Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2018

По обявам на ОЛХ - там двушку можно продать зараз за 15К баксів

Однозначно продавати!
Терміново
Поки дають 15к.
Потім, за таке, будуть давати лише в морду

Шановне панство, потрібна порада.
В товариша є спадщина - двушка в райцентрі в степах України. Сам товариш там не живе а микається по закордонам і великим містам. Я раджу спадщину продати, а товариш чухає репу, бо "жалко, а раптом захочу повернутись". Ну так в нього там батьки в приватному будинку там живуть, повернутись є куди.
Квартира здається за комуналь + якась дрібниця. Я йому рекомендую продати і купити в Києві (і собі знадобиться, і здавати можна вигідніше, і взагалі на майбутнє краще). Які агрументи йому ще висунути щоб він погодився. Його аргументація - зараз ціни доброї все одно нема (а раптом буде дорожай), в мене на це нема часу (посередників наймати - зайві витрати), купувати в Києві і здавати - це теж клопіт.
От питаю шановне панство, як його переконати. Чи може громада вважає що я не правий?

Демография и миграция.
Маленькие города вне куротной локации, важных трансортных магистралей или без крупных предприятий монополистов энергосектора обречены.

sun9man
Не думайте замість нього і не переконуйте його. Це - його питання, його спадщина. Допомагайте тільки якщо він сам попросить і хай конкретно визачиться із своїми цілями. А то - "може повернусь, може не повернусь". Після забугряндії повертатись у райцентр до батьків - це просто крах.
Переконаєте його на якусь дію - будете потім крайнім.

sun9man
Не думайте замість нього і не переконуйте його. Це - його питання, його спадщина. Допомагайте тільки якщо він сам попросить і хай конкретно визачиться із своїми цілями. А то - "може повернусь, може не повернусь". Після забугряндії повертатись у райцентр до батьків - це просто крах.
Переконаєте його на якусь дію - будете потім крайнім.

Баріну женітся пора. І тьотя каже щоб я повліяв. Но тьотя хоче шоб синішка рядом якорь бросив. А я кажу що осядеш в райцентрі - сліняєш в чергові мандри через півроку. А в Києві можна і по справжньому осісти.

Кирпичная 9-ка, это серьезный конкурент говнострою эконом и т.н. комфорт класса.

Горизонтальная разводка в этой конкуренции играет немалую роль

В товариша є спадщина - двушка в райцентрі в степах України. Сам товариш там не живе а микається по закордонам і великим містам. Я раджу спадщину продати, а товариш чухає репу, бо "жалко, а раптом захочу повернутись". Ну так в нього там батьки в приватному будинку там живуть, повернутись є куди.
Квартира здається за комуналь + якась дрібниця. Я йому рекомендую продати і купити в Києві

І що можна купити в Києві за двокімнатну в степах? Не певен що й на Ірпенебучу вистачить

Баріну женітся пора. І тьотя каже щоб я повліяв. Но тьотя хоче шоб синішка рядом якорь бросив. А я кажу що осядеш в райцентрі - сліняєш в чергові мандри через півроку. А в Києві можна і по справжньому осісти.

Поэтому Киеву депопуляция не грозит. Пока есть такие люди и такие мысли.

sun9man
Не думайте замість нього і не переконуйте його. Це - його питання, його спадщина. Допомагайте тільки якщо він сам попросить і хай конкретно визачиться із своїми цілями. А то - "може повернусь, може не повернусь". Після забугряндії повертатись у райцентр до батьків - це просто крах.
Переконаєте його на якусь дію - будете потім крайнім.

Баріну женітся пора. І тьотя каже щоб я повліяв. Но тьотя хоче шоб синішка рядом якорь бросив. А я кажу що осядеш в райцентрі - сліняєш в чергові мандри через півроку. А в Києві можна і по справжньому осісти.

Всех послать. В первую очередь - тётю. Чёрт, бабы

Кирпичная 9-ка, это серьезный конкурент говнострою эконом и т.н. комфорт класса.

Горизонтальная разводка в этой конкуренции играет немалую роль

Счётчик на тепло в подвале часто решает.
Приводили примеры пару дней назад по однушкам в новострое и панели 80х. Разница в оплате за один ХОЛОДНЫЙ месяц была в пределах одной посиделки в пивнухе, 200-400грн.
80 метров в новоовнострое с тонкими стенами, плохим утеплением и окнами тоже прогреть не 1000грн в нынешние морозы в месяц стоит.

Кирпичная 9-ка, это серьезный конкурент говнострою эконом и т.н. комфорт класса.

Горизонтальная разводка в этой конкуренции играет немалую роль

Счётчик на тепло в подвале часто решает.
Приводили примеры пару дней назад по однушкам в новострое и панели 80х. Разница в оплате за один ХОЛОДНЫЙ месяц была в пределах одной посиделки в пивнухе, 200-400грн.
80 метров в новоовнострое с тонкими стенами, плохим утеплением и окнами тоже прогреть не 1000грн в нынешние морозы в месяц стоит.

Домовой счетчик вообще маст хев. Если в доме нет даже домового теплосчетчика и перспективы туманны по каким-либо причинам - то это огромный минус