Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2018

richbitch

Це що лофт дизайн в стилі "цокольне приміщення"?

....і так, як я добра людина напишу ще з десяток варіантів, крім тих, що я вчора написав! - і так:

Очень много людей, у которых есть деньги, но очень немного тех, которые смогут открыть свой бизнес и в нем удержаться, не говоря уже о том, чтобы достичь вершин. Даже у людей, у которых был свой успешный бизнес, зачастую не получалось раскрутить второй.
Поэтому все эти варианты ни о чем. Достаточно посмотреть вокруг. Все, на что вы тратите деньги, это чей-то заработок, так что вариантов можно наклепать в 100 раз больше, но это не факт, что конкретный человек не похоронит там свою десятку. Личность, ум, трудоспособность и, главное, удача, оказаться со своим умом и трудоспособностью в нужном месте в нужное время. Все это важней денег.

О перспективах недвижимости, доходах населения и бизнесе в Украине:
https://youtu.be/DN9yVYpPWmI?t=14m51s

По поводу продать сейчас или оставить для аренды. А есть примеры ситуаций, когда вся толпа бежала в одну сторону и этот пузырь не сдулся? Сейчас именно такая ситуация с новостями в аренду. Рано или очень рано все сдуется.

Сдуется и довольно скоро. Как сдулись долларовые депозиты под 10% и выше, так сдуется и доход от аренды -- до уровня 4-5% годовых от текущей рыночной цены квартиры (до налогов).

Это в ближайшие 2-5 лет должно произойти.
Рентабельность может уменьшится либо за счет уменьшения числителя, либо за счет роста знаменателя. В падение доходов, скачек гривны сейчас верится слабо. Остается падение рентабельности за счет роста знаменателя - цены.
Есть еще фактор "все выедут", но тут, кто хотел, уже все выехали, а многие уже и вернулись. Киев этот фактор не слишком зацепил. Основной удар пришелся на маленькие городки, где нет работы.

Вам в силу местечковой ментальности, трудно понять что в Киеве бизнесі которіе зависят от всей Украині. И если в Украине становится меньше людей то єто влияет на их доходность. Что бы вам не ломать голову я приведу примеры: мобильные операторы, телеканалы и т.д.

p_76
Как люди реагировали на такой ремонт?
У меня есть теория, что арендаторам важно впечатление. Что это жилая квартира и тут можно жить. Им не важна ровность стен, экологичность и класс материалов, уровень техники. Красивенько, модненько, берем. Полусовок без изюминки, типа просто диван и просто шкаф, привлекает меньше внимания, даже если сделан из качественных материалов.

Faceless

Вам везде Трибека кажется) Нет, 5куе это был полный ремонт, просто создал правильную концепцию и подобрал корректно материалы и бригада хорошая и быстрая. Арендаторам нравится, зимой не холодно. Зачем мне Вас обманывать или кого-то еще. Писал, что в 5 куе реально вложиться. Я то в 2013 покупал в строящемся еще доме, цены были чуть ниже 1 куе за метр.

Нет, не сам конечно, есть бригада, которая делает мне ремонты.

Зря выложили фотки. Тут не такие люди, с которыми стоит это делать. Обругают, обзовут и еще пару лет не успокоятся, а при случае и без случая будут вспоминать этот крашенный кирпич.

Нет, не сам конечно, есть бригада, которая делает мне ремонты.

Зря выложили фотки. Тут не такие люди, с которыми стоит это делать. Обругают, обзовут и еще пару лет не успокоятся, а при случае и без случая будут вспоминать этот крашенный кирпич.

По фото трудно сложить впечатление, но если это таки толкнули за "модный лофт" и арендаторы схавали, то p_76 почти гениален

Vlad442

Сдаю эту квартиру одним и тем же ребятам, которые потом посуточно пересдают с 2016 года, мая. По отзывам, людям нравится) Я когда придумываю, как пространство будет выглядеть, всегда соизмеряю баланс между тем будет ли мне комфортно и на сколько это затратно. Пока работает система успешно)

Vlad442

Влад, спасибо) Вижу, что есть описываемые персонажи тут, собаки лают, караван идет, это нормально в любой группе)