Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2018

На рынке недвижимости кризиса перепроизводства нет
В 2017 году в Киеве было продано около 40 тыс. квартир. В то же время сдано в эксплуатацию было 33 тыс. квартир.
Об этом заявил директор по развитию ЛУН.ua Андрей Мима во время пресс-конференции на тему «Ценовые войны на рынке жилой недвижимости».

«Проведя закрытый опрос среди застройщиков, где примерно был озвучен порядок того, кто сколько продает, мы оценили, что примерно 40 тыс. квартир в Киеве было продано. То есть введено в эксплуатацию 33 тыс. квартир, продано – 40 тыс. Это значит, что нет кризиса перепроизводства», - рассказал он.
https://3m2.kiev.ua/stati/poslednie_nov ... odstva_net

На рынке недвижимости кризиса перепроизводства нет
В 2017 году в Киеве было продано около 40 тыс. квартир. В то же время сдано в эксплуатацию было 33 тыс. квартир.
Об этом заявил директор по развитию ЛУН.ua Андрей Мима во время пресс-конференции на тему «Ценовые войны на рынке жилой недвижимости».

«Проведя закрытый опрос среди застройщиков, где примерно был озвучен порядок того, кто сколько продает, мы оценили, что примерно 40 тыс. квартир в Киеве было продано. То есть введено в эксплуатацию 33 тыс. квартир, продано – 40 тыс. Это значит, что нет кризиса перепроизводства», - рассказал он.
https://3m2.kiev.ua/stati/poslednie_nov ... odstva_net

Угадайте, кто и какую картинку в ответ на это запостит

На рынке недвижимости кризиса перепроизводства нет
В 2017 году в Киеве было продано около 40 тыс. квартир. В то же время сдано в эксплуатацию было 33 тыс. квартир.
Об этом заявил директор по развитию ЛУН.ua Андрей Мима во время пресс-конференции на тему «Ценовые войны на рынке жилой недвижимости».

«Проведя закрытый опрос среди застройщиков, где примерно был озвучен порядок того, кто сколько продает, мы оценили, что примерно 40 тыс. квартир в Киеве было продано. То есть введено в эксплуатацию 33 тыс. квартир, продано – 40 тыс. Это значит, что нет кризиса перепроизводства», - рассказал он.
https://3m2.kiev.ua/stati/poslednie_nov ... odstva_net

Ну да, цифра в 40к проданных за год квартир уже больше похожа на реальность, чем вброс от Лиги.

Это значит, что нет кризиса перепроизводства

Отличные новости! Если нет перепроизводства, то застройщики смогут позволить себе нарастить строительство, что никак не вяжется с теорией Влада о скором уменьшении строитества и банкротсве строй.компаний.

Это значит, что нет кризиса перепроизводства

Отличные новости! Если нет перепроизводства, то застройщики смогут позволить себе нарастить строительство, что никак не вяжется с теорией Влада о скором уменьшении строитества и банкротсве строй.компаний.

Ну и слава богу. Пусть живут. Значит новые накопления и деньги заробитчан подхватили упавшее знамя из рук накоплений по 8 и денег, убежавших из банков.
Если я ошибусь и у всех все будет хорошо, я буду только рад.

Это значит, что нет кризиса перепроизводства

Отличные новости! Если нет перепроизводства, то застройщики смогут позволить себе нарастить строительство, что никак не вяжется с теорией Влада о скором уменьшении строитества и банкротсве строй.компаний.

Ну и слава богу. Пусть живут. Значит новые накопления и деньги заробитчан подхватили упавшее знамя из рук накоплений по 8 и денег, убежавших из банков.
Если я ошибусь и у всех все будет хорошо, я буду только рад.

У всех все хорошо быть априори не может

Инвестор спрашивает своего инвестиционного консультанта:
— Действительно все мои деньги пропали? Все до копейки пропали?
— Почему пропали?! Просто они теперь принадлежат кому-то другому.

Я не собираюсь ловить на слове. Как по мне - цены сейчас адекватнее некуда. Это не дорожай 2004-2008.

Хорошо - Ваш голос защитан. Как говорится - весна покажет

Кстати, вопрос об адекватности цен так и остался открытым, ну да ладно - всегда есть мнения, что они слишком высоки.

Еще раз - называть цифры - это еще круче попыток угадать курс. Даже сейчас, при существующем дефиците жилья=неудовлетворенном спросе на него, при постоянной положительной миграции в Киев из регионов - цены сползают. У людей, которые хотели бы стать игроками КРЖН нет средств, нет возможности их накопить, нет ипотеки или действенных механизмов и доступной рассрочки. Ярко выраженная сегментация рынка - еще один аргумент в пользу этой теории. Бетонирование депозитчиков, массовая миграция с Востока Украины - эти факторы уже отыграны - они затормозили падение, но не остановили его.
До какого уровня съедут цены вторички не знает никто - ее себестоимость, в отличии от первички - нулевая. Первичка у нас тоже еще не доросла до цивилизации - в той же Грузии и Турции первичка подразумевает квартиру с ремонтом и вам остается только докупить мебель. Судя по объявлениям на сайте о прибалтийской недвижке - там то же самое.

Я никого ни на что не агитирую - хотите больше бетона - его хватает на рынке.

Это значит, что нет кризиса перепроизводства

Отличные новости! Если нет перепроизводства, то застройщики смогут позволить себе нарастить строительство, что никак не вяжется с теорией Влада о скором уменьшении строитества и банкротсве строй.компаний.

Свое мнение по этому вопросу, формирую ориентируясь на продажах отдельных групп товаров для ремонта.
Неделю назад, писал о падении продаж в сегменте стройматериалов используемых почти исключительно при частной малоэтажной застройке.
По новостроям, есть возможность поинтересоваться у продавцов бронедверей.
Старый жилфонд отсечь легко. Там ширина проема 880 мм. В новострой берут 960-980 мм.
Хотя возможно искажение, при модном сейчас направлении жлоборемонт под эконом-аренду, входные двери модельного ряда - "Мечта вора" от застройщика не меняют.

Судя по объявлениям на сайте о прибалтийской недвижке - там то же самое.

Наш и прибалтийский новострой последних лет, равнять точно не стоит.
Прибалты полностью перешли на директивы ЕС, что круто подняло себестоимость.
Разница в себестоимости, между нашими говностроями и соответствующие современному литовскому стандарту раза в два. Это если строить два дома в одном месте, без ремонта, с идентичным подводом коммуникаций и т.д.