Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2018

больше скажу- у многих в США (точнее, у всех) уровень жизни повысился в разы. в сравнении со временами Рейгана.

На чём основано это утверждение?
Инфляция доллара тоже есть и она за 30 лет прилична.
Сколько Биг-Мак или кило вырезки стоило в 85м и сейчас сами прогуглите?

а при чем тут сколько стоило в долларах? в Ши-ка-гоу проезд в автобусе в начале 90х стоил втрое дешевле, и что? а ЗП в $30K/год була такой же американской мечтой, как сейчас 100тыс.
речь вообще не о цифрах, а про уровень жизни.

Как сейчас обстоят дела со сдачей надвижимости в аренду под коммерцию на первых этажах в жилом фонде?

Зависит очень сильно от районов и конкуренции

я пока не рискнул вести с генеральным спонсором переговоры о займе под 6% для покупки 3к хруща на 1м этаже с ценой $35(включая ремонт) и предполагаемой арендой 9000грн.

я не рискнул вести с генеральным спонсором переговоры о займе под 6% для покупки 3к хруща на 1м этаже с ценой $35(включая ремонт) и предполагаемой арендой 9000грн.

Предпологаемая аренда должна быть 20кгрн? 30 кгрн? Ваш вариант?

[1]

Как сейчас обстоят дела со сдачей надвижимости в аренду под коммерцию на первых этажах в жилом фонде?

Зависит очень сильно от районов и конкуренции

Например, квартира на первом этаже в какой-нибудь сталинке возле метро, в прицентральном.

Очень сильно зависит от места расположения, площади объекта и популярности конкретной станции.
В любом случае, сдать не проблема, вопрос только в суммах на руки.
Одно дело пристроить ее под офис, другое - под точку выдачи интернет-магазина, и совсем третье - сдать под что-то посерьезнее

Балашов утверждает, что сейчас с аренды в Киеве можно реально зарабатывать 3% чистыми, а про 10% можно забыть.

hume у меня вариантов нет, никто никому не должен, стоит столько, сколько стоит. я по возможности стараюсь не играть в азартные игры чужими деньгами.

Что-то цены великоваты, больше похоже на начальную цену с какой торговались, а не цену задатка. Хотя, может там ремонты дорогие.

Вышгородская 45 - это ж "Паркове місто"? 102 метра за 106К$ - это очень даже недорого.

Ну это окраина города, подгулявший ЖК без модных мопов. А какая там должна быть цена?

airmax78 еще относительно недавно эти метры стоили 200-250

Балашов утверждает, что сейчас с аренды в Киеве можно реально зарабатывать 3% чистыми, а про 10% можно забыть.

Было сначала писано "Барабашов" или это у меня галюники? Это он свою краудфандинговую халабуду на Мичурина ни продать, ни сдать не может

был пафосный анонс с публикацией фото коробки, но трололо отписался шо до него вискарь так и не доехал
донбас хули - не наепешь не проживешь

не доехал