Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2018

Faceless

Нет, не сам конечно, есть бригада, которая делает мне ремонты.

Я затарился по самые помидоры.

а здесь, в ЖК "Ягода", можно затариться по самые ягодицы
http://jk-yagoda.com.ua/index.html
альтернатива КРЖН есть всегда

макс, перелогінься

[1]

....прошу, користуйтесь!

ты прям как отец родной. что бы я без тебя делал...

...і навряд, чи хтось зможе стільки варіантів написати

и не говори.
никто и никогда этого уже не повторит.
ты просто гений, приймачок.

зы. ув.Фейслес, а можно как-то запилить форумные коды, чтобы дятлы из личного бана не высвечивались когда их кто-то цитирует?
ибо уже нет сил читать этот бесконечный бред

Faceless
ну дык никто ж не спорит

я понял свою ошЫбку тут половина алигархов а вторая половина автомобилистов которым без разница лишние 5 км в любимом/комфортном авто проехать ))

А Захар и топикстартер тогда кто?

Хперди КРЖН

Почитал посты за пару последних дней.
Не понимаю излишнего возбуждения постом Ейра. Человек поднял ж, проехался по ОП. Рисковал здоровьем от передоза кофе и канфет, отписался о РЕАЛЬНЫХ ЦЕНАХ в одном из сегментов, и вместо СПАСИБО, потекло по трубам.
2 ЕЙР.
СПАСИБО!

Присоединяюсь и тоже говорю спасибо. Настроение отличное по двум причинам: 1) не поверил Ейру прошлой весной, что за 1000 евро (тогда это было всего 1050 долларов) можно будет всегда отоварится хорошим монолитом на вторичке (метро, этажность, вид) и вложился по этой цене в неплохой новострой. 2) Благая весть о всеобщем "дорожае" бизнес-класса -- особенно приятна после "продирания сквозь" посты Франта, Захара и им подобных.
Спасибо, Ейр!

По поводу продать сейчас или оставить для аренды. А есть примеры ситуаций, когда вся толпа бежала в одну сторону и этот пузырь не сдулся? Сейчас именно такая ситуация с новостями в аренду. Рано или очень рано все сдуется.

Сдуется и довольно скоро. Как сдулись долларовые депозиты под 10% и выше, так сдуется и доход от аренды -- до уровня 4-5% годовых от текущей рыночной цены квартиры (до налогов).

Это в ближайшие 2-5 лет должно произойти.
Рентабельность может уменьшится либо за счет уменьшения числителя, либо за счет роста знаменателя. В падение доходов, скачек гривны сейчас верится слабо. Остается падение рентабельности за счет роста знаменателя - цены.
Есть еще фактор "все выедут", но тут, кто хотел, уже все выехали, а многие уже и вернулись. Киев этот фактор не слишком зацепил. Основной удар пришелся на маленькие городки, где нет работы.

Faceless

Нет, не сам конечно, есть бригада, которая делает мне ремонты.

Вам тогда только один этот санузел в эти 5куе выкатится, которые вы на весь ремонт и технику отвели

П.С. У меня одного стойкое впечатление что это Трибека-3?

Для чего сейчас строится такое количество домов? Кому нужны холодные непроинвестированные, нераспроданные и незаселенные коробки? Зачем застройщикам замороженные стройки и пустые котлованы?
Ответ один: Это тупо отмывание черных денег аффилированных с застройщиками чиновников.

Недавно писалося про більше як півсотні квартир мера Ірпеня.

Присоединяюсь и тоже говорю спасибо. Настроение отличное по двум причинам: 1) не поверил Ейру прошлой весной, что за 1000 евро (тогда это было всего 1050 долларов) можно будет всегда отоварится хорошим монолитом на вторичке (метро, этажность, вид) и вложился по этой цене в неплохой новострой. 2) Благая весть о всеобщем "дорожае" бизнес-класса -- особенно приятна после "продирания сквозь" посты Франта, Захара и им подобных.
Спасибо, Ейр!

Не нужно красноречия. Лучше отнесите засйтройщику личных 10-20 пачек вечнозеленых инвестиций, в знак благодарности за такую благодать.

[1]

чё, глазки то открылись?
а ценники понравились на социальные бабушатники в НЙ?

Ага, открылись.
Тётка ( и её соседи)-дремучие до ужаса.
Брали бы свои свою компенсацию в 10 000 и прочие сбережения,и скорее бы ехали в Киев-один самых дешёвых городов мира.Снимали бы похожий бабушатник за 200 у.е или приличнее -что за 300, устроились бы работать в приличном месте с их-то знанием английского. Парадиз.
Но тупят...