Для тих хто знімає та здає житлову нерухомість у Києві

твоїм розводам респектушка ніхто не вірить

У меня просить за однушку дороже 8 фантазии не хватит.
Давайте посчитаем. Сейчас в Эврике продают за 35 в доме, в который летом можно заселять арендаторов (объявление номер 502447846). Пусть, когда дом заселен, считаем цену 36-37.Плюс 4-5 вложить. Примерно 41. Плановая рентабельность 7% дает желаемый уровень аренды 6300. Все, что выше, это сверхприбыли.

Это прикол такой - вложить максимум 5тонн баксов в ремонт с нуля под сдачу?

Мне тоже эта цифра не понятна.
При нынешней цене на материалы, технику и оплату работы стоимость получается выше.
Возможно, квартира у Vlad442 изначально идет с ремонтом от застройщика?
И он ее собирается просто немного подремонтировать, укомплектовать мебелью и техникой?
Тогда 4-5 тыс. $ ему хватит.
А если делать ремонт от голых стен, даже самый дешёвый, то выйдет дороже.

Васенька

Подумай, зачем мне нужно врать.


P.S. 'І шо, все не по-нашому??'
'Та й.. тв.. м..ь на..я мне пі..еть!'

Васенька

Подумай, зачем мне нужно врать.


P.S. 'І шо, все не по-нашому??'
'Та й.. тв.. м..ь на..я мне пі..еть!'

Та местный сумасшедший, не обращайте внимания

У меня просить за однушку дороже 8 фантазии не хватит.
Давайте посчитаем. Сейчас в Эврике продают за 35 в доме, в который летом можно заселять арендаторов (объявление номер 502447846). Пусть, когда дом заселен, считаем цену 36-37.Плюс 4-5 вложить. Примерно 41. Плановая рентабельность 7% дает желаемый уровень аренды 6300. Все, что выше, это сверхприбыли.

Это прикол такой - вложить максимум 5тонн баксов в ремонт с нуля под сдачу?

Квартира идет с базовым ремонтом от застройщика. Обои под покраску, плинтуса, розетки, линолеум.
Сделать санузел, при том, что я не планирую увлекаться плиткой в местах кроме мокрой зоны - покраска стен позволяет сделать ремонт менее подверженным моральному устареванию и оставляет больше простора для дизайна. Украинская модульная кухня типа Сокме со встроенной духовкой и стеклокерамикой. Украинская мебель. Думаете в 4-5 не вложусь?

Квартира идет с базовым ремонтом от застройщика. Обои под покраску, плинтуса, розетки, линолеум.
Сделать санузел, при том, что я не планирую увлекаться плиткой в местах кроме мокрой зоны - покраска стен позволяет сделать ремонт менее подверженным моральному устареванию и оставляет больше простора для дизайна. Украинская модульная кухня типа Сокме со встроенной духовкой и стеклокерамикой. Украинская мебель. Думаете в 4-5 не вложусь?

Если есть базовый ремонт от застройщика с прицелом под сдачу - не спорю.
А если покупать для себя - всё сносится нах и делается с полного нуля. Меньше $10-12тонн не получится.

Квартира идет с базовым ремонтом от застройщика. Обои под покраску, плинтуса, розетки, линолеум.
Сделать санузел, при том, что я не планирую увлекаться плиткой в местах кроме мокрой зоны - покраска стен позволяет сделать ремонт менее подверженным моральному устареванию и оставляет больше простора для дизайна. Украинская модульная кухня типа Сокме со встроенной духовкой и стеклокерамикой. Украинская мебель. Думаете в 4-5 не вложусь?

Если делать ВСЁ по уму, 10 -12 тонн это только материалы. И это без мрамора, декоративных штукатурок, итальянских светильников, мебели из массива и пр. атрибутов раскошенной жизни.

Квартира идет с базовым ремонтом от застройщика. Обои под покраску, плинтуса, розетки, линолеум.
Сделать санузел, при том, что я не планирую увлекаться плиткой в местах кроме мокрой зоны - покраска стен позволяет сделать ремонт менее подверженным моральному устареванию и оставляет больше простора для дизайна. Украинская модульная кухня типа Сокме со встроенной духовкой и стеклокерамикой. Украинская мебель. Думаете в 4-5 не вложусь?

Нет, не уложитесь. Разве сами будете класть плитку и собирать мебель.

Квартира идет с базовым ремонтом от застройщика.

Вы его видели, ремонт этот аркадовский?

Квартира идет с базовым ремонтом от застройщика. Обои под покраску,...

угу, это те что "в цветочек" по которым нужно валиком пару раз пройти...