Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2018

70% в тіні: уряд хоче врегулювати правила оренди житла
https://news.finance.ua/ua/news/-/42000 ... ndy-zhytla

о, отжать баблішко в лендлордов...
на пару подсажених на Мальдівах Мальвін поменшає, якщо получіццо...
тре думать знову про Польщу...
дохід то й же, ризики менші...

Сегодня вложился в Акцент. Евро слил оптовиками по 34,9. Чисто под инвестицию с прицелом под аренду. Место и квартира очень понравилась.

Учитывая нынешний курс и межбанк-- КАЙФУЮ.

[1]

70% в тіні: уряд хоче врегулювати правила оренди житла
https://news.finance.ua/ua/news/-/42000 ... ndy-zhytla

Давайте почитаем

«Сейчас примерно 70% рынка аренды жилья в Украине находится в тени.

и госудаство не получает ни копейки денег от перекладывания денег из кармана в карман. Непорядок.
Только при этом государство забывает, что никак не может эффективно взимать налог на недвижимость или даёт 100% льгот ( местная власть)по нему.
База налогообложения на рынке аренды в разы меньше, чем база налогообложения налогом на недвижимость, потому что в Украине 95% населения имеет своё жильё.

Готовим закон, который позволит выписать правила в этой сфере: что такое съемное жилье, каким образом люди могут туда вселяться, получать прописку, каким образом они выселяются, если не выполняют условия договора», – отметил чиновник.

Готовим закон о том, что такое секс, как им заниматься, как предохраняться и рожать детей.

Зубко считает, что аренда жилья могла бы относиться к расходам предприятия.

Он только считает, а другие и так уже относят всё это на расходы предприятия.

«То есть банк, предприятие, любая организация могли бы тратить часть средств на погашение аренды жилья своим служащим. Это не требует приобретения служебных квартир и их содержание. Этот вариант возможен для Нацполиции и ВСУ.

Кто -то хочет сдать свою квартиру Нацполиции или ВСУ? Прохожий сможет поднять на 10% аренду через полгода такому арендатору? Сомневаюсь. Следовательно, арендовать ВСУ и Нацполиция будет у чиновников ( в том числе нацполиции и МВД) , которые затарилиссь квартирами или планируют на себя их переписать, потому что продажи новостроев-ниже плинтуса

Инвесторы будут вкладывать средства в строительство жилья не на продажу, а для аренды. Это дает возможность построить недвижимость и получать с нее легальный доход», – подчеркнул Зубко.

а также даёт возможность Зубкам прикинуться бездомными, вытянуть через бюджет компенсацию жилья чиновнику, так же, как Депутату ВР.

Да, кажись на рынке плоховато с продажами, раз такое появляется

Сегодня вложился в Акцент. Евро слил оптовиками по 34,9. Чисто под инвестицию с прицелом под аренду. Место и квартира очень понравилась.

Учитывая нынешний курс и межбанк-- КАЙФУЮ.

Кайфувати будеш дещо пізніше.
Коли отримаєш готову квартиру, зробиш ремонт і почнеш шукати квартирантів.
А якщо твоя квартира ще подешевшає на 1/3?
Такого варіанта не чекаєш?

ЩАС АлЕнИ почитают. Вторичка вообще станет.

З інтервалом кілька місяців - за нею подешевшає (або зупиниться) "первинка".
Бу-га-га, пане юрист)))

Кто -то хочет сдать свою квартиру Нацполиции или ВСУ? Прохожий сможет поднять на 10% аренду через полгода такому арендатору? Сомневаюсь. Следовательно, арендовать ВСУ и Нацполиция будет у чиновников ( в том числе нацполиции и МВД) , которые затарилиссь квартирами или планируют на себя их переписать, потому что продажи новостроев-ниже плинтуса

Инвесторы будут вкладывать средства в строительство жилья не на продажу, а для аренды. Это дает возможность построить недвижимость и получать с нее легальный доход», – подчеркнул Зубко.

а также даёт возможность Зубкам прикинуться бездомными, вытянуть через бюджет компенсацию жилья чиновнику, так же, как Депутату ВР.

Да, кажись на рынке плоховато с продажами, раз такое появляется

бюджетні сіськи, на всіх не вистачить, щоб цмудити

"обносити парканом житлові будинки — це погана ідея для комфортного проживання у місті."

https://hmarochos.kiev.ua/2018/02/06/za ... berezhniy/

Выходит, что при покупке недвиги, нужно иметь доступ ко всем договорам займа, который продавец подписывал. Жесть. И это не реально.

Все не так страшно. Займ, даже просроченный, не предполагает что все имущества должника принадлежит кредиторам. Они МОГУТ подать в суд, наложить арест и получить решение, реализовать через исполнительную и забрать себе деньги. А могут и не делать этого. Пока эта лишняя квартира не является предметом спора и не под запретом отчуждения, владелец может делать с ней что захочет, даже если должен миллионы. Это проблема должников, что они не успели/не захотели.
Опасность только если были претензии, квартира была в залоге, из которого его вывели с помощью подделки документов, например. Если она никогда в залоге не была, нет основания для претензий, особенно задним числом. Поэтому никакой срок исковой давности не нужен. Права кредитора не были нарушены продажей этой квартиры.

"обносити парканом житлові будинки — це погана ідея для комфортного проживання у місті."

https://hmarochos.kiev.ua/2018/02/06/za ... berezhniy/

Замість спиляного міським благоустроєм паркану на набережній Дніпра з’явився новий, пише на своїй сторінці у Facebook громадський активіст Віктор Загорулько. Окрім цього, до паркану додали будку охорони.

Нагадаємо, що 25 січня комунальники знесли огорожу, якою забудовник ЖК Ріверстоун закрив доступ до Дніпра. У свою чергу, «Хмарочос» розповідав, чому обносити парканом житлові будинки — це погана ідея для комфортного проживання у місті.

===
в таких випадках тільки допомога Азова, інакше не зрозуміють

===
в таких випадках тільки допомога Азова, інакше не зрозуміють

вся эта псевдопатрическая левацкая титушня работает за бабло, а не за идею, смотри шоп ты сам в итоге не попал под их раздачу - вряд ли ты им сможешь предложить больше, чем те, кто «ограждается от зоны»

Наприклад, вчора: "У Києві жорстоко, до крові побили жителя окупованого Севастополя Юрія Чеканова, який розбив плити на алеї Героїв Небесної сотні в центрі столиці"Ур_од відсидів 4 місяці і вийшов цілим з каталажки. Але його зустріли і дали прочуханки. http://uainfo.org/blognews/1517906546-- ... orial.html

Удивительное украинское "правосудие"...4 мес...и все?...а он восстановил то что разрушил?
ИМХО это ЧМО очень легко отделалось...

ЗЫ: сорри за оффтоп, не сдержался

Кстати, с учетом вышесказанного как думает сообщество сложно-ли снять арест с квартиры или получить нужное решение суда "задним числом" при наличии зацепок?