Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2018

То ли дело старая добрая гривна)))

То ли дело старая добрая однушка-двушка возле метро, которая уже два раза окупилась в независимости от этих плясок с курсами.

Ну, просто я заложник ситуации. Если мне какой-то дом нравится - он, обычно, дорого стоит. Если стоит нормально - там селятся какие-то быки и начинают его ур**. Это просто какая-то борьба с ветряными мельницами. Но я верю, что она скоро закончится.

да комплексов своих вы заложник
жизнь ваша скорее закончится, чем эта ваша борьба

Я настроен оптимистично.

[1]

То ли дело старая добрая гривна)))

То ли дело старая добрая однушка-двушка возле метро, которая уже два раза окупилась в независимости от этих плясок с курсами.

Это смотря в каком году брали.
Но в общем, таки да, окупилась, подтверждаю.

То ли дело старая добрая гривна)))

То ли дело старая добрая однушка-двушка возле метро, которая уже два раза окупилась в независимости от этих плясок с курсами.

Знову брєдятина.
2к "хрущовка" біля метро коштувала в 2011 - 60 000 дол, зараз - 30 000 дол. Де і як вона окупилась??? Хіба що в головах наших форумних ріелторів та продавців новобуду???

zahar_
Ничему Вас, походу, виртуальный котлован на Шалом-Алейхема не научил

Вы так говорите, что дедлайн по тому прогнозу истёк.
Там дедлайн декабрь 2020. Вопрос по застройке решается в судах.
Последние заседание было 11 июня 2018. Процесс к запуску стройки идёт. 2 секции на 100 квартир при наличия финансирования и политической воли вопрос года. Так что мне в том прогнозе ещё рано белый флаг вывешивать.

и про то шо «аренда не бизнес» бугага три раза
расскажите это корогодскому, или меламуду
теоретик жжот

зы: кстати очень хочу посмотреть как он будет из харькова администрировать свои активы в киеве
на словах все легко

Кто это такие? Они занимаются арендой жилой недвижимости в Украине как бизнесом? Слабо верится. Про успешные доходные дома, созданные на кредиты под 22%, я еще не слышал. Да и вообще про успешный бизнес на кредитах под 22% нет информации. Вы же влезли в разговор, что бизнесом можно считать только то, что на кредитах и следовательно легко масштабируется? Или вы не поняли о чем шла речь?

По поводу удаленного администрирования. Мой опыт аренды показывает, что личное присутствие нужно только при пересдачах, которые происходят с каждым годом все реже. Если раньше люди в среднем жили полгода-год, сейчас уже есть живущие по 5 лет и не собирающие съезжать.

[1]

zahar_
Ничему Вас, походу, виртуальный котлован на Шалом-Алейхема не научил

Вы так говорите, что дедлайн по тому прогнозу истёк.
Там дедлайн декабрь 2020. Вопрос по застройке решается в судах.
Последние заседание было 11 июня 2018. Процесс к запуску стройки идёт. 2 секции на 100 квартир при наличия финансирования и политической воли вопрос года. Так что мне в том прогнозе ещё рано белый флаг вывешивать.

Пока только белые флаги Березы "Активные граждане" реют над стоянкой. Любой чих в их сторону ему перед выборами ой как пригодится

Мух, ну чо БУГАГАГА то?
Ты положил 150кгрн в 2012 году допустим в Дельту там или ВАБ под 25% в год, как раз две пачки, думал на % картоху на сливочном масле будешь жарить, а не на отработке , тут пездысь-еблысь - доллар уже 12, 16,...40, Фонд наконец денежку отдал, ты по 24 купил зелень - сколько у тебя с 200кгрн осталось то? Сэм-восэм, правильно, 25% уже в период ВА не насчитывали же. Ну вот пачка и переполовинилась. Я уже молчу про то, что с 15го лета и картоха на рынке вдвое подорожала при почти стабильном долларе, и лук, и смалец, и трусы с носками черниговского пр-ва тоже как бы не 15грн уже стоят на развале в АТБ. Да и бомбосховыще уже дороже 3-4к$ не продашь, все в ПОХе квартиры в 25м.кв покупают кому подешевле надо.
Так что БУГАГАГА не надо. Каклета с Беней на аверсе лишь иногда под матрасом жиреет на глазах. Чаще сгорает или худеет.

Так если речь идёт об у.е. (и они у вас есть), то в них и ложите. При чём тут 150К грн.? В у.е. эта пачка какой была, такой и останется + % по депо (смешные, конечно, но это уже другой вопрос). И пофиг, по чём там доллар будет - 12,16 или 40. Если вырастет, в какой-то степени это даже плюс для вас, как для обладателя этой твёрдой валюты.

и про то шо «аренда не бизнес» бугага три раза
расскажите это корогодскому, или меламуду
теоретик жжот

зы: кстати очень хочу посмотреть как он будет из харькова администрировать свои активы в киеве
на словах все легко

Кто это такие? Они занимаются арендой жилой недвижимости в Украине как бизнесом? Слабо верится. Про успешные доходные дома, созданные на кредиты под 22%, я еще не слышал. Да и вообще про успешный бизнес на кредитах под 22% нет информации. Вы же влезли в разговор, что бизнесом можно считать только то, что на кредитах и следовательно легко масштабируется? Или вы не поняли о чем шла речь?

По поводу удаленного администрирования. Мой опыт аренды показывает, что личное присутствие нужно только при пересдачах, которые происходят с каждым годом все реже. Если раньше люди в среднем жили полгода-год, сейчас уже есть живущие по 5 лет и не собирающие съезжать.

меламуд и корогодский - одни из самых успешных украинских рантье, владельцы глобуса и дрим тауна
а шо касается удаленного администрирования - мой опыт подсказывает мне, шо если бы все проблемы с недвигой ограничивались только поиском арендаторов то жизнь рантье была бы райской
увы, но возникают форс мажоры, иногда мелкие, иногда и крупные, но требующие личного присутствия

Посмотрел форум Эврики.
"Вести с полей"
Человек в ветке "куплю-продам" написал, что хочет купить трешку в домах первой очереди за 52500. Его засмеяли, потому что при инвестировании два года назад на старте продаж она стоила около 49, а сейчас их продают за 60. Потом в ветке 12 дома он отписался, что взял за 54.
Может, конечно, приукрашает, но если это правда, то ситуация с продажами и выгодностью инвестирования в котлован неоднозначная.