Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2018

Так может это и хорошо? Если во дворе невозможно припарковать машину, потому что его нет и приходится покупать паркоместо в подземном паркинге - может это и прекрасно?

Это говорит о высоком моральном облике жителей модных домов?

Так ведь припаркованные хаотично авто - это же не первая и даже не 10я проблема таких хрущиков. Реально фото это не передает. Там своя атмосфера. Жутковатая, если честно. И это еще был ясный солнечный день. А какие там кругом балконы...
Там, как нигде проявляется доминировние одних человеческих особей над другими. Это и парковочные замки под подъездами и нависающие над безропотным 1м, 2м, а иногда и 3м этажом гигантские царь-балконы, полностью оставляющие окна нижних квартир без солнца.

Так ведь припаркованные хаотично авто - это же не первая и даже не 10я проблема таких хрущиков. Реально фото это не передает. Там своя атмосфера. Жутковатая, если честно. И это еще был ясный солнечный день. А какие там кругом балконы...

Это передает?

Вести с полей.

Куплена (не мной) квартира в Житомире, ЖК Княжий, сдача в этом году. Цена (внимание!!) 16500 грн/м. (Почти 650$). Цена за однуху, 48м.

Спрашиваю: а какая аренда в Житомире?

1к с хорошим евроремонтом на окраине -100$/мес, в центре - 200$/мес.

Вывод: киевские цены не по что на дне, а уже давно копают глубже.

Думаю виной тому перепроизводство, которое должно уже скоро остановиться.

Так ведь припаркованные хаотично авто - это же не первая и даже не 10я проблема таких хрущиков. Реально фото это не передает. Там своя атмосфера. Жутковатая, если честно. И это еще был ясный солнечный день. А какие там кругом балконы...

Это передает?

Это даже близко не передает. Здесь хрущики, фактически, в идеале. Балкончики как один в первозданном виде. Если убрать всю киношную бутафорию -это будет идеальный, как-будто только вчера сданный, район хрущей.
В реальных хрущах все куда плачевнее. Там уже в большинстве случаев, ничто не поможет - только снос. Иллюстрация быта: в центре района большая подубитая детская площадка. Вокруг нее две беседки. В каждой - пьяное застолье. Рядом мангал. Мат стоит на весь двор. Короче, все то, что жители Тетрис2 будут иметь в светлом будущем, жители этих хрущей уже давно имеют.

Вести с полей.

Куплена (не мной) квартира в Житомире, ЖК Княжий, сдача в этом году. Цена (внимание!!) 16500 грн/м. (Почти 650$). Цена за однуху, 48м.

Спрашиваю: а какая аренда в Житомире?

1к с хорошим евроремонтом на окраине -100$/мес, в центре - 200$/мес.

Вывод: киевские цены не по что на дне, а уже давно копают глубже.

Думаю виной тому перепроизводство, которое должно уже скоро остановиться.

Не вижу никакой взаимосвязи, Вы сравниваете глубоко-депрессивный обл. центр (который потерял за 25 лет - 35 тыс. населения) со столицей европейского государства, куда все стремятся переехать жить.

Вести с полей.

Куплена (не мной) квартира в Житомире, ЖК Княжий, сдача в этом году. Цена (внимание!!) 16500 грн/м. (Почти 650$). Цена за однуху, 48м.

Спрашиваю: а какая аренда в Житомире?

1к с хорошим евроремонтом на окраине -100$/мес, в центре - 200$/мес.

Вывод: киевские цены не по что на дне, а уже давно копают глубже.

Думаю виной тому перепроизводство, которое должно уже скоро остановиться.

Не вижу никакой взаимосвязи, Вы сравниваете глубоко-депрессивный обл. центр (который потерял за 25 лет - 35 тыс. населения) со столицей европейского государства, куда все стремятся переехать жить.

Вот именно!

А цена примерно одинаковая - за 650$ можно и в Киеве купить. Так не бывает, но так есть.

Кстати, в этой новостройке в Житомире 70% квартир уже проданы.

В Киеве должно быть в разы дороже.

Вести с полей.

Куплена (не мной) квартира в Житомире, ЖК Княжий, сдача в этом году. Цена (внимание!!) 16500 грн/м. (Почти 650$). Цена за однуху, 48м.

Спрашиваю: а какая аренда в Житомире?

1к с хорошим евроремонтом на окраине -100$/мес, в центре - 200$/мес.

Вывод: киевские цены не по что на дне, а уже давно копают глубже.

Думаю виной тому перепроизводство, которое должно уже скоро остановиться.

Не вижу никакой взаимосвязи, Вы сравниваете глубоко-депрессивный обл. центр (который потерял за 25 лет - 35 тыс. населения) со столицей европейского государства, куда все стремятся переехать жить.

Если я правильно понял, то речь о том, что доходность аренды в Житомире в разы ниже Киевской. А спрос все равно есть

А цена примерно одинаковая - за 650$ можно и в Киеве купить. Так не бывает, но так есть.

Кстати, в этой новостройке в Житомире 70% квартир уже проданы.

В Житомире новостроя за 25 лет меньше 10-ти домов. Интересно - почему? И чего исходя из 0,00001% сделок говорить о рынке недвижимости? Ну купил "меценат" квартиру дорого в деградирующем обл. центре. Это не означает, что в Киеве население станет в 3 раза богаче.

Недавно проходил мимо стенда с объявлениями от риэлторского агентства Премьер. Порадовали цены, честно говоря. Даже по сравнению с апрелем 2017-го цены подупали, который год подряд. Ах, Одесса!...

На шлак упали. На новострои - выросли существенно. На некоторые, типа Бельетажа или Гринвуда до 1.5-2х раз.

Зачем засирать топик по динамике цен на КРЖН баснями, о якобы дорожающих одеских новостроях?
Вв такой пустозвон что без надлежащего фактажа, я бы не принимал к вниманию вашу информацию.

ЗЫ Наблюдал прогрессивные подходы к пожарной безопасности в квартире друга на предпоследнем этаже КТУшки на Урловской: в санузле на стене металлический короб с пожарным вентилем и шлангом. Типо, сам себе пожарный. + Его (девайс), ясное дело, 99% обитателей демонтируют.

То же самое у Аркады в Патриотике. Не знаю везде ли, но на высоких этажах есть.
И, само собой, тоже демонтируют.

Видел в одном доме в санузле реализовано было как просто ещё один выход холодной воды в санузле, разведеный от той же холодной воды. Толку от него.