Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2018

Які ризики пронести 30к через кордон? Він вона і ще + теща кожен по 10куе.
В чому ризик "співпраці із іноземним банком" в Польщі?

Він , вона і теща має своє авто ? щоб везти 30 000 ойро? чи пойдуть маршруткою з березані? Вони зможуть пропрацювати безпечний маршрут по Польші без власного транспорту? Про ризики співпраці з іноземними банками - кожний бачить свої

https://booking.uz.gov.ua/?from=2200001&to=5100096&date=2018-06-29&time=00%3A00&url=train-list
в Перемишлі повно банків
https://www.google.com/search?client=firefox-b&q=przemysl+bank&npsic=0&rflfq=1&rlha=0&rllag=49782225,22775935,46&tbm=lcl&ved=0ahUKEwjW5tf34tXbAhXKFJoKHTbgCbAQtgMIKg&tbs=lrf:!2m1!1e3!3sIAE,lf:1,lf_ui:3&rldoc=1&biw=1280&bih=607#rlfi=hd:;si:;mv:!1m3!1d15295.228324233556!2d22.7807241!3d49.78534035!2m3!1f0!2f0!3f0!3m2!1i377!2i285!4f13.1;tbs:lrf:!2m1!1e3!3sIAE,lf:1,lf_ui:3

Які ризики пронести 30к через кордон? Він вона і ще + теща кожен по 10куе.
В чому ризик "співпраці із іноземним банком" в Польщі?

Він , вона і теща має своє авто ? щоб везти 30 000 ойро? чи пойдуть маршруткою з березані? Вони зможуть пропрацювати безпечний маршрут по Польші без власного транспорту? Про ризики співпраці з іноземними банками - кожний бачить свої

https://booking.uz.gov.ua/?from=2200001&to=5100096&date=2018-06-29&time=00%3A00&url=train-list
в Перемишлі повно банків
https://www.google.com/search?client=firefox-b&q=przemysl+bank&npsic=0&rflfq=1&rlha=0&rllag=49782225,22775935,46&tbm=lcl&ved=0ahUKEwjW5tf34tXbAhXKFJoKHTbgCbAQtgMIKg&tbs=lrf:!2m1!1e3!3sIAE,lf:1,lf_ui:3&rldoc=1&biw=1280&bih=607#rlfi=hd:;si:;mv:!1m3!1d15295.228324233556!2d22.7807241!3d49.78534035!2m3!1f0!2f0!3f0!3m2!1i377!2i285!4f13.1;tbs:lrf:!2m1!1e3!3sIAE,lf:1,lf_ui:3

А не стрьом такі гроші везти цим "потужним тріо" в потязі? А якщо таки хтось дізнається (а вони чомусь частенько дізнаються), то що - потім волосся на сраці собі рвати?

Четкие условия предложены выше. Вы хоть раз наберетесь смелости дать четкий прогноз?

Насчёт -"Четкие условия предложены выше"- эти что ли?

Тобто що такого рівня не буде в червні 2019. Держстат вочевидь цифру за червень покаже в серпні.
Хоча я й не певен на 100%, але можу чисто для розваги поставити пляшечку коньячку, що прогноз Захара, а саме:

Итого, ставка Захара:
1) Госстат за июнь 2019 покажет среднюю ЗП по Киеву ниже 17 000 грн
2) Средняя стоимость аренды 1к по Бомберу в июне 2019 будет ниже 365 долл
3) Курс доллара на конец июня 2019 будет выше 26,6

не здійсниться як мінімум по 1 пункту. Тут під середньою ЗП по Києву розуміємо не те що Держстат покаже в статистиці 13 червня 2019, а саме цифру за червень, коли вона з`явиться. Звісно, якщо Захар набереться сміливості прийняти ці умови. Якщо хоч один пункт не виконується - він програв, якщо всі три справдяться (і ЗП буде нижче, і курс вище, і оренда нижче) - програв я.

Как с вами можно спорить когда вы тупо перекрутили мой прогноз?

Итого, ставка Захара:
1) Госстат за июнь 2019 покажет среднюю ЗП по Киеву ниже 17 000 грн
2) Средняя стоимость аренды 1к по Бомберу в июне 2019 будет ниже 365 долл
3) Курс доллара на конец июня 2019 будет выше 26,6

Я не делал ставку - "Госстат за июнь 2019 покажет среднюю ЗП по Киеву ниже 17 000 грн". Это вы передёрнули.
Зачем мне спорить с махинатором, да ещё на невыгодных для меня условиях?

Якщо хоч один пункт не виконується - він програв, якщо всі три справдяться (і ЗП буде нижче, і курс вище, і оренда нижче) - програв я.

]А не стрьом такі гроші везти цим "потужним тріо" в потязі? А якщо таки хтось дізнається (а вони чомусь частенько дізнаються), то що - потім волосся на сраці собі рвати?

так тре менше бла-бла-бла.

А як продадуть квартиру, то ніхто-ніхто в неньці не взнає.
Чесно-чесно.

А як поїдуть з Києва потягом, то на потяг нападуть ковбої із індійцями як у вестерні.

п.с.
В потязі проходиться таможня і погранці з обох сторін, а 9999уе, навіть не тре декларувати. "Їду на закупи".
Безпечніше вже не може бути.
п.п.с.
заодно накуплять шмоток та ковбас

А як продадуть квартиру, то ніхто-ніхто в неньці не взнає.
Чесно-чесно.

І тут стрьом, теж дізнаються, особливо, якщо гроші до хати понесли, а не до банку.

п.с.
а чому зразу "ріст ціни",
чому не може одночасно падати ціна в доларах США і орендна плата в тих же доларах (гривня швидко дешевєй)?

Да все может. И одновременный рост может быть, и одновременное падение с разной скоростью.
Но падение и по аренде, и по стоимости возможно в связи с очередным кризисом и девалом. При таком сценарии лучше вообще держаться от недвиги подальше.

у коммерческой другие приколы, но мои родители за 10 лет сдачи квартиры на б васильковской сталкивались уже и с мошенниками (украли телек) и выселяли арендаторов из-за жалоб соседей и еще многое по мелочи

Это зависит от людей. Родители, наверное, пожилые неопытные люди, которые слишком близко все принимают к сердцу. И у меня крали копеечный телек, и я выселял арендаторов из-за жалоб соседей и неплательщиков выселял, но такие моменты бывают очень нечасто - единичные случае при моем богатом опыте и были в основном в старые времена. Сейчас арендуют не случайные люди, а профессиональные арендаторы, с которыми проблем нет. Полюбовно расстались, получили весь залог на руки. Я не страдаю тем, что вычитать за каждую царапину и не принимаю близко к сердцу проблемы, которые можно решить небольшими деньгами.

А управляющие компании не решают такие вопросы ? Дорого ?

Какой в них смысл? Если я на сумму их вознаграждения снижу арендную плату и она будет ниже рынка, за квартиру будут зубами держаться и передавать из рук в руки.
Практика показывает, что и при рыночной цене, если не слишком наглеть с повышением, люди живут долго и спокойно.

А як продадуть квартиру, то ніхто-ніхто в неньці не взнає.
Чесно-чесно.

І тут стрьом, теж дізнаються, особливо, якщо гроші до хати понесли, а не до банку.

В начале 2004 года вечером когда банки были закрыты была продана комуналка в центре за 205 тыс. долларов.
Двое участников сделки заказали такси и (у них на руках было 63 куе) поехали в банк Аркада.
Бабушку с 51 куе забрали к себе на такси родственники.
Чётвёртые участники сделки положили 91 куе в кулёк пошли на метро Либидська и поехали до ст. Льва Толстого. Пришли ночевать с деньгами в квартиру, что продали.
Потом они таки попали на 20 куе при покупки квартир, но то уже была другая история.

А управляющие компании не решают такие вопросы ? Дорого ?

Какой в них смысл? Если я на сумму их вознаграждения снижу арендную плату и она будет ниже рынка, за квартиру будут зубами держаться и передавать из рук в руки.

Неувязочка.
Если -"снижу арендную плату и она будет ниже рынка"- то не будет 12% годовых теоретический вы наш.