Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2018
+Додати тему
Відповісти на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
richbitch написав:Если стране удастся распетлять с экономическими и политическими проблемами, то цены в 25куе/однушка быть не может.
Тогда прав Влад - нужно брать.
Если еще запустится ипотека - то цены #tothemoon и любой пересичный, у которого есть хотя-бы 10 квартир в Киеве (пусть даже в экономсегменте) уже будет в полном шоколаде - что по капитализации, что по арендному кешфлову.
$25 за 1к в Києві при поточному рівні доходів - забагато. $15К - гостинка, $18К - 1к. Це при тому що в ближньому оКРЖН гостинки (старий фонд) та 1к (новобудови) трохи дорожче $13К
В Киеве утвердили рабочий проект капитального ремонта ул. Елены Телиги от просп. Степана Бандеры до ул. Александра Довженко. Общая стоимость работ составит около 211 млн. грн. Так, согласно технико-экономическим показателям, протяженность объекта строительства - 4100 м, проезжая часть - 111,66 тыс. кв. м, тротуары - 35,4 тыс. кв. м, озеленение - 11,8 тыс. кв. м.
1435 грн на квадратный метр. Если не считать в метраж озелениние. Это не строительство, это -капитальный ремонт. При том, что часть проезжей части ул. Телиги уже ремонтировалась осенью 2017. И фонари там уже поставили новые. И у входа в парк около Ольжича ремонтик делали на тротуарах, для ПАПы, под годовщину голодомора...
Serg-ik Вроде как заритесь на новострой-монолит , а раз от раза проявляете болезненное внимание к «балованным» обитателям хрущей и чешек. Казалось бы, какое Вам дело?
richbitch написав:Если стране удастся распетлять с экономическими и политическими проблемами, то цены в 25куе/однушка быть не может.
Тогда прав Влад - нужно брать.
Если еще запустится ипотека - то цены #tothemoon и любой пересичный, у которого есть хотя-бы 10 квартир в Киеве (пусть даже в экономсегменте) уже будет в полном шоколаде - что по капитализации, что по арендному кешфлову.
В реальности, все берут. Даже семейный совет Захара якобы купил якобы гостинки. Даже Аирмакс якобы купили якобы Голосеево.
Есть тут кто-то, кто сидит с живыми деньгами и ждет дальнейшего удешевления? Никого. Все набрались недвиги на дне, как собака блох.
Если вопрос, что пора брать, ни у кого не вызывает сомнения, то остается вопрос что брать. Котлован уже дорого и опасно. Уютный хрущик бесперспективно.
richbitch написав:Если стране удастся распетлять с экономическими и политическими проблемами, то цены в 25куе/однушка быть не может.
Тогда прав Влад - нужно брать.
Если еще запустится ипотека - то цены #tothemoon и любой пересичный, у которого есть хотя-бы 10 квартир в Киеве (пусть даже в экономсегменте) уже будет в полном шоколаде - что по капитализации, что по арендному кешфлову.
fenix81 написав:надоело жить в гостинке и начал присматривать двушки )
Информируйте нас о ценах. Выросли или упали. Многие тут живут в информационном вакууме, судят о рынке по агентским заманухам и у них дешевей продолжается.
"Какой матёрый человечище" - "судят о рынке по агентским заманухам и у них дешевей продолжается". Не то что учётка первый - продвайте грит 3к прелесть "пА скока дадут". Не иначе как агентских заманух начиталси вот и топит за дешевей.
Vlad442 написав:Есть тут кто-то, кто сидит с живыми деньгами и ждет дальнейшего удешевления? Никого. Все набрались недвиги на дне, как собака блох.
Если вопрос, что пора брать, ни у кого не вызывает сомнения, то остается вопрос что брать. Котлован уже дорого и опасно. Уютный хрущик бесперспективно.
Дык тут половина рыл которые последний хрен без соли доедают. Ясен пень те будут трещать - буит дАражать. Реальных профи инвесторов с деньгами тут раз два и обчёлся. Так вам первый и сказал куда он будет инвестировать. Кто-то счервивил его с 1к в ЖК Мордор. То ли застрял с инвестициями, то ли слил не за сколько обещал. Настоящие финансисты в курсе - деньги любят тишину.
richbitch написав:Если стране удастся распетлять с экономическими и политическими проблемами, то цены в 25куе/однушка быть не может.
вот и топит за дешевей.
