Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2018

Захар, 18-20 квадратов вызывают клаустрофобию даже у здоровых людей. Эти квартиры для жизни опасны. Посуточно или студенту - нормуль, а как квартира не дай Бог...

Тем не менее с начала года трое знакомых разной степени близости купили смарты детям в КТ на время учебы. Цена за метр - 1200$
Еще одни купили на КПИ в состоянии "под ремонт, но жить можно". Цена 25 т. за 30 м.

Цена метра КТ просто повергает в шок, это была цена смартов 10х этажей СП Оболонь. ОП КТ сознательно начал говорить цену за квартиру, цену за метр просто отказываются говорить.

Знакомая из обл центра при поступлении дочери в КПИ купила некий хлам возле КПИ с прицелом на отъезд дочери за границу (к сожалению цену не узнал). Хлам оставит.

Будущее у смартов есть, но, имхо, выбираться из КТ без машины то ещё удовольствие.

апокалипсис откладывается на месяц:

https://tsn.ua/kyiv/u-kiyevi-v-ostannyu ... 1524482047

На самом деле апокалипсис уже начался. Делают набережную, и Телиги.

[1]

В массе гостинок есть планировки по 21 м2 - живут люди не жужжат.
А гостинка 23 м2 это уже улучшенная планировка.

А чего им жужжать, если толку с того? Вот только из чудесных обжитых малосемеек и гостинок "нежужжащие" сваливают при первой возможности. Не выдерживают такого счастья

Да уж, малосемейки - счастье еще то.
1) Малые площади, а душа требует праздника
Результат: праздничный гульбан не без участия массовых перекуров, танцев, песенных конкурсов в МОПах - весьма частое явление.
2) Контингент
Гостинки обычно получали работяги, как временное жилье. Их еще называли в свое время "балаганами". За почти 30 лет в гостинках прошел отрицательный естественный отбор - успешные продавали и выезжали в "попросторнее". Остались синяки, пенсы, низкооплачиваемые.
3) Под аренду
Некоторые из успешных гостинки не продавали, а оставили под сдачу, некоторые за спадщину или путем многолетних накоплений (за последние деньги)под сдачу приобрели. В результате, малосемейка с 50+% квартир под аренду - не единичный случай. Как следствие, на и так не блещущие чистотой МОПы всем по барабану.

[1]

Хроники зубожиння. Детям на время учебы покупают квартиры.

май 2016
Общее количество студентов киевских вузов в текущем учебном году составило 365 400 человек.

и среди этой массы студентов немало приезжих, на которых.... несколько покупок ....смартов... на левом берегу...в часе езды от вуза...
согласен: зубожиння.

с начала года трое знакомых разной степени близости купили смарты детям в КТ на время учебы. Цена за метр - 1200$

Простите, а где учатся дети? На левом берегу?

2 на правом, один на левом
Логика родителей и детей: закрытая территория, вся инфраструктура (куча кафе, спортзал и т.д)

Смарты все берут для студентов или под аренду?

Для себя не берут - жить невозможно

Я считаю себя неприхотливым, но даже мне визуально тесно в 20кв.м.

Хроники зубожиння. Детям на время учебы покупают квартиры.

май 2016
Общее количество студентов киевских вузов в текущем учебном году составило 365 400 человек.

и среди этой массы студентов немало приезжих, на которых.... несколько покупок ....смартов... на левом берегу...в часе езды от вуза...
согласен: зубожиння.

Мощный процент покупателей. Видать среди студентов которым предки покупают квартиры на время учёбы раз-два и обчёлся.
Зубожиння налицо таки.

Цена метра КТ просто повергает в шок, это была цена смартов 10х этажей СП Оболонь. ОП КТ сознательно начал говорить цену за квартиру, цену за метр просто отказываются говорить.

Будущее у смартов есть, но, имхо, выбираться из КТ без машины то ещё удовольствие.

Так это нормальная практика выставлять цену за объект. Только у нас метрами меряют:) \
Более того, в этом сегменте как раз покупатель очень чувствителен к общей стоимости.
Поэтому когда есть, условно, 20К, то смотрят, что можно за эти деньги купить. А варианты по по 500 дол/м, но аэродромов по 200м, и близко не рассматриваются.

Смарты все берут для студентов или под аренду?

Для себя не берут - жить невозможно

Я считаю себя неприхотливым, но даже мне визуально тесно в 20кв.м.

У мну была комната в комуналке 12 м2. Нормально было. Натаха нельзя быть такой балованой -"мне визуально тесно в 20кв.м.".

Смарты все берут для студентов или под аренду?

Для себя не берут - жить невозможно

Я считаю себя неприхотливым, но даже мне визуально тесно в 20кв.м.

У мну была комната в комуналке 12 м2. Нормально было. Натаха нельзя быть такой балованой -"мне визуально тесно в 20кв.м.".

Та потом и в ящике 200/50/40 нормально. Никто, по крайней мере, не "жужжал" ещё