Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2018

парк стоун



а где там парк?

бетоно-парк

парк стоун



а где там парк?

бетоно-парк

справедливости ради - находящийся рядом парк наталка таки здорово причесали, правда днепр вонять так и не перестал, как не перестал шуметь и дымить выхлопными газами мост

Когда нет реальной конкуренции на торгах в прозоро себестоимость м2 предлагаемых к продаже шаромыгой "подымается" до неприличных 9000 грн за м2.



Пояснение для "чайников"
"Варда спец буд" на "договорном" конкурсе подписалось построить для шаромыги спецжитлофонд овер 42 тыс. м2 недвижимости.
Делим 378758954 на 42102 м2. Получаем 8996 грн м2.
С учётом сложившейся практики, что прокладка "победившая" в конкурсе без реальной конкуренции возращает заказчику как минимум 20% стоимости раздутой сметы строительства - получаем цифру ориентировочной стоимости м2 в новостройке 7197 грн за м2.
"Шах и мат" шаромыгам и всяким брехливым экспертам врущих социумы и ЦА что "бетонные терористы" работают на грани себестоимости.

[1]

в Украине самые низкие цены, от нас в Польшу возят контрабасом

Прописаны планы увеличения стоимости сигарет, через 7 лет минимальная цена пачки будет 80 грн.
Люди уже не тратятся на сигареты, и недвига- в рост. Сбылась мечта Будивэльныка.

парк стоун



а где там парк?

бетоно-парк

надеюсь там цена хоть па500?

[1]

"Варда спец буд" на "договорном" конкурсе подписалось построить для шаромыги спецжитлофонд овер 42 тыс. м2 недвижимости.

Не понимаю, почему в государстве всё всегда перекручивают:
"Реконструкция территории базы под строительство...."
Почему не написать строительство жилых зданий???
Нет никакой реконструкции, есть снос и есть строительство нового , фунциональное назначение-абсолютно разное.
Наверное с "накладными" расходами как-то связано...

[1]

Шпекуль
park-это еще и "место стоянки автомобилей". С высоты это хорошо видно

"Варда спец буд" на "договорном" конкурсе подписалось построить для шаромыги спецжитлофонд овер 42 тыс. м2 недвижимости.

Не понимаю, почему в государстве всё всегда перекручивают:
"Реконструкция территории базы под строительство...."
Почему не написать строительство жилых зданий???
Нет никакой реконструкции, есть снос и есть строительство нового , фунциональное назначение-абсолютно разное.
Наверное с "накладными" расходами как-то связано...

Тулят реконструкция чтобы получить МУО и начать разрабатывать проект.
А басни про накладные расходы у шаромыг то для чайников.
Там на дерибан-комиссии в КМР что даёт добро на строительство рулит - "ты мне, я тебе". Так к примеру, Шарий (Спецжитлофонд) голосует за проекты Непопа (ЖИБ) и Зубко (КГС). Те в своюочередедь голосуют за проекты шария.
В дерибан-комиссии 13 депутатов от БПП и из них десять завязаны на строительстве и недвижимости. Плюс ещё шаромыга серёга крымчак из едности. http://interes.shtab.net/readnews-zemel ... vradi.html

Конфлікт інтересів - це коли 11 з 23 депутатів складу земельної комісії Київради так чи інакше пов’язана із забудовниками.

в джеке есть ньюанс. Говорят это будет фитнесклюб царский. а там цена за абонемент и разового абонемента не предусмотрено.
Это не РТ, где соляная комната включена в квартплату с ценой в 2 грн с квадрата.
поэтому не понятно как жильцы спогут воспользоваться этой фишкой. если за 100 кгрн с 2 человек в год, то кагбы и вопрос

Вот опять непонятно, вроде в РТ сделано правильно, но околачивающие модные мопы всякие любители презентаций жильцам явно не по нраву. Сделать абонемент "царский" для посещения фитнеса, сауны, и бассейна убивает потенциальный интерес к дому. Так же модным фитнесом на крыше, скорее всего, смогут пользоваться владельцы абонемента "царский" не имеющие отношения к дому.

За время моего владения, ниразу не слышал претензии, кроме пару постов на форуме домика:-)
а претензий там есть. но они опять же из паралельной реальности по отношению к жизни пересичного. например кофе продают ЗА ДЕНЬГИ! губастым телочкам на вахте нужно знать бе и ме по английски, ибо дохрена иносранцев.

для понимания. Джек и РТ концептуально разные подходы. В РТ все для жильцов дома, и иногда сдача под ивенты. Касательно фитнеса - он в квартплате (2 грн с квадрата). В джеке в квартплате нет. нужно будет покупать абонемент. цена хз. но там будет царский, а это ...., ну сами понимаете.
Это все четко обьясняют в ОП.

Самое интересное, че формат новый, и в Украине не обкатан. ищут приемлемую модель.

А бывают ли многоквартирные дома где есть столовая работающая в вечернее время и по выходным. Т.е. чтобы любой жилец мог поужинать или питаться в выходные не выходя из ЖК? Чтобы это была именно столовая, а не ресторан с офицантами где жратву надо ждать полчаса и не кофейня/кафе где нет полноценных блюд, а так посидеть/потрындеть.
Супермаркеты с отделом кулинарии бывают со столиками, но из-за расположения далеко от жилья ездить туда на завтрак/ужин не будешь.
Вот и новая концепция для смарт квартир - без кухонь вообще, питание - в столовой.

Шота пуповики не трещат про ЖК Аристократ https://ub.com.ua/news/zhk-aristokrat-v ... luatatsiju

Житловий комплекс «Аристократ» від державної корпорації «Укрбуд» введений в експлуатацію. Сучасна новобудова отримала сертифікат про готовність до експлуатації об'єкту «Будівництво житлового будинку з паркінгом та вбудованими нежитловими приміщеннями за адресою: вул. Щорса, 34 у Печерському районі м. Києва».

Видать для пуповиков этот ЖК тоже фуфел.