Купуємо для здачі в ОРЕНДУ Львівську Нерухомість!

"Лечить" однозначно треба!
Стільки злоби, ненависті, злорадства, брехні та принижувіання всього, що рухається, ще треба пошукати. При цьому на 100 відсотків завжди помиляєтеся.
Приймальне відділення - з 9-00.
Ще є час, нагадаю, що за вами - борг:
- новеньке
- грошовите
- смачненьке
- новітнє...

договорі ЧІТКО прописано, що маю ДОПЛАТИТИ за "зайві" м2, які будуть не співпадати з тими, що вказані в договорі!

То залежить від "порядного" забудовника.
Якщо різниця площі до 0,5 метра квадратних, то це похибка, і ніхто нікому нічого не винен.
Якщо після замірів БТІ ви отримуєте більше метрів, ніж у договорі, то треба доплачувати по поточній ціні метра на десь оплати, протягом 15 днів.
Якщо отримуєте менше метрів, ніж у договорі, і це перевищує 0,5 метра похибки, то деякі забудовники повертають.

Це все тому, що за проектом є загальний розмір житлової площі - ну припустимо загальна площа поверху 1000 метрів, і ці метри діляться між квартирами, і виходячи з цього і підписуються договори. Припустимо, на поверсі 10 квартир по 100 метрів. Якщо вам дісталося 102 метри, то котромусь сусіду дісталося 98 метрів.
Відповідно - ви доплачуєте, сусіду повертають.

Але це при умові, якщо ви не змінюєте планування.

Якщо берете квартиру студію (без внутрішніх стін) площею 50 метрів, і просите зробити перегородки для 2х кімнат (перепланування), то перегородки забирають площу, і в результаті ви отримуєте припустимо 45 метрів (площа перегородок), але платите за 50 метрів. І ще доплачуєте за те, що переплановуєте.
Чи якщо берете ті ж 50 метрів з лоджією. Переплановуєте - зносите перегородки лоджії, площа збільшується від початкової, тому доплата на площу перегородок. Плюс якщо лоджію рахують з коефіцієнтом 0,5 після перепланування її можуть навіть порахувати як житлову площу - але все залежить.

Мені у свій час прийшов файл по будинку - в когось був 0 до сплати (у межах похибки 0,5 метра), хтось доплачував (в мене на 1.2 метра більше), а хтось отримав гроші назад.
Я була у шокови, коли то отримала, попросила хлопців з БТІ переміряти. Все співпало до міліметра (міряли лазером), і я доплатила.

Єдине про що жалкую -проходячи мимо обмінки з вивіскою "38" на той момент не скинув все що було по кишенях під 0.

Так, то був четвер, а в п'ятницю зранку і до обіду був 40...
І далі 22,5...

Єдиний момент щастя був восени року 2008: ціна на доляр була зовсям незрозумілою... після 4,7 - то 6,50, то 9-50...
А ціни не міняли...

Але ті поїзди вже поїхали

Слухайте Lambada і буде Вам щастя!

Висновок: берете квартиру під здачу - не робіть ніяких перепланувань.
Пройде час - захочете продати - теж менше клопоту і грошей.

...так-от, мене ще цікавить таке: чи часто забудовники "збільшують" ваші м2 при здачі квартири?(при їх перемірянні)
...бо в договорі ЧІТКО прописано, що маю ДОПЛАТИТИ за "зайві" м2, які будуть не співпадати з тими, що вказані в договорі!

Майже завжди площа "збільшується", знаю вже три приклади у Львові, де площа виросла, в знайомой взагалі на 4 тис дол вийшло (але там дворівнева - тому і розбіжність велика). Вони трохи в шоці були, але стиснувши зуби - заплатили. Нічого не поробиш.

Ціна метра прив'язується до той ціни, за яку брали.

...я так підозрюю, що в мене на балконі "згуляють" може 1м2, а то і більше.......бо на одних "картинках" балкон(а він приблизно 5м2) йде рівно з фасадом будинку, а на інших - він трохи виступає ЗА фасад("на око" - 30-40см!) - а на холєру мені той виступ? - щоб тупо здерти з мене додаткову тис. дол!

"Лечить" однозначно треба!
Стільки злоби, ненависті, злорадства, брехні та принижувіання всього, що рухається, ще треба пошукати. При цьому на 100 відсотків завжди помиляєтеся.
Приймальне відділення - з 9-00.
Ще є час, нагадаю, що за вами - борг:
- новеньке
- грошовите
- смачненьке
- новітнє...

Так усі моі пациенти і говорять!Тими ж словами! А ви що думали,наші пацієнти це тільки бомжі,та ні останній час там героі бізнесу і соцмереж! Раніше вони термінатора бачили,а зараз хто на шо гаразд,шо в інернеті вичитали, про те і блазують! Я,пан Акурт,своїх пациентов бачу де б вони не були-практика! Попитайте мого колегу Холява з валютного форуму-запропонуйти йому почитати ваше чтиво і я майже впевнений, що наш діагноз вам буде один і той же!

...я так підозрюю, що в мене на балконі "згуляють" може 1м2, а то і більше.......бо на одних "картинках" балкон(а він приблизно 5м2) йде рівно з фасадом будинку, а на інших - він трохи виступає ЗА фасад("на око" - 30-40см!) - а на холєру мені той виступ? - щоб тупо здерти з мене додаткову тис. дол!

якщо вартість метра 1000$, то метр лоджії 500$.

Це майже нереально, але спробуйте полюбовно поговорити з головним архітектором проекту - в нього має бути не "картинка", а робочі матеріали, які він віддає рабацягам - що і як робити, які вікна ставити, скільки бетону заливати і т.д. І будете знати відповідь на своє питання.
"Картинки" - то замануха для тих, хто хоче перепланування, теплі підлоги та інші ексклюзивні блага від равшанів і джамшутів забудовника.

Той виступ на 40 см для того, щоби звідтам дуло.

Якщо після замірів БТІ ви отримуєте більше метрів, ніж у договорі, то треба доплачувати по поточній ціні метра на десь оплати, протягом 15 днів.
Якщо отримуєте менше метрів, ніж у договорі, і це перевищує 0,5 метра похибки, то деякі забудовники повертають.

...глянув договір, пише, що(якщо) доплачувати, то по тій ціні, яка була на день підписання договору..... - тобто, по "старій" ціні за м2

..глянув договір

а як той пункт звучить? про похибку щось є?

пане akurt, Вам невістки часом не треба?

. І ще доплачуєте за те, що переплановуєте.
Чи якщо берете ті ж 50 метрів з лоджією. Переплановуєте - зносите перегородки лоджії, площа збільшується від початкової, тому доплата на площу перегородок. Плюс якщо лоджію рахують з коефіцієнтом 0,5 після перепланування її можуть навіть порахувати як житлову площу - але все залежить.

Висновок: берете квартиру під здачу - не робіть ніяких перепланувань.
Пройде час - захочете продати - теж менше клопоту і грошей

...відповідаю обом:
1) - так перепланування зробити трішки ПІЗНІШЕ, після того, як переміряють(це здається, після присвоєння поштової скриньки/номера)
2) - а перегородки(які я і буду робити) можна зробити не з блоків, чи цегли... - а з двох листів ДВП! - давши в середину шумоізоляційну плівку(вона десь 0,5-1см товщиною).... - то і пізнішше небуде ЖОДНИХ проблем при продажі(бо я читав, що якщо стіна не мурована, то вона ніби, і стіною не рахується.... тобто, не рахується, що ви зробили ПЕРЕПЛАНУВАННЯ!)