Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2018

Думаю дай ка наберу оболонь скай, вроде как третий дом начайли продавать. Цена 35 кгрн за ликвидное, цена 32 кгрн за неликвидное. В наличие высоких этажей нет, но можно посмотреть у перекупоков. Модных мопов нет, губатых тёлок тоже нет, лифты - евроормат. Грусть печаль. Я бы с радостью согласился бы с видосом на озеро, но никак не по 1350 уе.

Мокрый фасад, потолки 2,7, берег Оболонского проспекта, виды на промзону и депрессивную Оболонь. Это рассчитано на настоящих фанатов Оболони.

Не думаю, что дом будет принципиально хуже из-за мокрого фасада чем дом-близнец с вентилируемым по Малиновского 8. А так да - потолки всего 2,7. Промзона? Но внизу есть озеро, и если брать невысокий этаж - промзоны не видно. Только озеро. В другую сторону с последних этажей виден Днепр. И мост в 3 км а не в 0,5 как у вашего любимого "Рыбальского" (к тому же - без товарняков).
Плюс собственная закрытая территория. Думаю проход к озеру посторонним перекроют. По аналогии с самым первым (т.н. "нулевым") домом. Хотя это и не законно. (А может официально пляж в аренду возьмут?)
В общем - жить можно. Да, 35К за "ликвид" вроде много. Три месяца назад было тоже 35К. Но тогда евро стоил 35 гривен...
Для справки: меньше 1000 евро в котловане за "ликвид" ни в одном из четырех домов не было.
Кстати, если с видом преимущественно в соседний дом - можно и сейчас найти по 1000 евро. Причем не в третьем, а во втором доме - со сдачей в конце 2018.
Учтите - с хорошим видом квартир в принципе очень мало. Посему - соглашайтесь. Откапываете гривны - и соглашайтесь )))))
Год назад я альтернативы не нашел - не смотря на все "тогдашние" заверения Макса.
Интересно, а сейчас что-то лучше есть за такие деньги?

Начались звонки от ОП ЖК-шек пригорода в которых я был год-полтора назад, с предложениями покупки-инвестирования! Это можно расценивать как первые ласточки дна продаж ОКРЖН и КРЖН?

Дом готов? Введен в эксплуатацию? Предлагают готовое или стройку?

Па1300 могли Лумумбу купить или Кардинал вообще па1000. И не ЕВРО, а долларов. Или тот же Ричмонд или Альтер Эго. Любой из этих вариантов - лучшего качества и это +/- центр. А Оболоньскай - на границе между спальником и промзоной. Озеро - да, приятный бонус. Метро близко. Дрим-Таун. И все. В общем, спорный выбор. Как я и писал - для фанатов Оболони (но фанатов, как ни странно, много).

Кто едет в Батуми? Какие-никакие, а все-таки море и пальмы, вместо сраных промзон на лыбидской и жд мостов возле судостроительного завода. Нормальная альтернатива для киевского лендлорда

Доходні апартаменти преміум класу від ORBI Грузія з першим внеском всього 92000 гривень.
У наймасштабнішому і красивому проекті регіону - готельному комплексі Twin Tower.
100 метрів від Чорного моря в самому центрі казкового Батумі.
Відпочинок для всієї родини і дохід від здачі в оренду.

Начались звонки от ОП ЖК-шек пригорода в которых я был год-полтора назад, с предложениями покупки-инвестирования! Это можно расценивать как первые ласточки дна продаж ОКРЖН и КРЖН?

те саме і в мене 2 з 4х відзовнилися за пару останніх днів.
НО! Якась агєнція піхає цоколь заочно і хоче з мене агєнтскі - я їм отвєтіл: "Я вас не нанімав, так що беріть агєнтські з клієнта"

Начались звонки от ОП ЖК-шек пригорода в которых я был год-полтора назад, с предложениями покупки-инвестирования! Это можно расценивать как первые ласточки дна продаж ОКРЖН и КРЖН?

Дом готов? Введен в эксплуатацию? Предлагают готовое или стройку?

Даже не интересовался, Окржн уже не интересен, но по словам "инвестиция"...скорей всего стройка!

Есть позитивная инфа для реальных жителей ЖК Вонючка.
Депутаты, которые дали по рукам славке непопу (каким-то образом обламали непопу "корректировку" чтобы вместо школы построить еще несколько бетоных коробок и садик только вместо школы с басейном),намерены выбить у педальки до 3 млн грн ещё в этом году, чтобы объявить тендер на проектную документацию школы с бассейном.

Да, все мы очень ждём что Непоп просто выполнит свои обещания и построит - как было по проекту изначально - школу с бассейном.

Активисты на Круше молодцы - самые вменяемые из тех 6 ЖК, где я состою в Вайбер-группах жильцов. Серьезно.

Отдельное им спасибо и низкий поклон.

Кстати, Захар, как думаете, нужно ваше экспертное мнение - после постройки школы с бассейном можно ли комплекс на Круше считать комфорт-классом и, соответственно его тарифицировать - не по 9000грн/мес а хотя бы по 11000грн/мес?

Па1300 могли Лумумбу купить или Кардинал вообще па1000. И не ЕВРО, а долларов. Или тот же Ричмонд или Альтер Эго. Любой из этих вариантов - лучшего качества и это +/- центр. А Оболоньскай - на границе между спальником и промзоной. Озеро - да, приятный бонус. Метро близко. Дрим-Таун. И все. В общем, спорный выбор. Как я и писал - для фанатов Оболони (но фанатов, как ни странно, много).

Неужели в апреле 2017 последние этажи в Кардинале стоили 1000 зеленых?
И таки да, я - фанат Оболони (но и центра тоже). Хотя в "детские" места (Бехтеревский) совершенно не тянет.
Если на дорогах будет полная ж..па, доеду на велике за 5 минут и до 5-го элемента и до офиса. А если велик с 2-мя аккумуляторами - то и до дачи тоже(Ровжи). Или как КК-ц, поменяю легковуху на электро мотоцикл.
В центр езжу только на метро - всего 12 минут. В "загранице" все тоже так делают)))) Но вы и без меня это знаете...
Так чем плоха эта часть Оболони?
П.С. И еще: есть подземный паркинг. Дорогой правда, зараза. Но это я уже прям совсем, - как Серж-ик ))))

Так чем плоха эта часть Оболони?

Если оболонская набережная и парк не в пешей доступности, то Оболонь сразу же превращается в обычную окраину города.

J_P Сколько паркинг, если не секрет? (после этого я оглушу вас ценниками в перечисленных мной комплексах).