Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2018

"как гарячие пырашкы"

Посмотрел прайс дома, который выставили в продажу в прошлую пятницу. Три однушки, которые явно под бронью, и которых на следующей неделе, скорей всего, не будет, и ни одной двуши.

вести с полей от знакомого
куплена 1к 41 метр за 40к долл в жк республика. 1000 баксов за метр за окружной! шах и мат!)

Умеет все-таки КАН впаривать свою недвигу за дурные деньги.
В голове не укладывается: эконом в ипенях ипеней па штуцеру и супер-пупер-элит на Деловой всего в 2.3 раза дороже. Че за бред?

Чет не понял вашей иронии....
Разжуйте плиз )))))

там однокомнатная 41 квадрат стоит 33.5k при 100%

Немного про дешевей - в августе 2015 ( да да Две тысячи пятнадцатого) в ЖК садовый знакомым была куплена 3шка по 23000 за квадрат. Курс на тот момент согласно миняйло был 23.35, итого 1000 долларов квадрат.
Сегодня ОП продает квартиру меньшей площади по 28000 квадрат. Курс сейчас 26.30
Каждый сделает свои выводы.
https://www.olx.ua/obyavlenie/kvartira- ... ecc2f69875
Для меня 60 баксов разницы не стоят 3х лет замороженных денег и жизни под ритм отбойников

В августе 15-ого однушку в 8-ом доме можно было купить за 22 с копейками тысяч. Через 2,5 года перед сдачей можно было купить по переуступке за 36-37. После оформления ПС (через 3 года ожидания) можно будет за 40+.

Гы. Насчёт -"После оформления ПС (через 3 года ожидания) можно будет за 40+"- то можно и будет. аможно и НЕ БУДЕТ.
Аирмак тоже летом 2013 купив прелесть за 175 куе, тоже хотел "(через 3 года ожидания)" в августе 2016 продать за 250 куе.
Продал раньше и за 125 куе. Так что - "Нэ кажы гоп, покы нэ пэрэскошэш".
Хватит вам уже Аленей захонять в Аркада.

"как гарячие пырашкы"

Посмотрел прайс дома, который выставили в продажу в прошлую пятницу. Три однушки, которые явно под бронью, и которых на следующей неделе, скорей всего, не будет, и ни одной двуши.

Гы. Хватит уже пургу гнать -"Посмотрел прайс дома, который выставили в продажу в прошлую пятницу. Три однушки, которые явно под бронью,".
Если в прайсе нет квартир - ЭТО СОВСЕМ НЕ ЗНАЧИТ ЧТО ОНИ ПРОДАНЫ.
Это значит что АРКАДА ПРИПРЯТАЛА КВАРТИРЫ И БУДЕТ ИХ ПРОДАВАТЬ ПО МУТНЫМ СХЕМАМ С ЧЁРНЫМ НАЛОМ, дабы уйти от уплаты налогов по максимуму.
Учите матчасть и не вводиде участников форума в заблуждение.

Пока вот такого, чтоб однозначно понравился, ЖК не нашли. Думали еще о Parkland, но там в строящихся домах либо какие-то маленькие "смарт квартиры" либо предложили 1 этаж. Хотя мне нравится низкоэтажная застройк

Рядом с Парклендом Лико строит комплекс, монолит.
Не рассматривали?

zahar_
эту овнокартинку теперь будете на каждой странице постить???

Пока вот такого, чтоб однозначно понравился, ЖК не нашли. Думали еще о Parkland, но там в строящихся домах либо какие-то маленькие "смарт квартиры" либо предложили 1 этаж. Хотя мне нравится низкоэтажная застройк

Рядом с Парклендом Лико строит комплекс, монолит.
Не рассматривали?

Лико Град? Так навскидку грустненько выглядит, но присмотрюсь. Хотелось бы чего-то интересного, мужу понравился очень комплекс, что возле ЗАГСа центрального строят и Time на Урицкого, именно проекты, но первый в таком месте, что слов нет, второй почти не начали строить, а цены уже
Муки выбора

...А я по-другому.
Например квартира, стоимостью 42 (включая минимальную мебель и технику), со старым или строительным ремонтом сдастся за 6. Рентабельность собственно квартиры получается 6,5% (минус 1% амортизации дома = 5,5 на сегодняшний день). Если сделать ремонт и поставить технику получше, вложив 25, ее можно сдать за 9-10. Рентабельность ремонта получается 6,4% при амортизации 3,3% (=3,1%) если считать, что 0,5 стоимости ремонта уйдет за 15 лет в виде затрат на обновление, поддержание, моральное устаревание.

У нас с вами разные подходы - вы рассматриваете сдачу в аренду как бизнес, я же - как дополнительную плюшку на то время, пока в данной квартире не живу (но, вполне возможно - через 2-5 лет вновь буду жить).
Признаться, я еще ни разу не покупал квартиру "под сдачу". Если я точно уверен, что в данной квартире жить уже не буду никогда - я ее продаю/меняю/дарю "бывшей" при расставании.
П.С. Поймал себя на мысли, что фактически повторил фразу КК-ца "о любви" к своим бывшим...))))))

Если в прайсе нет квартир - ЭТО СОВСЕМ НЕ ЗНАЧИТ ЧТО ОНИ ПРОДАНЫ.
Это значит что АРКАДА ПРИПРЯТАЛА КВАРТИРЫ И БУДЕТ ИХ ПРОДАВАТЬ ПО МУТНЫМ СХЕМАМ С ЧЁРНЫМ НАЛОМ, дабы уйти от уплаты налогов по максимуму.

Припрятала... И заодно ввела одни из самых драконовских условий в городе для продажи по переуступке.
Исходя из вашей логики, Аркада - как унтер-офицерская вдова, которая "сама себя высекла" )))

Хватит вам уже Аленей захонять в Аркада.

Олени и так бегут так, что квартиры заканчиваются в первый день продаж. Если вы так уверены в своих выдуманных схемах про черный нал, найдите мне однушку, которую можно купить, в последних домах 20 и 25 по прайсовой цене.

Интересный рейтинг от Минфина в котором Аркада, как бы не самый крупный застройщик Киева на сегодня.
https://minfin.com.ua/realty/rating/
Первое место по количеству сданных квартир в 17-ом и первое место по количеству строящихся домов.