Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2018

1) 28 000 квартир пока абсолютный рекорд за всю историю и они уже сданы, и на подходе Эврики с Акцентами и варшавскими

Варшавский на ремонты с Июля, и в первых очередях там 90% для себя. В этом году они на рынок аренды не повлияют. Как впрочем и в следующем. До ввода Метро не повлияют.

А все счастливые покупатели Варшавского сейчас живут в собственных квартирах? Или в другом городе?

С таким жлоб ремонтом это около 40000$, т.е. 10% годовых.

Если это действительно так, то аренда по доходности выходит на первое место.
Депозиты сдулись. Что-то можно заработать на игре, держа гривнедепо и вовремя переходя в доллар, но надолго ли это? В конце можно и влететь.
Котлованы при неслабых рисках в основной массе приносят 10-15% годовых.

Если действительно эти варианты реально сдать за 9, то это самое лучшее вложение, плюс перспективы подорожания актива. Такая высокая рентабельность может объясняться только несправедливо заниженными относительно доходов ценами.

Не сдадутся они за 9000. На венике 2к 1 этаж в панельке с ремонтом 3-х летней давности сдалась за 6800. Сдалась где-то за месяц. Просмотров совсем мало. Звонили, в основном, как не чурки так луганские.

та же хрень уменя была, как не негры так армяне... сдал донецким... удостоверился в том что по хорошему они нефига не понимают...

та же хрень уменя была, как не негры так армяне... сдал донецким... удостоверился в том что по хорошему они нефига не понимают...

серед донецьких емігрантів є багато інтелігентної, цілком адекватної публіки.

Моя теория - благодаря девальвации гривны и нищеты местного населения мы очень активно становимся Кубой для наших соседей - начиная от знойных турков и продолжая скупыми европейцами

Теорія не ваша))) Загальновідома)))

Звонили, в основном, как не чурки так луганские.

Я бы сейчас спокойно сдал донецким/луганским. В 14-ом они бежали от русского мира. У них не было работы. Были какие-то накопления и желание осесть на новом месте. Для арендодателя это был риск, потому что с работой могло не получиться, а деньги закончится. Плюс тогда ехали все, включая тех, кто ненавидел Украину и Киев.

Сегодняшний донецкий/луганчанин это человек, который уже 4 года живет и работает в Киеве, с проукраинской позицией и стабильным материальным положением. Арендатор стабильней местных, у которых то квартиру купили, то бабушка умерла и наследство оставила, то сестра на год на заработки уехала и пустила пожить, то с работы уволили, пойду обратно к родителям.

Не сдадутся они за 9000. На венике 2к 1 этаж в панельке с ремонтом 3-х летней давности сдалась за 6800. Сдалась где-то за месяц. Просмотров совсем мало. Звонили, в основном, как не чурки так луганские.

Можно кинуть в избранное и посмотреть.
Почему не сдавалась двушка за 6800 загадка. Если бы были фотки, было бы понятней. Может там ремонта это обои переклеили после бабушки, а тараканы на голову продолжают падать.

Звонили, в основном, как не чурки так луганские.

Я бы сейчас спокойно сдал донецким/луганским. В 14-ом они бежали от русского мира. У них не было работы. Были какие-то накопления и желание осесть на новом месте. Для арендодателя это был риск, потому что с работой могло не получиться, а деньги закончится. Плюс тогда ехали все, включая тех, кто ненавидел Украину и Киев.

Сегодняшний донецкий/луганчанин это человек, который уже 4 года живет и работает в Киеве, с проукраинской позицией и стабильным материальным положением. Арендатор стабильней местных, у которых то квартиру купили, то бабушка умерла и наследство оставила, то сестра на год на заработки уехала и пустила пожить, то с работы уволили, пойду обратно к родителям.

вот после таких постов о вас иначе кроме как о беспросветном теоретике, с напрочь отсутствующим реальным опытом, думать не получается

вот после таких постов о вас иначе кроме как о беспросветном теоретике, с напрочь отсутствующим реальным опытом, думать не получается

Думайте что хотите. У меня нет арендаторов оттуда, в этом плане да, теоретик, но есть люди, беженцы, с которыми я познакомился последние годы и иногда общаюсь. Вполне нормальные платежеспособные ответственные люди. Приятней, чем большая половина местных. Наверное потому, что выезжали лучшие.
Я бы таким сдал квартиру без лишних раздумий.

если есть идеи что ещё можно добавить в стату - говорите пожалуйста.

Хотелось бы побольше экспертных мнений. В идеале с этого форума.

та же хрень уменя была, как не негры так армяне... сдал донецким... удостоверился в том что по хорошему они нефига не понимают...

Расскажите детальнее, пжлст

Не сдадутся они за 9000. На венике 2к 1 этаж в панельке с ремонтом 3-х летней давности сдалась за 6800. Сдалась где-то за месяц. Просмотров совсем мало. Звонили, в основном, как не чурки так луганские.

Сдадутся на раз.

Не надо путать модный молодежно-хипстерский район с пешей доступностью до метро и специфичную окраину города с советским жилым фондом. На венике сейчас любая квартира любого метража и уровня ремонта стоит от 5000 до 7000-ми, коть 1к хоть 3к. Хоть с евроремонтами хоть с тараканами.