономики. В начале года резко упали показатели экспорта и поступления валютной выручки на внутренний рынок. Уже сейчас аналитики с тревогой ожидают первые статистические данные за январь, особенно в части роста ВВП и промышленного производства. Вполне вероятно, что это будут показатели падения. Еще большие опасения вызывает динамика бюджетных поступлений
Ситуация с платежным балансом настолько неоднозначная, что даже самые закоренелые противники МВФ вынуждены согласиться: в 2018 г. без его траншей ситуация может выйти из-под контроля. В таком случае до самого тяжелого периода (2019–2020 гг.) еще нужно дожить: а всего в 2018–2020 гг. государству придется отдать внешним кредиторам $16 млрд, что немногим уступает нынешним валютным резервам НБУ — $18,8 млрд, вот только существенная их часть состоит из загадочной субстанции, а не из валюты.
Кстати, в 2019–2020 г. НБУ ожидает замедление экономического роста до 2,9% ВВП, что, памятуя оптимистичность регулятора, означает: роста не будет.
Думаю, Вы правы насчёт "котлованов", с учётом того, что в стране -прибыль превыше всего. А о чести никто не слыхал
Додано: П'ят 26 січ, 2018 01:36
