Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2018

время Миракса по 800 уже прошло, уже подорожало, но главное весь ликвид разгребли когда было по 800

По 800 нет. Есть по 1000.
И всё равно это самый инвестиционно-привлекательный объект на сегодняшний день.

а в чем его привлекательность если сравнить с гринвилем? сдадут точно позже, качество будет хуже, куча нищебродов, нет плюшек
зы: не топлю за гринвиль если что

Па 800. если на высоком этаже и с хорошим видом - привлекательность была. Па 1000 неликвид - уже вопрос. Строить будут долго. Года 3 - точно. Гринвиль - тоже долго будут строить, но то совсем другой уровень но и ценник от 1500.
Самым большим подарком жителям Глыбочицкой и Валов будет открытие моста на Рыбальский и дальше - на Левый Берег. Сейчас Глыбочицкая затихает хотя бы поздно вечером, а тогда она станет одной из основных магистралей Киева.

гринвилем

ЭЭЭ купите одну полноценную однуху в Мираксе и одну в Гринвеле.
Через три года отчитаетесь о доходности инвестиций.
Слово инвестиционная привлекательность означает то, что оно означает.
Недвижимость для жизни это совсем иная тема.

Чисто по логике мне кажется что чувак, вложивший овердокуя в ремонт, зафигачивший мансардный этаж (а с ним и перекрыв крышу как бы не во всем доме) должен был бы как-то это узаконить. Тем более что на каждом 10-м столбе пишут "узаконим все!".
Но мой посыл был о том, что продается квартира хоть с ампирским, но ремонтом, который делали без оглядки на деньги и всего-то по 1300 долл/м. вид на зажопья компенсируется пожалуй 7 мин на машине до Крещатика в выходные со светофорами. Пока кто-то из голосеевских новостроев дойдет до своей машины, припаркованной за пару километров от квартиры, новый владелец этой квартиры уже будет есть в Привете на Бессарабке, к примеру. И еще аргумент - упоминаемый Шервуд (с космическими ценами и не очень интересными планировками, совсем без двора и с видом на такое же зажопье) в пешей доступности от этого дома.[/quote]
Несколько лет читаю форум, по приколу, знаю тот дом, где квартиру продают, Шервурдом каждый день любуюсь. Дом 1912-1914 годов постройки, в золотую эпоху 2007 года та квартира с ремонтом стоила 500 000 или 600 000 дол. сша. Район в котором расположен Шерурд можно считать центорм города если вы судья или прокурор. Во дворе дома Главная военная прокуратура и Высший специализированный суд, через дорогу (Воздухофлотский проспект) городской апеляционный суд, антимонопольный комитет и НАБУ,если на Кипр то чартер из Жулян 3 минуты на авто. Дом находится в дубовой роще той, что называлась Кадетским гаем.

striped
Какая сумма для КРЖН по вашему адекватна?
Сумма эта коррелирует с доходностью от недвиги(виртуальной, ибо типа покупка чисто для себя, булки попарить в джакузях и майдан потоптать)?
Где в настоящий момент живёте вы, с каким ремонтом и не планируете ли к Муху в пшекию ехать на постоянку, потому что зрада и всех конхфетами ограбили?

Навіщо так суворо?))))
Поки що київ-нерухомість виглядає непривабливим активом.
За винятком ризикованих котлованів біля метро))

В Пшекію на стоянку щорічно валить -2% працездатного населення, і це зовсім не гуд для укро-економіки.
Ще кілька років такої дикої еміграції - і ширпотребівські квартири в Куйові будуть продаватись не за 30 000 - 50 000 дол/штука, а по 30 000 - 50 000 дол/стояк чи під,їзд)))
___________

До речі, панове, я трохи пошарився по іншим гілкам. Повинен сказати, що у нас досить таки адекватний модератор))) Тримає дисципліну)))Тому що на інших гілках із-за жахливого флуду - інколи взагалі неможливо зрозуміти, про що мова)))

а в чем недостаток глубочицкой? почему там дешевле чем на печерске? в том же покровском 2, 1,5к за метр.
там сильно плохое место?

А чем оно лучше кардинала с владимирским?
Зы. Если считаете норм по 1,5 куе за квадрат в Покровском 2, возьмите в мираксе па 800

Возле Миракса запах присутствует до сих пор. И время Миракса по 800 уже прошло, уже подорожало, но главное весь ликвид разгребли когда было по 800

Опять лофт разразился очередным враньём про "разгребли" - никто ничего не разгрёб сняли с прдаж в ОП и запкстили через продажи по мутным схемам с чёрным налом.
Лофт вам на пересдачу - учить матчасть.

striped
Какая сумма для КРЖН по вашему адекватна?
Сумма эта коррелирует с доходностью от недвиги(виртуальной, ибо типа покупка чисто для себя, булки попарить в джакузях и майдан потоптать)?
Где в настоящий момент живёте вы, с каким ремонтом и не планируете ли к Муху в пшекию ехать на постоянку, потому что зрада и всех конхфетами ограбили?

адекватная сумма для КРЖН - эта сумма, с которой ты можешь расстаться. Мои знакомые уехали надолго, если не на всегда с утопленными в бетон копытами, так и не сумев скинуть его даже в минус.
С доходностью - это если покупается именно под проект типа трибекиного и мне очень импонирует как Влад умеет считать такие проекты.

никто ничего не разгрёб сняли с прдаж в ОП и запкстили через продажи по мутным схемам с чёрным налом.

Захар, а подскажите пожалуйста, где бы вы предпочли разместить по мутной схеме библиотеку, музыкальный инструмент и коллекцию, в РТ или в Челси?

время Миракса по 800 уже прошло, уже подорожало, но главное весь ликвид разгребли когда было по 800

По 800 нет. Есть по 1000.
И всё равно это самый инвестиционно-привлекательный объект на сегодняшний день.

а в чем его привлекательность если сравнить с гринвилем? сдадут точно позже, качество будет хуже, куча нищебродов, нет плюшек
зы: не топлю за гринвиль если что

А чё не нищеброд забыл в гринвиле? Концептуально место одно и тоже. ЦА гринвиля и миракса -+ та же.

Зы. Миракс вверх или гринвиль вниз. Разницы в овер 50% быть не может.

и вообще мне интересно почему человек выставил свою прелесть на продажу. Может это выдворенный дипломат - там посольство недалеко. Или же он купил ТТ и просто сделал там более современный ремонт - устал от ампира.

и вообще мне интересно почему человек выставил свою прелесть на продажу. Может это выдворенный дипломат - там посольство недалеко. Или же он купил ТТ и просто сделал там более современный ремонт - устал от ампира.

Признайтесь честно. Ваша прелесть?
Вы ж ничего не анализировал и не смотрели. Скинули на форум шлак и пытаетесь рассказать как это хорошо.