Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2018

В Киеве есть два типа покупателей:
1. Понаехи
2. Аборегены
Логику понаехов вы уже описали.
Для аборигенов недвижимость это продукт потребления. На первом месте комфорт и удобство проживания. Важна привязка к определенным районам.
Аборигены тут просто живут.
Понаехи приехали для самоутверждения, самореализации, заработка откладывая жизнь на потом.

Я думал чё народ в шлаке на борщаговках с троями живет потому что бабла нет, а оно оказывается потому что там комфортно и удобно.
Будем знать

Но в одном UA прав: для "аборигенов" недвижимость это продукт потребления, и комфорт для них превыше всего. И неважно, находится квартира на Бальзака, Тампере или Большой Житомирской: продуктами жизнедеятельности будет украшен каждый дом:

Лесенку делают с Воздвиженки на Пейзажку. Но уплотнили конкретно.

владимирская горка закрыта вся - мост до ярма начали строить, он реально нужен - замкнет круговой пешеходный и вело маршруты по центру города
и возле мамки движение - кажись флагшток тоже строят таки

Вы гуманитарной катастрофы Киеву желаете?
В бывшем СССРе, Киев был вторым городом по промышленному производству. Отсюда бурный рост населения.
Госорганы, это градообразующая формация для Киева.

Она уже здесь, забралась на самые высокие посадовi ланки.
Ключевое слово - был. Сейчас не модернизируют старые производства, не организуют на их инфраструктуре современные технопарки с растущим вертикально производством, а тупо застраивают эти места скворечниками, полностью плюя на архитектуру и перспективу. А городские (и выше) власти беззастенчиво плюют на наследие в угоду рагульскому "места под офисы в центре".
Госорганы - это рак на теле Украины, прогрессировавший всю незалежность. Перенос столицы даст возможность провести админреформу - сократить количество областей, построить эффективное цифровое государство используя возможности, которые в 21 веке дает развитие компьютеров. Чтобы на госсерверах не биткоины майнили, а организовали нормальную персонификацию по уже давно введенным, но все еще атрофированным ИНН и каждый лендлорд мог с гордостью в своем кабинете видеть и площадь своих владений и величину уплаченных налогов и заработанную и накопленную пенсию.
А Киев, лет через 50, можно будет нормально отреставрировать и сделать нормальным туристическим местом, приносящим проценты ВВП бюджету, а не дотационным апокаполиптическим местом, которым он является сегодня.

striped Там Интеграл ул.Богдановскую застраивает всяким хламом идиотской расцветки. А Липкивского по три полосы в каждом направлении, Воздухофлотский проспект и Соломенская тоже, пробок на Липкивского никогда нет на Соломенской тоже, иногда по Воздуховлотскому бывают. Там почти все на работу пешком ходят из-за огромного количества офисных площадей и хорошо развитой инфраструктуры, машины на паркингах и в гаражах стоят, в выходной можно покататься в удовольствие.

Липковского горбатая, с ямами от гидроиспытаний. Уже сейчас часто правые ряды заставлены машинами, а что будет когда заселятся все эти новострои? Уже сейчас на Соломенской площади постоянно красное, а что будет когда будут еще и жители домов со дворов будут пытаться выезжать? За минэкологии - стройка, бани - застраивают, двор Мегамаркета застраивают. Если посольство снести, то можно Липковского с Воздухофлотским нормальным проспектом связать, но там же можно отличную свечку воткнуть по логике стройбанов

Побольше б таких как Вы.
Было бы выгоднее вовремя купить и продать:-)
Зы. Вы недооцениваете ситуацию. 100%:-)

не знаю какую именно ситуацию вы имеете в виду, но у нас с вами отношение к недвиге разное - я покупаю для аренды, или для жизни, вы - для перепродажи, странно шо максим выбрал вашу стратегию - ему то квартира для жизни нужна
нужно уметь разделять где мы работаем, а где развлекаемся, где зарабатываем, а где тратим, максим же хочет одним махом усесться на все стулья - и шоп нравилось и шоп еще и заработать
итог - попадос на сегодня овер 100 куе, и (что имхо НАМНОГО дороже) - минус 6+ лет жизни в съемном (без модных мопов и фасадов) а пациент все на том же месте

1. таке враження, що на учотках ККЦ і Первий змінилися оператори (стало обох приємніше читати)
2. ошибки надо ісправлять, от аірмакс осознав, що Голосіїво фу-фу і продав, зафіксивши лося. Попадос був би ще більший, якби аірмакс ще більше би тягнув із продажою Го (він пояснює, що думав, криза ненадовго, тіпа як на виборах 2004)
3. нічого поганого в житті в оренді нема, навпаки привчає до мінімалізму і до того, що "життя це подорож"
4. от мені подобається Буча, а аірмаксу розподобалась Голосієво.
що понять що тобі більше підходить тре перебрати більше варіантів, і оренда - саме то
5. чому робота не може подобатися як хобі (тобто хоббі, яке переростає в роботу). Иак само, як квартира, яка тобі подобається як житло, не може сподобатися іншому як квартира для оренд/перепродажа.

Домик опять обвалился.

наблюдаю непонятный рост первички
https://ua.m2bomber.com/stat/421866/view/kiev

странно как-то...
кто-то может подтвердить ?

гриша укрепляєцца, дома з стана воздух каклавана переходять в стан "нєскалька єтажей", ціна расте

Для аренды и для жизни - может и отличаются критерии при покупке. А для себя и на перепродажу - не сильно. Я никогда не куплю для себя что-то, если не верю, что у меня за, как минимум, такие же деньги это не купят другие. Недвига - инвестиция. Делаешь инвестицию - всегда должен четко понимать сможешь ли ты из нее выйти. Желательно с прибылью. Если ты не понимаешь как и по какой цене будешь выходить - не лезь, потеряешь деньги. Поэтому "покупка для жизни" - это риелтерский штамп, помогающий доверчивому покупану расстаться с деньгами.

В Киеве есть два типа покупателей:
1. Понаехи
2. Аборегены
Логику понаехов вы уже описали.
Для аборигенов недвижимость это продукт потребления. На первом месте комфорт и удобство проживания. Важна привязка к определенным районам.
Аборигены тут просто живут.
Понаехи приехали для самоутверждения, самореализации, заработка откладывая жизнь на потом.

Наташа Трібєка, перелогінся

Но в одном UA прав: для "аборигенов" недвижимость это продукт потребления, и комфорт для них превыше всего. И неважно, находится квартира на Бальзака, Тампере или Большой Житомирской: продуктами жизнедеятельности будет украшен каждый дом.
Балконы стеклят все и столбовые дворяне и мещане, что бы балконы не стеклили их не должно быть. Нет балкона-стеклить нечего.

striped Там Интеграл ул.Богдановскую застраивает всяким хламом идиотской расцветки. А Липкивского по три полосы в каждом направлении, Воздухофлотский проспект и Соломенская тоже, пробок на Липкивского никогда нет на Соломенской тоже, иногда по Воздуховлотскому бывают. Там почти все на работу пешком ходят из-за огромного количества офисных площадей и хорошо развитой инфраструктуры, машины на паркингах и в гаражах стоят, в выходной можно покататься в удовольствие.

Липковского горбатая, с ямами от гидроиспытаний. Уже сейчас часто правые ряды заставлены машинами, а что будет когда заселятся все эти новострои? Уже сейчас на Соломенской площади постоянно красное, а что будет когда будут еще и жители домов со дворов будут пытаться выезжать? За минэкологии - стройка, бани - застраивают, двор Мегамаркета застраивают. Если посольство снести, то можно Липковского с Воздухофлотским нормальным проспектом связать, но там же можно отличную свечку воткнуть по логике стройбанов

Что сказать ур**, но каштаны на Воздуховлотском классные и асфальт на дороге и плитка на тротуаре норм.

...
Балконы стеклят все и столбовые дворяне и мещане, что бы балконы не стеклили их не должно быть. Нет балкона-стеклить нечего.

Не правда.